2025-08-30 08:00
營運8年多的台灣金融聯合都市更新服務公司,原被寄予厚望,成為推動危老與都更的國家級平台,然而,功能性與國家住都中心高度重疊,儘管有公股行庫當靠山,但借貸等競爭條件不佳,市場定位曖昧不明,又業務量有限,確定在9月1日併入台灣金聯資產管理股份有限公司。房市專家認為,台灣金聯處理不良資產與金融整合上經驗豐富,整併後應思索國家住宅與人口結構挑戰的戰略性佈局,發揮「1+1大於2」的綜效。
2025-08-29 16:36
台新新光金控今天舉辦合併後首次法說,外界關注雙方合併進度,台新新光金控總經理林維俊表示,金控完成後,接下來投信預計在今年11月合併、人壽則在明年1月1日、證券明年4月6日合併,至於銀行部分原定明年6月22日合併,但因IT系統複雜,合併時程需往後延。
2025-08-29 09:55
受到第七波房市管制、房貸緊縮等利空影響,2025年上半年房市交易持續退燒,根據591實價登錄統計,七都上半年房市交易量,新北市仍有逾萬件成交、高居全台之冠,桃園則以近9000件緊追在後,顯見北台灣仍是買氣大宗;然而,觀察十大熱區表現,只能說是差強人意,交易量較過往均大幅縮水,尤其外圍蛋白區買氣重挫,台中市北屯區、高雄市三民區交易量相較去年同減幅逾7成之多。
2025-08-28 16:56
今年第2季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐,最新數據顯示,第2季七都大樓房價指數全數下跌,其中新竹縣市本季下跌近4%最多,而雙北地區的公寓產品房價指數也出現變化,台北市公寓連續四季出現跌幅,新北市公寓房價指數除了在今年首季出現0.2%的盤整之外,整體也呈現走跌趨勢。
2025-08-28 14:49
住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊,經過大半年時間,卻僅3案達標高總價水位,分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」,和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」,且筆數上不算多,是否為個案表現有待觀察,而對比去年則有6社區都見不少億元戶,高總價產品供需明顯低檔。
2025-08-28 14:33
全台不動產市場進入寒冬,恐怕將重現2016至2017年時房市谷底!房仲業者彙整內政部資料,全台1到7月買賣移轉棟數僅15.4萬棟,較去年同期減少26.8%。專家表示,全台縣市今年前7個月買氣與去年同期相比,皆有不同程度下滑,尤以過去房市熱區如新竹縣市、南二都等處跌幅最重,如下半年交易再縮,全台今年買賣移轉棟數恐面臨保26萬棟大關。
2025-08-27 17:32
近日有媒體引述金融圈人士言論指稱,為了因應央行請銀行自主管理不動產貸款,銀行爭取承做更多地方政府或公營事業貸款,使得地方政府及公營事業容易貸款且利率更低,形同「肥政府、瘦民眾」。央行今(8/27)日駁斥,經查與事實不符,外界傳言9月理監事會議將評估符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸,排除在不動產貸款計算範圍的可行性,係屬臆測。
2025-08-27 16:36
商辦越老越值錢,根據實價登錄最新資料,位於大安區忠孝東路四段、屋齡高達53年的老商辦「大陸大樓」,今年6月出現2.25億元的交易,包含一個車位,共202.62坪,未拆車位單價111.1萬元;另一筆單價破百萬的老商辦,是位在松山區南京東路三段的「台實大樓」,同樣屋齡53年,單價104.4萬元,雖然該大樓已達「知命之年」,但挾帶地段優勢,仍創下單價破百萬的行情。
2025-08-27 12:05
全台房市買氣跌入谷底,就連以往相對穩健的北部各縣市,也出現價格盤整。房仲業者彙整實價登錄資料,今年第2季北部各行政區中,房價僅剩15個行政區仍呈現上漲,其餘地區皆呈持平或盤整。專家表示,北部仍能維持漲勢區域,多屬生活機能成熟,或有其他建設題材,才能支撐區域買盤。
2025-08-27 11:41
中央大學台灣經濟發展研究中心今(8/27)日公布8月消費者信心指數(CCI)總指數63.31點,創2年4個月來新低,其中僅「未來半年投資股票時機」升至31.2點,連續兩個月走揚。中央大學經濟系教授吳大任提醒,聯準會主席鮑爾發言激勵股市大漲,但對等關稅是否衝擊美國物價仍值得關注,且股市漲幅過高,恐怕是大戶離場的預兆,提醒投資人要保持警戒心。
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