2025-02-11 15:13
2024年房地合一稅收爆量,全年稅收個人與營利事業合計最終高達千億元,反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值,不過,受到農曆年節與房市交易量縮影響,今年1月房地合一稅的稅收剩下20億元,年減33%、月減近8成。
2025-02-11 13:43
房市去年下半年雖逐漸轉冷,但全台買賣移轉棟數仍破35萬棟,頗具規模。房仲業者觀察六都地政與民政局資料,盤整六都2024年家戶購屋比,其中以桃園市達5.2%最多,象徵桃園市平均100戶就有5戶在2024年購屋,專家分析,去年下半年因央行祭出管制措施衝擊,全台買氣下挫,上半年有新青安貸等因素催動,交易保持一定量體,致使六大都會區2024年家戶購屋比仍處三年來高點。
2025-02-11 10:29
央行重手打炒房,屋主讓利了?房仲業者統計內部整體待售物件,發現全台有3431間待售房屋的開價下修,降價物件的平均降幅約8.2%,六都當中,以台中市調降開價的案件最多,達891件,占全台26%;降幅較大的是台南市8.7%;反觀台北市最難撿便宜,調降開價的案件僅202件,為六都最少,顯示這波打房潮,精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
2025-02-10 17:47
財政部統計處今(10)日公布1月稅收實徵淨額為2,194億元,比去年同期減少40億元,年減1.8%。其中,以證交稅減少26億元、遺產稅減少24億元較多。統計處副處長劉訓蓉表示,由於今年春節落在1月,即便上市櫃股票日均成交量都比去年1月來得高,但整體證交稅收仍比去年同期減少26億元,減幅13.7%,終結此前連續20個月正成長。
2025-02-10 12:17
去年初台積電正式宣布進駐嘉義,無疑為當地房市注入一劑強心針,房仲業者彙整實價登錄發現,從2022年到2024年,短短3年,嘉義縣預售屋的平均房價就從23.4萬元漲到31.2萬元,漲幅達33%;而嘉義市預售屋的平均房價也上漲約30.6%,台積電題材帶來的房市熱度可見一斑。專家指出,台積電的進駐為嘉義縣市創造大量工作機會,帶動著當地民眾收入水平的提高,對於嘉義縣市的房市也是相當重要的支撐。
2025-02-10 12:11
不肖台商簡裕青等人深諳台灣房仲業的需求,涉嫌在2020年間在中國招募團隊,先用不詳方式蒐集大量台灣房產個資後創建「房仲查詢系統」,該系統搭配台灣建物第二類謄本及地政系統,簡單比對就能撈出屋主正確身分,前後共獲利2827萬元。新北地院日前依《個人資料保護法》判簡嫌1年半,可上訴。
2025-02-10 11:37
近期北部建案因地下水位偏高或施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳,不少想老屋都更、危老重建的屋主遲疑,擔心房屋因改建造成鄰損,恐面臨巨大損失,導致老屋更新進程大幅放緩。專家提醒,建案施工造成鄰損,主要是地層軟弱與施工管理不足所造成,只要強化建築結構設計及注意施工安全品質都能克服,若老屋的屋主因擔心造成鄰損,就放棄老屋更新或遲疑,後續面臨兩大風險更大。
2025-02-08 07:30
改善人屋雙老問題,內政部於新春伊始提出「老屋延壽」計畫草案,補助範圍與現行部分措施相似,且經費和機制有待討論,被外界質疑是急就章。專家憂心,老屋整建涉及到地段、社區住戶等相關先天條件,回顧先前相關政策,即便補助再高也乏人問津,建議可採半強制性措施並串接相關政策,多管齊下,才能收政策期待之效。
2025-02-07 14:31
近年來,地面師及金融詐騙案件陸續傳出,引發人心惶惶。為了協助抑制詐騙危害,加強維護民眾財產安全,中華民國不動產估價師公會全國聯合會於今(2/7)日正式啟動不動產估價助理員管理機制,日後民眾可於估價師公會全聯會網站查詢合格的不動產估價師及估價助理員資訊,協助全民防詐,確保民眾權益。
2025-02-06 17:58
內政部今(2/6)日舉辦2025年新春記者會並發布重要政策「老屋延壽計畫(草案)」,部長劉世芳表示,我國今年邁入超高齡社會,而全國屋齡超過30年以上的建物有500萬戶,內政部將針對30年以上、4至6樓且初評安全無疑慮的集合住宅,就其室內外空間給予經費補助,提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施,透過適當的整建維護來延長使用年限,讓長者可在宅安心養老,避免再面臨換屋的困擾。
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