2025-03-27 15:25
近年來高房價,讓總價較親民的2房物件備受青睞。房仲業者根據中古屋交易資料,盤點去年高雄市2房中古屋的5大熱門交易行政區,前三名年交易量皆突破500件,其中「左營區」三鐵共構交通便利,吸引首購族紛紛搶入,位居2房交易量榜首;「三民區」則因地理位置優秀,銜接南北高雄、具高鐵延伸議題,交易量居次;「楠梓區」受到台積電進駐帶動,來到第三。
2025-03-20 18:16
中央銀行今天理監事會決議利率連四凍,也未祭出第八波房市信用管制,房仲業者指出,本次利率凍漲符合預期,雖未祭出新一波信用管制,但央行透露將加強金檢緊盯行庫內控,金檢威力不亞於信用管制,預期房市也不會有太多變化,今年第四季前房貸仍將會維持有點緊縮的狀態。
2025-03-18 12:52
新青安持續助功,讓年輕人買房敢衝,房仲業者彙整聯徵中心資料,2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件,占申貸總件數34%,創近九年新高,再與五年前相比,當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅5萬2135件,申貸件數大增47.7%,顯見年輕世代購屋意願提升。專家指出,當前的貸款環境對首購族較友善,加上新青安房貸到2026年7月底為止,未來年輕首購族仍是房市消費的主力族群。
2025-03-18 11:16
備受外界矚目的台灣金聯平價住宅將從3月20日起進行銷售活動,台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍今(3/18)日正式宣布,今年推出的平價住宅的銷售物件增加到100件,捷運宅案件數增至15件,且六都物件比例來到84%,六都均有不到千萬元的物件可選擇,今年最低總價落在台中市的套房只要299萬元。受理期間3月20日起到4月21日止、為期33天,訂於4月30日辦理公開抽籤。
2025-03-14 15:13
隨著房價攀升,雙北總價親民的房源逐漸縮減,房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區,其中,中山區和淡水區交易量分別位居雙北第一;若是以坪數來看,北投區與淡水區分別在雙北最有機會選擇24坪至33坪的空間。
2025-03-11 11:42
根據591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案,整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高,較去年同期微幅成長5%,但進場個數約346件,年減直逼1成。各縣市強弱有別,像新竹、台南、高雄更淪為「金龍重災區」,新案供給均大幅衰退,反而是雙北在指標個案和高房價支撐下,總銷仍繳出逾2至3成增幅,為本次增添不少看點。
2025-02-25 13:52
根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價,除了單價全數突破5字頭,漲幅也發生驚人變化,明星產品2、3房型的價格漲幅僅近1成;反而是1房型產品,以往因面積較小,受限貸款、轉手不易等因素,表現並無太過亮眼,沒想到今年全台單價直逼8字頭,較前年同期大漲16.7%,各縣市也紛紛寫下新高,高雄市更是狂漲26%,遙遙領先其他地區。
2025-02-19 17:39
財政部賦稅署今(19)日發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算定」,民眾按舊制出售房屋,豪宅認定門檻除了依「總價」認定,再新增「每坪單價」門檻,獲利率也從17%調升至20%。此外,全國368個行政區中,共有200個行政區調升設算所得額標準,其中有15個行政區的設算所得額調升了5個百分點。
2025-02-18 19:19
從2024年下半年開始,全台交易量重挫,反映在議價率,房仲業者觀察內部資料,比較六都成交天數與議價率變化,分析去年同期數據,六都之中僅台中市維持平盤,其餘五都議價率出現上揚,專家分析,近期交易量明顯趨冷,房市漸往買方市場傾斜,使得主要熱區皆出現議價率增加趨勢。
2025-02-12 10:24
樂屋網統計2024年全台前十大線上買方瀏覽的社區,前三名均位於新北市,其中,位於中和區的「太陽帝國」超夯,連續2年蟬聯熱門瀏覽社區,去年被瀏覽高達40萬次,相較2023年的21萬次,成長幾乎翻倍;佔據排行榜前9名的社區,多位於六大都會區內,僅屏東縣「尖美東山河」是唯一上榜的非六都縣市及社區。
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