2025-10-02 15:03
政府將新青安房貸排除在不動產集中度之外,但央行並未鬆開「水龍頭」。戴德梁行董事總經理顏炳立今(10/2)日表示,隨著利率緩升、金流控管趨嚴,市場已由賣方市轉為買方,土地交易降溫、房價緩步修正,預售蛋白區更冷過蛋黃區,成屋市場「打龍成蛇」,成交量、買氣再縮,今年是「房地產最後的火車站」,建商喊出降價只是去化,土地不會掉、房價回不去,還不到房地產崩盤。
2025-10-02 14:19
戴德梁今(10/2)日發布今年第3季商用不動產市場統計,本季交易金額達345億元,前三季累計近1110億元,顯示在不確定環境下市場仍維持一定動能。值得注意的是,建商在土地市場的操作也出現新樣貌,面對限貸令導致融資受阻,建商不再單打獨鬥,轉向同業合作、讓出產權或股權,或是合資共擔風險、共享利潤,展現市場在緊縮資金下的避險策略。
2025-10-01 19:36
公平會今日(10/1)委員會議通過,聯葳興業銷售嘉義縣朴子市「仰望」建案,其廣告以頂樓屋突全區平面圖,將屋突2層的機房用地規劃為桌球室使用,事實上不能作為室內休閒室使用,廣告內容顯與事實不符,違反公平交易法第21條第1項規定,處聯葳60萬元罰鍰。
2025-09-30 08:00
高雄美濃遭開挖盜採土石,出現如「大峽谷」般的坑洞,再回填大量的營建廢棄物,為什麼違法濫倒營建廢棄物的問題這麼嚴重,政府應對作為是否有「對症下藥」?
2025-09-28 17:58
高雄旗山一處偏僻空地今(9/28)傳死亡案件。經營建設公司的鄭姓父女倒臥車內,身上還有刀傷,其中女兒身亡、父親獲救。檢方今早相驗,初判鄭女致命傷在前胸2刀。
2025-09-28 07:40
受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響,今年房市三大檔期走勢明顯分化,329檔期創次高規模,但520檔期快速降溫,928檔期更是黯然失色。雖然行政院與央行先後釋出新青安貸款排除集中度上限、換屋寬限期延長等利多,但市場期待的鬆綁並未出現,反而有建商開出讓利震撼價。專家分析,當前雖是「危機入市」的低檔時機,但購屋族仍須留意貸款風險、產品條件與建商是否真實讓利,才能在盤整期中找到相對有利的進場點。
2025-09-26 19:33
央行去年祭出第七波選擇性信用管制,重挫房市信心,隨著一年過去,投資客群幾乎銷聲匿跡,成交量更接近腰斬。根據房仲業者第3季宅調查結果顯示,有近5成7的民眾認為房價將持平,2成3的人認為可能下跌,僅2成民眾預期房價上漲,對比去年第4季的宅調查數據,當時約1成的民眾看跌、2成9的人看漲,顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
2025-09-25 21:05
為了解決長久以來購屋坪數「灌水」問題,內政部推動「虛坪改革」修法,將聚焦檢討容積計算、調整停車位和車道空間、以及將電梯納入免計容積等三大方向。內政部指出,改革完成後,公設比可望平均下降5%,讓消費者購屋負擔更透明、更合理。
2025-09-25 17:39
近期房市前景較不明朗,但建商仍積極在台北市獵地。房仲業者觀察實價登錄資料,位於南港重陽重劃區內一處停車場於今年8月以33.19億元成交,經查買方為私法人。專家分析,全台房市雖趨冷,位於蛋黃區地段價位仍歷久彌新,因此吸引建商積極布局。
2025-09-25 17:19
近一年來,台南預售市場買氣呈現觀望,在政府宣佈鬆綁新青安房貸,央行針對換屋族放寬管制,看屋人潮回籠。興富發集團旗下金駿營造公司今(9/25)日公開台南市安平區九份子重劃區新案「悦讀耶魯」,儘管每坪開價45至48萬元,但建案打出總價798萬元起,相當於單坪不到32萬元,比起區域均價38萬元,讓利約1成6,還加碼送家電,以及結構工程期零付款,在南台灣新案開出「震撼讓利」的第一槍。
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