建商相關報導 - 太報 TaiSounds

建商

危老條例2027年不落日專家：釀重建亂象、應建立退場機制

2025-05-11 07:40

全台屋齡逾30年以上的建物有516萬戶，老屋重建議題備受關注，而危老條例將於2027年5月落日，其中，時程獎勵正式在今年5月11日全數歸零，內政部確定時程獎勵改以規模獎勵替代，而危老條例擬從適用範圍、容積獎勵機制、程序簡化等面向修正。不過，專家認為，危老重建衍生小基地的「紙片屋」，讓市容新舊建物紛雜，且超值的容積獎勵，反讓老屋放緩重建，應思考退場機制，回歸到都更條例。
賣屋未揭露用自來水需另付租金　建商總座2人涉詐欺被訴

2025-05-09 10:59

2名女子在新北市新店區購買「碧澄三社區」房屋，等到2人下訂及交屋後，才被告知房屋地處水壓無法正常供水的地區，必須另設加壓站，才被告知每個月必須另付支付加壓水池租金等費用，2人認為受騙上當提出告訴，台北地檢署調查後認為建設公司的總經理郭飛龍及工務經理張建男故意隱匿重要資訊，已涉及《刑法》詐欺取財罪，依法提起公訴。
先建後售案意外成北市寵兒無懼重稅兩年轉手價差500萬

2025-05-08 14:07

先建後售案因為付款上不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用的特性，持有時間較長，住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案，大致在2022年的推案已見4社區轉手揭露資訊，多有增值，僅持有一兩年就轉賣，價差可在270萬元至582萬元，以大安區的「閱大安」、大同區「大橋湛」為亮點，皆達500萬元。
談川普百日新政陳冲：大國角力詭譎不會只有關稅戰

2025-05-07 14:00

台北金融研究發展基金會日前舉辦金融高階首長聯誼會，邀請新世代金融基金會董事長陳冲針對「川普百日新政」專題演講，他指出，50年來影響美國對外關係就是季辛吉踐行的Balance of power（權力平衡）及Raison d'état （國家利益），美國過往聯中對俄，現在安撫俄國對付中國，且避免同時與中國、歐洲交惡。在國家利益方面，歐巴馬希望製造業回流，川普涵蓋更廣，背後都脫離不了匯率戰爭及美國國債兩問題。
燒肉南霸天才爆食安驚傳歇業　碳佐麻里：租金暴漲至360萬撐不住

2025-05-05 16:53

有「燒肉南霸天」之稱的碳佐麻里風波不斷，位於高雄鼓山區的起家厝高美店，日前才爆食安問題，豈料又傳歇業，將於6月22日正式結束營業，震撼高雄餐飲圈；業者坦言，歇業原因是租金飆漲難以負擔，從原本每月50萬元暴漲至2024年的198萬元，2025年更被要求調整為360萬元，經審慎評估後決定退租。
買台中市新不如舊！這行政區單價比預售屋便宜逾36萬元

2025-05-05 11:57

台中市人口持續成長，近來更突破286萬人，創下歷史新高，加上區域建設的推動，使得房市蓬勃發展、預售暢旺且房價屢創新高，與中古屋拉開差價。房仲業者盤點近一年台中市各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最大前10名行政區，發現預售屋至少都比中古屋貴4成以上，其中，中區、西屯區價差幅度最大，而西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元，價差名列榜上第一。
央行打炒房漸收效理事憂心：金融機構信用風險大增應引導房市「軟著陸」

2025-04-30 17:19

央行今年首季理監事會議中，全體理事一致同意維持政策利率不變，且並未祭出第八波選擇性信用管制。理監事會議記錄今（4/30）日曝光，多數理事認為不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，但房貸利率處於較高水準，建議央行可採取預先防範措施，讓房市能夠軟著陸，另有理事憂心，如果房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用風險。
金龍風暴掃到法拍屋市場！今年首季拍賣移轉609棟　創10年新低

2025-04-29 12:40

自央行祭出第七波房市管制措施後，全台交易量急凍，法拍市場也難以倖免。房仲業者盤整內政部數據，今年首季全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下近十年來同期新低，其中，桃園市年成長34.5%，為六都拍賣移轉棟數唯一成長的行政區；專家分析，房市受打炒房政策衝擊，買方信心不足，加上第1季房市趨冷，尚未出現因全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給，進而影響整體法拍移轉量。
房屋稅2.0今年首次開徵財政部估稅額成長逾1成破千億元

2025-04-25 17:08

財政部今（25）日舉行114年期房屋稅開徵宣導記者會，由於房屋稅2.0去年7月1日上路，今年5月首次開徵，在自住房屋輕稅、非自住房屋重稅、房屋現值10萬以下免稅全國限3戶等新政下，財政部預估今年開徵件數將成長1.95%至963.11萬件；稅額將成長12.87%至1,028.42億元。
跟成屋價差不到5萬！七都10行政區買預售更勝一籌

2025-04-25 09:43

該買成屋還是選擇預售屋？根據591實價登錄統計，2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區，發現這幾區價差都不足5萬元，其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元，兩者僅相差1.5萬元，打破預售屋給人貴鬆鬆的印象，對不少購屋族而言，在相同預算，除非立即有居住需求，否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。

危老條例2027年不落日 專家：釀重建亂象、應建立退場機制

賣屋未揭露用自來水需另付租金 建商總座2人涉詐欺被訴

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