2025-01-17 15:33
屋齡老舊等同貶值,可望撿到白菜價?房仲業者觀察實價登錄資料,盤點2024年六都屋齡最高成交紀錄,其中,位於桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易,該戶屋齡高達147年,該屋建成時還是清朝光緒年間。專家分析,六都較早開發商圈,老宅仍有透天店面效益,因此仍具部分交易價值,但有高自備款、高裝潢費的雙高問題,如果涉及部分文資議題,甚至陷入困局,入手前仍須注意。
2025-01-13 18:00
疫情以來房市多頭,讓七大都會區各類型房產價位高漲,房仲業者觀察聯徵中心數據,比較近五年來公寓與電梯大廈房價的變化,不論全台或七都,公寓房價漲勢皆超越電梯大樓,尤其新竹縣公寓價位上揚1.2倍最高。專家分析,公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢,在全台房價一片高漲情況下,頗受各都會區首購、小資族群青睞。
2025-01-08 12:01
東區和西門町是台北市商圈兩大戰區,根據實價最新揭露,東區商圈在2024年有13筆交易,而西門町商圈共有9筆,且兩大商圈都有億級店面交易。東區敦化南路一段巷內的一處1、2樓店面,坪數約69.8坪,去年9月交易1.05億元;而位於西門町商圈的武昌街二段,一棟屋齡66年的4層樓透天店面,去年 8月交易1.68億元,建物85.5坪、土地27.8坪,兩筆店面都由法人買下。
2025-01-07 12:45
2024年房市下半年雖發展受挫,但部分豪宅表現亮眼,房仲業者統計實價登錄,2024年北市租賃市場中,前五名高價社區皆屬一線豪宅,且分布於各行政區,其中以松山區「文華苑」租金最高,每月租金高達55萬元,甚至高過不少上班族的年薪。專家認為,該類交易反映高端住宅市場仍有不小需求,加上地段價值影響,使得租賃金額居高不下。
2025-01-05 18:16
新北市汐止新台五路今(1/5)發生外牆磁磚掉落,且砸傷路人事件。工務局調查後,確認是大樓管委會未善盡管理維護之責,依《建築法》開罰6萬元。專家認為,台灣喜歡在外牆貼磁磚,但受到地震、潮濕等影響,容易出現膨脹而掉落情形
2024-12-30 12:29
房仲業者統計實價登錄資料, 2024年新北市總價6000萬以上的預售豪宅交易前五名出爐,分別出現在板橋、新店、林口等地區,最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠,單價121.4萬元,堪稱豪宅一級戰區;不過,專家分析,過往豪宅推案多為百坪以上,近年也吹起小家庭風,坪數縮小、高單價,使得總價落在6000至7000萬元間。
2024-12-27 13:55
高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下,購屋需求穩定,近年來吸引不少建商大量推案,帶動房價上漲。房仲業者彙整實價登錄交易資訊,統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價,發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成,其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名,每坪最少差10萬元,首購、小資族不妨考慮性價比高的中古屋。
2024-12-26 16:11
土耳其南部2023年2月6日凌晨連續發生規模7.8和7.5強震,逾5萬人罹難,約16萬幢房屋倒塌或嚴重受損,包含一幢7層樓高的飯店,科學分析後發現該建物的柱子偷工減料,混凝土是用當地河砂和其他材料預拌。土耳其法院25日判處該飯店的老闆和建築師各18年又5個月徒刑。
2024-12-26 11:10
台北地檢署偵辦民眾黨主席柯文哲涉貪及公益侵占案,今天(12/26)上午召開記者會,依涉犯《貪污治罪條例》違背職務收賄罪及《刑法》公益侵占等罪嫌,將柯文哲等11人提起公訴,由於記者會不開放提問,北檢整理相關疑點與調查結果,並公布如下。
2024-12-25 16:49
南陽街是台北市知名的補習街,隨著建物屋齡增加,陸續出現危老都更潮,根據最新實價揭露,在今年7月一家開發商以近3.7億元,一口氣買下中正區南陽街的兩棟透天,土地共78.65坪,原本經營的補習班業者也搬至附近商業大樓,該開發商在同路段也有其他危老案,兩棟透天應會進行危老改建。
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