屋齡相關報導 - 太報 TaiSounds

屋齡

使照爆29年天量！交屋潮撞打炒房專家：建商「減量經營」爆讓利潮

2026-02-11 14:51

房市迎接29年來最大規模交屋潮！根據內政部資料，2025年全國核發住宅使照宅數預計衝破14.3萬宅，創下1997年以來新高。專家分析，2021年起的推案高峰正邁入交屋期，加上第七波信用管制衝擊，市場賣壓沉重，其中台中市以2.7萬宅位居全國供貨量之冠，桃園市緊隨其後，在業者轉向「減量經營」並加速消化庫存的背景下，預期新成屋市場將出現讓利促銷機會。
老屋裝電梯有解？新制「半數住戶同意」可申請　新北最高補助340萬

2026-02-09 13:37

受惠於中央新制降低同意門檻至50%，且簡化審核程序，新北市永和區一棟屋齡40年的老舊公寓，順利於去年年底完成增設電梯工程，讓長輩能輕鬆上下樓購買年貨。都更處表示，為推動高齡友善無礙環境，新北市提供老舊公寓增設電梯快速補助，免審議、免100%同意，每案最高補助340萬元。
新北綠白隔空交火！卓冠廷批都更政見新瓶舊酒　黃國昌競辦：核心在提升行政效率

2026-02-07 15:34

民眾黨主席黃國昌積極備戰新北市長選舉，昨天召開首場政見發表會，針對新北人口、屋齡老化，他拋出「都更新幹線」、「都更特攻隊」、「容積透明平台」等三支箭，但民進黨新北市議員卓冠廷批評，黃拿現在的政策假裝自己政見唬弄新北市民，加蔥就變成新政見。對此，黃國昌競辦發言人戴于文今（2/7）天反擊，三支箭的核心精神在於提升行政效率、強化政府主動角色，儘速解決新北龐大的老屋問題。
黃國昌首場政見會！拋「都更」三支箭　列管後百日內發照

2026-02-06 11:27

民眾黨主席黃國昌積極備戰新北市長選舉，今（2/6）天召開首場政見發表會，針對新北人口、屋齡老化，他拋出「都更新幹線」、「都更特攻隊」、「容積透明平台」等三支箭。他表示，目前都更程序曠日費時，行政效率不彰，所以要透過「都更新幹線」，未來只要送案，馬上就列管，如果100%沒有爭議，從首日列管計算，承諾100個工作天內發照，並引進平行審查程序。
台北平價電梯大樓排行！北投區「這路段」最實惠中山區小宅交易熱

2026-02-04 16:13

在台北市具管理品質與便利性的平價電梯大樓仍是購屋族的首選！根據房仲業者統計近一年北市電梯大樓平均總價最低的十大路段，北投區「溫泉路」以平均總價1017萬元奪冠，成為全市門檻最低的路段；而中山區則有三條路段上榜，其中「林森北路」以小坪數、低總價優勢成為榜上交易最熱絡路段。
新北十大熱門交易路段出爐！重劃區占大宗土城「這路段」奪榜首

2026-02-03 13:52

房市交易冷，新北這些路段很熱賣！根據聯徵中心最新資料，土城區「莊園街」受惠於大型建案整批分戶貸款帶動，以1126筆交易量勇奪全台第一；淡水區則以千萬房價吸引首購族，包辦二、六名。專家分析，前十大熱門路段多集中在土城、淡水及林口等重劃區，不僅總價多符合新青安貸款區間，且在銀行限貸令下，大型重劃區的「整批分戶貸款」相對穩定，成為目前低流動性市場中的主要交易動能。
立院三讀婚育宅至少20%　戶數、公設、租金中位數登記平台全都露

2026-01-30 15:16

立法院今（1/30）三讀通過《住宅法》修正案，明定社會住宅至少須提供20%的婚育宅，出租給新婚兩年內或育有未成年子女的家庭。另外，為了租屋市場資訊透明化，主管機關要建置全國統一的申請登記平台，定期統計分析，並公開區位、戶數需求、房型配比及所需公共設施等資訊。
北市住宅平均39年！4行政區老屋交易皆破半數大同、南港靠新屋翻轉

2026-01-26 16:49

根據內政部數據顯示，台北市老屋問題日益嚴峻，截至2025年第3季，全市平均屋齡為39年，其中屋齡超過40年的老屋占比更逼近6成。房仲業者統計，萬華、士林、大安及松山等開發較早的區域，其屋齡超過40年的住宅交易占比均超過半數，專家分析，這些早期開發區因可建築土地稀缺，新屋供給速度遠跟不上需求，但在完善的生活機能與房價優勢支撐下，高齡公寓與老屋依然是當地市場的成交主力。
捨住宅挑店面！北市兩商業區爆億元交易法人全額現款「收租兼養地」

2026-01-14 17:05

當住宅市場因限貸令陷入寒冬，北市億元級店面成為資金的「最強防空洞」！最新實價揭露顯示，台北市東區與中山區近日接連出現億元店面交易，包含大安路一段1.29億元及八德路二段1.28億元的成交案，買家清一色為法人公司，且皆採「無貸款」全額現金購入。專家分析，高資產族群本業實力強勁，轉向保值性高的精華區店面，不僅能透過租約穩收現金流，更看準背後的「都更」價值，成為資產避險的首選。
北市購屋門檻跨向2000萬！千萬內物件剩1成恐加劇脫北潮

2026-01-14 16:42

台北市購屋門檻正式跨越2000萬元！根據房仲業者統計，北市中古屋市場出現顯著變化，過去被視為入門的「千萬以內」產品，五年間交易占比縮減至僅剩1成，低總價物件面臨稀缺化，反觀總價落在2000萬至4000萬元的產品，因具備捷運地段與自住保值雙重優勢，五年間占比增加，穩坐市場交易主力。專家分析，北市已呈現「中高價撐盤、低價稀缺」的態勢，持續推動「脫北潮」現象。

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