危老相關報導 - 太報 TaiSounds

危老

造價基準脫離市況！賴正鎰曝卡關兩大關鍵　直呼都更做不下去

2026-06-16 17:21

台北市都更進度長期落後，建商再度點名制度「跟不上市場」。鄉林集團董事長、商總榮譽理事長賴正鎰表示，北市都更審查流程冗長，加上市府沿用近三年前的工程造價基準，與目前每坪建築成本已出現逾5萬元落差，導致大型都更案財務評估失真、推動難度大增，呼籲市府盡速調整成本認列制度並簡化審查流程，否則在營建成本、利率與住戶期待同步升高下，恐讓都更窒礙難行。
老公寓三大優勢帶動買氣　信義價差近30萬、南港占比翻倍

2026-06-15 14:55

台北市房價持續攀升，買方在高總價壓力下，逐漸轉向高坪效、地段佳、土地持分大的老公寓，帶動公寓買氣五年來明顯升溫。房仲業者統計，北市大樓與公寓的價差持續擴大，信義區每坪價差更逼近30萬元，成為推動買盤轉向的關鍵；同時，南港區因大樓單價快速墊高，公寓交易占比五年內翻倍成長，顯示在高房價環境下，老公寓正成為越來越多購屋族的務實選擇。
李同榮：AI資本化正在改寫未來房市需求與建商核心戰場

2026-06-08 18:30

全球正式進入AI資本化時代，資金正快速集中於科技產業，AI不只是科技革命，更是一場重新分配資本、人口、產業、城市價值與資產階級結構的全球性變革。房市趨勢專家李同榮提出最新論述：「AI資本化正在改寫未來房市新需求與建商核心新戰場」。
被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

2026-06-03 16:01

全台住宅買賣全面邁入「高齡化」，房子越買越老！根據內政部最新統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已急遽飆升至31.7年，相較去年同期增加約兩年，刷新歷史「最老」紀錄，其中，台北市更以平均37年的高齡位居六都之冠。專家分析，購屋族在預算壓力下普遍採取以屋齡換取總價的折衷策略，加上都會區素地難求帶動建商搶進危老改建，進一步推升中古老宅交易熱度，未來恐逐漸形成「老人住老屋」的社會雙老現象。
坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

2026-06-01 16:52

今年5月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，總計共1萬6,558棟棟，月增5.6％、年減3.7％，其中高雄市交易量呈現年月雙增，貢獻最大；而合計1到5月共7萬9,245棟，年減3.5%。專家分析，房市在新案交屋的挹注下，移轉量出現顯著攀升，由於買賣雙方對價格認知存在落差，央行將於6月召開第2季理監事會議，使得市場觀望情緒更加濃厚。
李同榮：婚孕宅不是萬靈丹　慎防「小魚池擠更多魚」的社宅失衡

2026-06-01 11:08

政府近期宣示未來「婚孕宅」占社宅比例將由20%提升至40%，同時內政部也將提出修法，希望透過容積獎勵、公私協力與都更危老機制，加速婚孕宅供給。不過，房市趨勢專家李同榮直言，婚孕宅政策應慎防「小魚池擠入更多魚」的社宅失衡現象，他同時針對社宅政策迷失，提出五大建言，包括廣建社宅、社宅分級制、婚孕與弱勢分流、租補不能列為社宅、社宅庫存制度建立。
高房價不敢生小孩　劉世芳：至2028年將提供1萬戶社宅

2026-05-27 13:12

總統府今（5/27）日召開「台灣人口對策新戰略—家庭支持篇」國安高層會議會後記者會，針對「居住減壓」祭出對策，不僅有減稅、租金補貼，社宅部分也增量。內政部長劉世芳說明，目前盤點可推動婚育宅約17萬戶，若修法通過，2028年可再增加7.6萬戶。
欣達環工首季定單刷新紀錄！欣陸投控配股利1.05元　董座殷琪看好穩定成長

2026-05-27 10:38

欣陸投控今（5/27）日舉辦股東常會，由董事長殷琪親自主持，會中通過2025年每股配發現金股利1.05元，並宣示三大事業體營運穩健。受惠於欣達環工在手合約餘額於今年首季衝上894億元的歷史新高，推升投控首季稅後淨利較去年同期瘋狂成長580.5%，隨著既有專案於2026年起陸續投入營運，可望為集團營收與獲利帶來長期的穩定續航力。
【觀察站】中工易主下一步！寶佳林家宏全面接班力作　「這張」門票讓他人財兩得

2026-05-22 08:00

中工股東會改選結果，由寶佳陣營取得實質過半席次，平靜完成權力交接，幕後操盤者者林家宏，甫於今年5月低調接掌寶佳機構董座一職。隨著中工經營權易主與寶佳正式完成世代交替，這位金融背景出身的「1.5代」接班人，正以其特立獨行的經營模式，帶領集團在房市趨冷之際，走向一場關鍵的戰略轉型...
520檔期冷？建商推案未停、新青安倒數　下半年「這時間點」成關鍵

2026-05-17 07:00

今年520檔期不復以往熱絡，北台灣推案量連續兩年下滑，除了營建成本飆漲2成、台股衝上4萬點吸走資金，建商因應「土方之亂」與信用管制轉向保守，改攻風險較低的公辦都更。然而，買方市場卻出現一波「急躁感」，眼見新青安房貸將於7月底屆滿，加上市場預期「2.0 版」更為緊收，不少首購族搶搭政策末班車。這場「供給冷、需求急」的拉鋸戰，讓520後的政策訊號變得至關重要，整體房市會持續盤整抑或迎來新轉機，第3季將是關鍵...

造價基準脫離市況！賴正鎰曝卡關兩大關鍵 直呼都更做不下去

老公寓三大優勢帶動買氣 信義價差近30萬、南港占比翻倍

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被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年 台北市居六都之冠

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