房市新聞 - 太報 TaiSounds

國產署預告今年首批地上權將釋11宗地北市大安區釋350坪住宅用地

暫緩京華城爭議容獎20%　鼎越發聲明：沒有要放棄

輝達海外總部落腳何處？　國發會主委劉鏡清鬆口：將設在台北

【深度報導】賺再多也沒命花！職災致死之首「營造墜落」　4大沉痾何時能解？

繼老飯店之後…摩鐵多重優勢成建商獵地新寵

【經長記者會8-1】繼一殯後又傳出輝達相中台電土地？郭智輝：目前媒體寫得都是誤傳

2024北台灣推案量1.5兆創史上新高! 住展:今年若不回溫建商擬祭拖字訣

信義房屋刊「賀成交」廣告未揭露是別家房仲成交案！公平會認定不實開罰

北市東西區店面爭霸戰！東區交易量大勝西門町商圈

荒廢20年！高雄觀音山鬼樓法拍「驚人底價曝光」　專家：恐萬年流標

房市

近百歲老宅有白菜價？專家點出三問題、切勿以為撿到便宜

2025-01-17 15:33

屋齡老舊等同貶值，可望撿到白菜價？房仲業者觀察實價登錄資料，盤點2024年六都屋齡最高成交紀錄，其中，位於桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易，該戶屋齡高達147年，該屋建成時還是清朝光緒年間。專家分析，六都較早開發商圈，老宅仍有透天店面效益，因此仍具部分交易價值，但有高自備款、高裝潢費的雙高問題，如果涉及部分文資議題，甚至陷入困局，入手前仍須注意。
2024房市誰最賺？十大代銷接案創新高、海悅持續霸榜第一

2025-01-17 10:33

2024年房市火熱，代銷業者荷包賺滿滿，根據數字科技旗下《591新建案》統計，六都、新竹去年十大代銷接案量創新高，合計約9225.3億元，較前一年成長超過3成，觀察各代銷業者，仍由海悅廣告蟬聯龍頭寶座，從統計至今已連續六年稱霸，接續為新聯陽機構、甲山林集團、萬群地產、創意家行銷、新高創廣告、新理想廣告、慕樺建築行銷、信義代銷、聯鑫不動產。其中，新聯陽機構去年接案大爆發，總銷突破2000億元，不只緊追代銷龍頭海悅，更狠甩代銷雙雄之一的甲山林集團，表現相當亮眼。
「有土斯有財」觀念難扭近五年地上權宅北市僅有6案

2025-01-16 10:52

高房價不僅讓民眾叫苦連天，更限制居住權益，內政部和住都中心研議推出以權利金取代買賣價格的使用權住宅，而觀察同樣無土地所有權的地上權住宅，以台北市為最主要推案地，但近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，在2020年、2022年一個地上權案都沒有，2023年有2案，2024年僅1案，合計五年來僅推6案，反映市場對這類產品興致相當淡薄。
2025年H2房市場景氣燈號開高走低專家：注意切結換屋條款將發酵

2025-01-16 10:28

即將邁入金蛇年，房市景氣是否會隨著2024年開高走低？台灣房屋集團攜手中央大學台灣經濟研究發展中心發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，今年首季的景氣指標分數為50.05分，到第2季稍微回彈至51.86分，但第3季恐下修為45.10分，整體景氣發展趨勢預估呈現開高走低。
國產署預告今年首批地上權將釋11宗地北市大安區釋350坪住宅用地

2025-01-15 17:50

國產署副署長李政宗今（15）日預告，今年預計會推出3批公開招標地上權；其中，第1批將在3月24日公開，會釋出11宗地，包括台北市大安區將釋出約350坪住宅用地，預計5月5日開標。
暫緩京華城爭議容獎20%　鼎越發聲明：沒有要放棄

2025-01-15 16:45

針對京華城爭議的20％容積獎勵，台北市副市長李四川今（1/15）日召開專家學者會議，並說明鼎越公司已經正式來公文，願意將涉爭議的20%容積獎勵暫緩辦理變更設計，而變更建照需經過相關審查，預計將在3個月內完成。對此，鼎越公司下午說明，為避免社會資源浪費，願意配合台北市政府於2024年10月24日會議紀錄結論的呼籲，但並非外界所言拋棄20%容積獎勵，待北市府的專家學者會議有結論後，再決定後續。
投報門檻被拉高壽險業爆資金南移潮

2025-01-15 14:10

近年來，受到連續升息影響，使得壽險業的收益門檻被提高，房仲業者統計，在2024年出現業者持續賣樓交易，如遠雄人壽保險在去年9月以1.56億元出售中正區「益群實業大樓」10樓；而南山人壽在去年1月賣掉內湖區「南山瑞光大樓」以及「南山利豐大樓」總計約進帳47.89億元。
2024年十大建商排名洗牌台北幫風光不再、這股勢力抬頭

2025-01-15 10:36

根據591新建案統計，2024年十大建商依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額合計約7541億元，年減4%；其中個案數、戶數分別為154件、3.47萬，雙創歷史新高，年成長達47%、21%。而本次前十名不再是北部建商的天下，隨著中部產業及房市起飛，富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角。
2024年房地合一稅收創新高　專家提醒：國稅局恐檢視節稅方式

2025-01-14 15:23

根據財政部最新統計，去年個人房地合一稅寫下歷史新高684.4億元，年增率高達63.2%，其中2024年的房地合一繳稅王由新北市奪冠，個人房地合一稅高達131.4億元，年增率高達89.3%，第二名由台中市的127.7億元，年增率52.1%，全年營利事業與個人全國的房地合一稅收高達976億元，再度刷新歷史新高。
高收入族群保持現金流！新北「200萬年薪」房貸族申貸量5年增6成

2025-01-14 15:05

越來越多高收入族，不再像從前現金購置，選擇以申貸購屋，房仲業者彙整金融聯合徵信中心資料發現，2024年前三季與2020年同期相比，新北市年收入超過200萬的房貸族出現顯著增長，申貸件數從2989件大幅增加到4729件，成長幅度高達近6成，若對比高收入房貸族購屋熱區，五年前的購屋熱區與目前大致相同，僅土城區擠下蘆洲區進入前十名，其他熱門行政區只有排名略有變化。

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