2025-05-27 15:58
全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)於5月宣布,預計將於「北士科」設立輝達海外總部,可望引入許多高階和國際人才舉家就近居住,使得學區資源備受關注。房仲業者團盤點北投和士林區額滿小學或知名國際學校周邊的交易價量,「薇閣小學」周邊交易量最多、近300件,價格最親民,總價約1600萬元左右;而「美國學校」周邊房價最貴,平均總價高達3754萬元。
2025-05-27 15:19
房仲業者根據金融聯徵中心統計,2024年新增房貸共達22.6萬件,相較前一年,年增近4萬件,創近16年來最大量!六都各行政區年度核貸量,排名前十大熱區,包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜,其中,台中北屯區的全年核貸量達7898件、年增1868件,稱霸六都之冠。
2025-05-27 10:17
房市成交量探新低!根據591實價登錄統計,今年首季七都成交量僅1.2萬件,創有實價登錄以來的新低紀錄,交易量與去年同期相比縮減逾6成,七都成交量全數出現歷年同期新低,尤其新竹地區與台南市雙雙跌破千件,替今年房市帶來最嚴峻的開局。不過,高雄市去年第一季交易量首度超越桃園與台中,今年首季也持續領先,成為南部房市的一大亮點。
2025-05-26 16:22
美國總統川普引發的關稅之亂重創全球經濟,台股受到劇烈震盪,新台幣匯率大幅升值,影響所及至各產業,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會5月進行網路民調,結果顯示,有77.6%民眾購屋意願受影響,另有46.3%的人認為政府應部份調整第七波選擇性信用管制,同時,有近4成的人認為房價還會再漲。
2025-05-23 15:18
隨著區域交通建設日益完善,北北基桃生活圈的連結更加緊密,鐵路沿線地區的房地產交易熱度持續升溫。房仲業者根據實價登錄資料,盤點台北、新北、基隆、桃園台鐵熱門交易站點。其中,以汐科、萬華及板橋車站的房市交易最為熱絡。而在總價方面,中壢與基隆車站周邊則被視為高CP值的區域,總價千萬元以內即可入手。
2025-05-23 11:36
買房首選重劃區?據《591新建案》統計近兩年全台重劃區的房價變化,前十名地區仍有1至2成漲幅,其中高雄橋頭區「高雄新市鎮」,從去年3字頭一口氣漲破40萬,較去年大漲26%奪冠,堪稱「蛋白熟成蛋黃」的最佳案例;緊追在後的台中西屯及新北林口的「十二期重劃區」、「林口新市鎮」,單價雙雙達6字頭,年漲多達21%、17%,完全無懼這段期間房市的風風雨雨。
2025-05-22 18:06
中央銀行今(5/22)日公布4月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣627.3億元、月減近192.8億元,而房貸利率來到2.282%,續創下16年來的新高。官員表示,銀行自主風險控管,對房貸部分審慎承做,回顧今年4個月新承做購屋貸款,除了3月落在建案分批交屋,推升購屋貸款金額增加,相較去年呈現降溫趨勢,不過,利率則因去年連續升息,政策因素影響各類型放款利率增加。
2025-05-22 10:34
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,4月再度亮出代表穩定的綠燈,也是今年第二顆綠燈,分數上升至45.7分。住展雜誌發言人陳炳辰分析,520檔期供給量縮確立,建商心態不算樂觀,市場終究籠罩在美國關稅、台幣升值的危機陰霾,上半年傳不出好消息,下半年暑假、颱風、民俗月等因素例行性干擾,蛇年回溫無望,不如盼望馬年馬到成功出現轉機可能性。
2025-05-22 10:11
近年來在「護國神山」和產業園區的加持下,高雄房價迅速竄升,但隨著房市降溫,高雄房價也出現修正。房仲業者彙整實價登錄,統計各行政區平均房價變化,結果顯示,近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長,其餘行政區全面下跌,且跌幅分別落在0.7%至16.4%不等專家指出,在重大建設和剛性需求的支撐下,短期內應不致出現大幅崩跌,但預期將進入一段較長時間的盤整期。
2025-05-20 16:49
立法院財政委員會明日邀請財經單位進行「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」專題報告,央行書面報告今(5/20)日提前出爐,央行表示,銀行受限貸款成數下降,房市交易降溫,民眾看漲房價預期心理下降,不動產貸款集中度緩降,已有四大執行成效,然而,不動產貸款餘額續增,且銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門的情形,仍讓央行不敢掉以輕心。
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