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房價

買預售不如買中古？台中捷運宅3大站點價差逾8成

2025-08-18 15:42

捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握，成為許多購屋族的首選。房仲業者盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現大慶站、水安宮站、南屯站等三大捷運站點，預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%，買預售屋1坪的價格，竟可換得中古屋1.8坪的空間。
南韓租房族接近1千萬戶　首爾過半數「沒有自己的房子」

2025-08-17 11:54

據南韓媒體今天（8/17）報導，統計資料顯示，南韓全國的租房族已將近1千萬戶，大多集中於首都圈，其中首爾超過一半戶數，沒有自己的房產，是全國唯一比例過半的區域。
帳面有房難自住繼承熱難解首購需求？

2025-08-17 07:10

面臨高房價，讓不少首購族望之卻步，近一年來銀行放貸嚴格，越來越多人思考是否要當「等房族」？根據內政部統計，今年上半年全台繼承移轉棟數來到3.9萬棟、年增5%，續創歷史新高，只是繼承數據亮眼，購屋剛性需求仍未減緩，專家直言，等房面臨的問題多，包括與家人共同繼承、不符合需求等，與其等待，不如投入選擇性更高的購屋或租屋，使得「等房vs.首購」的現象愈發矛盾。
今天也自己一人吃飯嗎？　首爾「心靈便利店」邊吃泡麵還有人陪聊

2025-08-16 08:30

據外媒近日報導，現代社會生活型態改變，越來越多人習慣一個人用餐，不過，有研究指出，如果長期獨自用餐，容易導致幸福感下降。在世界各國當中，南韓社會的孤獨問題特別嚴峻，許多人在絕望中死亡，首爾市政府今年3月推出「心靈便利商店」，任何感到孤獨，或只是想打發時間的民眾，都可以走進店內，與社工、其他顧客們聊天，或是一起吃碗泡麵，許多人在這輕鬆的互動過程中，意外獲得心理慰藉。
全台法拍量創22年新低專家：風險高+限貸令成另類重災區

2025-08-15 15:02

近期全台房市買氣重挫，法拍市場慘遭波及。房仲業者彙整統計，全台上半年拍賣移轉棟數僅1516棟，創下自2003年有統計以來歷史同期新低。專家分析，由於淪落法拍房產風險性較高，易受到貸款條件限縮，加上整體市場買氣趨冷，致使法拍市場成交量萎縮，成為這波限貸令重災區。
住展風向球衰退燈號連五亮創疫後最窘狀態、928檔期難有表現

2025-08-14 14:45

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，為新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，以及對等關稅政策陸續登場，利空接力讓建商保守以對。
政府打炒房+限貸令六都購屋比重回房地合一最低紀錄

2025-08-14 13:37

央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制，今年上半年房市買氣重返10年前。房仲業者彙整六都資料統計，2025年上半年家戶購屋比僅1.4%，換算每百戶中僅有1.4戶買房，追平2016年以來最低紀錄。專家分析，這一波政府打炒房，又有限貸風波延續，使得自住與置產買盤皆冷靜不少。
全台待售餘屋破11萬創新高兩大因素讓賣壓加重

2025-08-13 16:04

根據內政部最新統計，2024年第4季全台待售新成屋住宅數量高達11萬1085宅，首度突破11萬宅大關，創下有統計以來的歷史新高。觀察六都各行政區的待售新成屋數量，桃園市龜山區以4737宅居冠，依序為台中市北屯區4446宅、桃園市中壢區3930宅、新北市板橋區3526宅、桃園市桃園區3370宅。專家指出，餘屋較多的區域多為重劃區且推案量大區域，隨著房市有感降溫，這些地區的新成屋賣壓相應加重，未來房市走勢需密切關注。
【從房市春藥到貸款夢魘2-2】比基金股票更恐怖的高風險專家：政府還能做這些

2025-08-11 10:33

新青安政策在2023年8月正式上路後，成為不少預售屋的行銷手段，吸引不少首購族、年輕族群先後進場，然而，近日一名5寶媽因銀行所給的貸款成數不足，恐面臨解約問題，引發熱議。專家表示，購買預售屋如同買基金、股票一樣，都存在風險，處理預售屋貸款有方法，相對要承擔較高的利率，購屋終究是一筆花費很大的金額，但切勿「掐得剛剛好」，不留給自己餘裕的空間，不只是房產，面對人生都不該如此。
居首爾之首！「江南三區」高中輟學率最高　富家子弟不去學校的原因…

2025-08-10 17:38

據南韓媒體今天（8/10）報導，江南三區的高中輟學率，居首爾之首，全國房價最高的地區，明星高中集中於此，卻出現這種特殊現象，原因在於該區的高中競爭激烈，學生要透過校內成績申請大學，面臨相當挑戰，因此不少學生索性選擇輟學，全力準備大學入學測驗。

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