房市新聞 - 太報 TaiSounds

3因素讓北市面臨雙老危機逾4成屋主為銀髮族

北市完全中學周邊住宅大盤點想找5字頭只剩「這兩間」

下半年房市恐迎「斷頭潮」　李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

全台房貸違約率維持歷史低點　高雄台南略升、市場靜待變盤

中石化處分高雄前鎮土地還15億鼎越聯貸案爭取同意豁免條款

【台股Q3 2-1】台幣暴力狂升財報將現形　大立光台積電法說釋風向

928檔期前哨戰！指標建商吹起讓利號角專家：「讓子彈飛」房價可望鬆動

坪數小、可開雙店「高租金也搶」！全台彩券行破萬間「快跟超商一樣多」

關稅衝擊續發酵信義全球資產：4成5企業信心衰退預期下半年景氣更保守

房貸變更難　北市自備款1戶平均800萬！竹縣市也要口袋夠深

房市

3因素讓北市面臨雙老危機逾4成屋主為銀髮族

2025-07-11 18:13

邁入高齡化社會，持有資產者也多為銀髮族。房仲業者觀察財政部資料，2024年台北繳納房屋稅、地價稅者，分別有44.6%、41%的屋主與地主為年齡超過65歲的高齡者，占比是全台最高。專家分析，隨著國內老年化趨勢難以逆轉，都會區又由於都更緩步而平均屋齡日益上升，研判未來北市將面臨「人屋雙老」的危機。
北市完全中學周邊住宅大盤點想找5字頭只剩「這兩間」

2025-07-11 14:57

隨著畢業季到來，面臨升學抉擇，設有國中部且具備直升高中制度的完全中學，成為熱門選項，連帶讓鄰近完全中學周遭的住宅，也獲得部分家長的青睞，房仲業者彙整台北市的公立完全中學，過去一年來，成淵高中周邊交易件數達324件，交易最為熱絡，而師大附中有明星光環加持，成交達179件，周邊房屋單價是唯一破百萬；若要找較親民的價格，位在文山區的政大附中與萬華區的大理高中是唯二單價還有5字頭的學區。
看準國旅商機！連鎖旅店砸重金租舊大樓、搶佔旅宿市場

2025-07-10 11:51

根據實價登錄資料，「台中香富大飯店」業者今年4月以每月121萬元，續約承租屋齡29年的整棟飯店，且之後每兩年月租金調整為124萬、128萬；此外，新北市三重的「丰居旅店微風館」，去年則以每月210萬元租金，承租鄰近捷運三和國中站的3千多坪建物，為近年雙北規模最大的租賃飯店案。
住展風向球亮第4顆衰退燈號去化龜速重回疫情三級警戒

2025-07-10 11:35

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在6月持續亮出代表衰退的黃藍燈，分數是39.9分，回顧今年上半年共亮出4顆。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入下半年，來到家庭出遊的暑假期間，加上颱風季節、民俗月都將登場，利空因素一波波，再等下去就進入年底第4季，除非本規劃為928檔期案，否則6月已是壓底線的關鍵時刻，只得即刻亮相。
環狀線推升三蘆買氣北環段這4站看得到「4字頭」

2025-07-09 16:39

台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，逐步朝「成環」目標邁進，將大幅強化雙北間的交通聯繫。房仲業者根據實價登錄，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺，以徐匯中學站周遭房市交易量達449件、位居第一；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
下半年房市恐迎「斷頭潮」　李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

2025-07-09 15:05

央行推出第七波限貸令，至今上路三個季度，雖然讓房價看似高檔降溫，交易量也急凍，但是房市趨勢專家李同榮表示，此政策沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，「化療式」且「溯及既往」的限貸打房，預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
全台房貸違約率維持歷史低點　高雄台南略升、市場靜待變盤

2025-07-09 11:13

去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料，統計全台住宅貸款違約率2024年第4季達0.07%，為歷史第二低，台南、高雄微幅增加。專家分析，當時買氣雖受影響，但市場預期交屋大限未至，加上銀行貸款與利率還頂得住，若降價仍有買方接手，但目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。
商用不動產觀望氣氛濃厚仲量聯行：下半年投資動能逐步回溫

2025-07-08 19:41

在對等關稅與新台幣升值的雙重壓力，以及全球經濟前景不明，企業整體投資態度趨於保守，第2季商用不動產與土地市場表現同步降溫。根據仲量聯行最新統計，今年第2季台灣不動產交易總額為新台幣615億元，季減24%、年減13%，累計上半年交易金額1427億元、年減9%，市場觀望氣氛濃厚。
中石化處分高雄前鎮土地還15億鼎越聯貸案爭取同意豁免條款

2025-07-08 18:22

中石化子公司鼎越開發捲入京華城弊案，京華城土地遭台北地院裁定扣押，引發是否違反聯貸契約的疑義。中石化與鼎越公司今（7/8）日於證交所召開記者會，中石化說明，擬處分高雄市前鎮區土地來墊還，鼎越公司就聯貸案已與聯貸金融機構豁免部分承諾條款，且預計於今年7月和11月提前償還合計新台幣15億元。
台中出現真讓利？13行政區全下修蛋黃區、山海線陷入震盪

2025-07-08 15:02

做為全台第二大都會區，台中市的推案量與房價漲幅都名列前茅，房仲業者整理上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區共13區皆呈現震盪，顯見在市場氛圍下，價格修正已成定局。專家分析，受惠捷運、大型建設及重劃區等議題，各區近年皆有亮眼表現，面臨景氣衝擊，市場讓利氛圍逐漸擴散，而從實價資料觀察，CP值佳或是屋主願意讓利，成交才有機會。

3因素讓北市面臨雙老危機 逾4成屋主為銀髮族

北市完全中學周邊住宅大盤點 想找5字頭只剩「這兩間」

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環狀線推升三蘆買氣 北環段這4站看得到「4字頭」

下半年房市恐迎「斷頭潮」 李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

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商用不動產觀望氣氛濃厚 仲量聯行：下半年投資動能逐步回溫

中石化處分高雄前鎮土地還15億 鼎越聯貸案爭取同意豁免條款

台中出現真讓利？13行政區全下修 蛋黃區、山海線陷入震盪

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