屋齡相關報導 - 太報 TaiSounds

屋齡

頂級豪宅不再天價？「陶朱隱園」揭曉第二戶成交　單價重摔110萬破防

2026-05-13 15:37

備受矚目的豪宅指標「陶朱隱園」話題再起，網紅 Joeman 今（5/13）日發布開箱影片，揭開陶朱隱園的神秘面紗。根據台北地政雲最新揭露，該案去年8月低調成交3樓戶，總價7.5億元，換算單價僅約243.8萬元，跌破300萬元大關，相較前一筆揭露的17樓紀錄，成交單價364 萬元，單價落差竟高達110萬元，如此驚人的跌幅，引發業界熱議，究竟是「樓層差」還是「價格修正」。
北市高資產點閱榜首選？揭曉年度五大熱門豪宅　中正區「這棟」奪冠

2026-05-11 13:37

台北市豪宅在政策與地段的雙重影響下，仍表現出強者恆強趨勢。房仲業者透過自家網站的點閱率數據，發現高資產買方在購屋決策上，不僅重視保值性與身分象徵，更青睞具備獨特性與地標識別度的頂級產品，本次排行榜中，中正區的「正隆官邸」以高詢問度竄升榜首，而大安區更以強勢的3席入榜表現，穩固其作為北市豪宅黃金地段的地位。
男女購屋大不同！男性申貸集中30歲　女性40歲後展現強勁財力

2026-05-08 12:07

房市申貸結構正發生質變，女性購屋力已與男性旗鼓相當。根據聯徵中心最新資料統計，2025年男女購屋主力年齡層呈現明顯落差，男性集中在30至35歲，占比近2成；女性以40至45歲為申貸核心，占比達 18.1%。專家分析，男性多因成家壓力而提早進場，女性則在步入職涯成熟期後，展現出更穩定的換屋與置產決策力。
打房重災區分化！四都公寓總價全下探　高雄「全項皆漲」展抗跌性

2026-05-06 13:05

房市信用管制實施以來，成屋產品出現分化。根據房仲業者彙整今年首季實價登錄資料，六都當中，有四都的公寓產品總價呈現跌勢，顯示無電梯、高屋齡物件已成為打房重災區；然而，高雄市展現強大抗跌韌性，不僅公寓總價逆勢走揚，更是六都中唯二「各類產品全數上漲」的都市。專家分析，隨著避險意識抬頭，南部資產買盤正強勢回歸具備成熟機能的蛋黃區，帶動高雄成屋市場表現亮眼。
三鶯線十年磨一劍！鶯歌舊城區房價全面起飛　「這一站」成交量稱霸全線

2026-05-06 11:07

捷運三鶯線歷經十年，預計於2026年完工通車，帶動沿線房市出現顯著質變。根據房仲業者統計2016年開工至今的住宅交易資料，權限以鶯桃福德站房價十年大漲近130%最為驚人，成為房價翻倍成長的領頭羊；而在交易表現，三峽站憑藉北大特區的優質環境，累計成交279戶奪下全線交易冠軍。專家分析，隨著通車日期接近，三鶯線不僅縮短土城、三峽、鶯歌與北市的通勤距離，更讓沿線房價全面站上3到4字頭。
蔣萬安推「鼠類偵防師」滅鼠　議員批未正視問題根源：恐累死基層

2026-05-06 09:36

台北市長蔣萬安昨日（5/5）親自率市府團隊召開鼠患防治作為記者會，並宣布推出「鼠類偵防師」機制，由專家到府協助市民的鼠類防治需求。不過民進黨台北市議員林延鳳、簡舒培質疑，這項機制恐加重基層負擔，批評市府未正視問題根源；台北市南港區市議員參選人吳欣岱則指出，目前政策僅僅「基本及格」，呼籲蔣萬安市府應放大格局，提出具科學標準的長期監控指標，勿讓「鼠類偵防師」等華麗名詞淪為累死基層的政治公關秀。
囤房稅2.0引爆設籍潮！全台增33萬宅創新高　這二都增量最猛

