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購屋旺季不旺！六都移轉量同期最冷全年預估26.5萬棟

2025-12-01 18:40

六都買賣移轉棟數創下同期新低！根據六都地政局資料顯示，11月建物買賣移轉棟數為1萬5919棟，月減6.3%、年減19.7%，為2011年縣市合併升格形成六都以來的同期新低，其中，台南市是唯一月增率收紅的都會區。專家分析，第4季進入傳統購屋旺季，市場氣氛與前三季相比相對活絡，加上去比較基期相對低，預期即將登場的央行理監事會議，房市政策不動如山的可能性高，全年難脫冷淡氣氛，推估全台的買賣移轉棟數將落在26.5萬棟左右。
股匯雙挫！新台幣連二黑、貶2.3分挑戰31.5元關卡

2025-12-01 17:59

台股開高走低，又外資11月累計賣超金額3576億元，匯出力道並未停歇，新台幣匯率今（12/1）日以小幅升值開出，在熱錢出走下，一路貶至31.46元，盤中出口商有零星拋匯，但方向呈現一面倒，終場收31.431元、貶2.3分，連續兩日收黑，而美國即將公布最新數據，市場偏向觀望，總成交值量縮至16.295億美元。
房仲全聯會：逾6民眾盼貸款8成以上喊話政府適度放寬管制

2025-12-01 15:17

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（12/1）日公布最新民調，揭示央行第七波信用管制導致房貸成數、放款時間與民眾期望嚴重背離，調查顯示，有逾6成民眾盼望貸款成數能在8成以上，且8成以上貸款能在三個月內取得。全聯會理事長王瑞祺喊話，現況不僅貸款成數低於8成，放款時間更延長至4至6個月，呼籲政府應適度放寬信用管制額度，避免剛性需求累積過久，未來可能導致市場失控暴衝。
美股休市+數據延期！新台幣貶回31.4字頭單月重貶逾6角、月線連二黑

2025-11-28 19:02

美股適逢感恩節休市，儘管投資人持續消化AI泡沫疑慮，且普遍預期美國聯準會（Fed）下月再度降息，但在經濟數據不足的情況下，瀰漫觀望情緒。台股收漲、熱錢轉為出走，新台幣匯率今（11/28）日持平開出，在外資大舉匯出，匯價由升轉貶，收盤前再度摜破31.4字頭，出口商則是惜售等待下一次低點，終場收31.408元、貶6.8分，中止連三紅；而累計本週升值2.2分，周線翻紅、中止連三黑。
降價始終是假議題！全台新案五年漲勢洗牌七縣市非六都成黑馬

2025-11-28 10:32

還在等降價？根據《591新建案》統計全台新案成交價變化，從近五年漲幅來看，冠軍雖由高雄市以121.2%拿下漲幅，但前十名縣市卻出現洗牌，有多達七名由非六都地區包辦，其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬，五年累計漲幅高達103%，換算下來足足貴了31萬元，等同每年要漲6萬多元。此外，基隆市、苗栗縣更是狂漲8至9成，打趴雙北、桃園及台南等一票六都精華區。
住宅價格續跌！房貸負擔率連3季下降嘉義市降最大

2025-11-28 10:07

內政部今（11/28）日發布2025年第2季全國房貸負擔率為43.12%，較上季下降1.41%。內政部表示，受央行持續實施選擇性信用管制等因素影響，中位數住宅價格已連續2季下跌，加上家戶可支配所得持續增加，使房貸負擔率自去年第3季高點以來，連續3季出現下降。
房市持續降溫！　住宅價格指數連續2季下跌

2025-11-28 09:55

房市持續降溫。內政部今（11/28）日發布2025年第2季全國住宅價格指數為148.65，較上季微跌0.26%。本季受央行持續實施選擇性信用管制及美國關稅政策等因素影響，導致市場不確定性上升，購屋者心態趨於觀望保守，交易動能偏弱。反映在交易量方面，本季全國建物買賣登記量6萬7050戶，較去年同季9萬5765戶大幅減少3成，全國住宅價格指數則自去年第4季高點150.98以來，已連續2季出現下跌，整體房市延續降溫趨勢。
Fed主席鴿派人選激勵！新台幣拉出連三紅盤中閃見31.2字頭

2025-11-27 18:33

感恩節前夕，傳出美國聯準會（Fed）下一任主席人選更為鴿派，降息預期持續升溫，美股收紅激勵台股開高，熱錢回頭買超，新台幣匯率今（11/27）日開盤彈升，在外資和投信大舉匯入，一度閃見31.2字頭，進口商也進場加碼，早盤波動明顯，午後觀望氣氛濃厚，呈現窄幅盤整，終場收31.34元、升1分，匯價連三紅，總成交值16.165億美元。
預期明年台股先蹲後跳! 中信：指數逐季走高、三萬點仍可期 AI算力三題材看到2027年

2025-11-27 09:31

邁入2026年，在關稅政策鬆綁，貨幣政策寬鬆支撐下，中國信託證券投顧預期，金髮老人經濟，為美國注入流動性，軟著陸下不至於衰退，預估台股明年獲利年增約20%,換算PER 約17.8倍，雖亦屬偏高但並非極端。台股擁有AI算力建置題材，貨幣政策，以及ETF籌碼面帶動，預期台股將先蹲後跳，長期多頭續創新高，明年第四季挑戰三萬點大關。
熱錢回頭+美元回落！新台幣拉出連二紅收31.35元

2025-11-26 19:19

受到美國經濟數據鼓舞，市場對聯準會降息預期升溫，國際美元回落，台股勁揚近500點，帶動新台幣今日（11/26）大幅反彈，在外資和投信攜手買超，加上進口商也進場買美元，匯價一早直接升破31.4字頭，盤中升幅超過1角，最高觸及31.313元，央行尾盤進行調節，使得漲勢收斂，終場收31.35元、升9分，連續兩日收紅、合計升幅近1角，創下近一週以來的新高，總成交值縮至16.87億美元。

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