2026-05-05 11:43

隨著囤房稅2.0於2025年正式開徵，全國歸戶與最高4.8%的累進稅率迫使多屋族積極展開節稅布局，根據內政部不動產資訊平台最新數據，截至去年底，全台設有戶籍的住宅達806.3萬宅，一年暴增逾33萬宅，年增幅達4.3%。專家分析，新制將非自住稅率大幅拉高，促使屋主趕在課稅基準日前透過「分戶設籍」將房產轉為自用稅率，尤其在重劃區供給量大的新北市與台中市，設籍效應最為顯著。
房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬　自備款2成5難倒小資族

2026-04-29 16:00

想靠老公寓圓成家夢，小資族的口袋得更深！依照聯徵中心數據顯示，去年全台30年以上老公寓平均鑑估房價已衝上1,107萬元，因銀行核貸成數降至約7成5，平均自備款飆升至277萬元；相較五年前，購屋族不僅要多準備74萬元差額，平均每月還得多存1.2萬元才有機會追上房價。專家分析，連基期較低的桃園、南二都自備款全數突破百萬大關，老公寓的入手難度正以前所未見的速度攀升。
母親節前夕聯合拍賣會　高雄分署推出學區透天厝價格很親民

2026-04-29 08:54

法務部行政執行署高雄分署將於下週二（5/5）盛大舉行聯合拍賣會。這次拍賣會包括位於學區、價格相當親民的透天厝老屋，以及各式車輛、陽信商銀股票，有興趣的民眾不妨多多把握千載難逢的機會。
限貸令逼屋主低頭！六都售屋獲利縮水　「這一都」少賺一台房車

2026-04-27 12:49

房市空頭來襲，昔日售屋「大賺一筆」的現象正快速消退。根據房仲業者統計實登數據，六都近兩年售屋獲利金額全面縮水，今年首季雙北平均獲利跌破400萬元大關，其中，台南市影響甚鉅，平均獲利從去年的369萬元驟降至263萬元，屋主離場獲利整整蒸發106萬元，相當於「少賺一台進口房車」。專家分析，在限貸令與購屋者追價意願低迷，屋主向現實低頭、讓價下車，「先跑先贏」成為空頭時期的售屋主流策略。

頂級豪宅不再天價？「陶朱隱園」揭曉第二戶成交 單價重摔110萬破防

北市高資產點閱榜首選？揭曉年度五大熱門豪宅 中正區「這棟」奪冠

男女購屋大不同！男性申貸集中30歲 女性40歲後展現強勁財力

打房重災區分化！四都公寓總價全下探 高雄「全項皆漲」展抗跌性

三鶯線十年磨一劍！鶯歌舊城區房價全面起飛 「這一站」成交量稱霸全線

蔣萬安推「鼠類偵防師」滅鼠 議員批未正視問題根源：恐累死基層

囤房稅2.0引爆設籍潮！全台增33萬宅創新高 這二都增量最猛

房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬 自備款2成5難倒小資族

母親節前夕聯合拍賣會 高雄分署推出學區透天厝價格很親民

限貸令逼屋主低頭！六都售屋獲利縮水 「這一都」少賺一台房車

頂級豪宅不再天價？「陶朱隱園」揭曉第二戶成交　單價重摔110萬破防

北市高資產點閱榜首選？揭曉年度五大熱門豪宅　中正區「這棟」奪冠

男女購屋大不同！男性申貸集中30歲　女性40歲後展現強勁財力

打房重災區分化！四都公寓總價全下探　高雄「全項皆漲」展抗跌性

三鶯線十年磨一劍！鶯歌舊城區房價全面起飛　「這一站」成交量稱霸全線

蔣萬安推「鼠類偵防師」滅鼠　議員批未正視問題根源：恐累死基層

囤房稅2.0引爆設籍潮！全台增33萬宅創新高　這二都增量最猛

房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬　自備款2成5難倒小資族

母親節前夕聯合拍賣會　高雄分署推出學區透天厝價格很親民

限貸令逼屋主低頭！六都售屋獲利縮水　「這一都」少賺一台房車