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第七波房市管制卡死換屋族楊金龍鬆口：6月理監事會進行檢討

2025-05-08 15:51

中央銀行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行自行訂定「總量管制」後，許多換屋族貸不到款，民進黨立委郭國文今（5/8）日質詢提出，目前不動產集中度已經降至36.89%，後續有機會降至首波選擇性信用管制的36.64%，央行是否考慮於6月理監事會議調整房市管制措施？總裁楊金龍則當場允諾，會進行檢討。
先建後售案意外成北市寵兒無懼重稅兩年轉手價差500萬

2025-05-08 14:07

先建後售案因為付款上不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用的特性，持有時間較長，住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案，大致在2022年的推案已見4社區轉手揭露資訊，多有增值，僅持有一兩年就轉賣，價差可在270萬元至582萬元，以大安區的「閱大安」、大同區「大橋湛」為亮點，皆達500萬元。
房價、房租近三年雙漲！專家示警：追稅後恐面臨漲租

2025-05-05 15:43

房價居高、貸款不易，小資族寧租不買，卻面臨租金也連年上漲！根據內政部統計，租金指數在2022年初為100.59，在2024年底來到107.66，三年就漲7%，又今年3月租金指數已經來到108.2，呈現連續45個月上漲，租金負擔持續加壓。專家分析，政府除了透過租金補貼和鼓勵租客報稅等策略，讓地下房東逐步浮上檯面，並拉高房租支出的免稅扣除額，意味著租市透明化後，整體租金將持續走高。
買台中市新不如舊！這行政區單價比預售屋便宜逾36萬元

2025-05-05 11:57

台中市人口持續成長，近來更突破286萬人，創下歷史新高，加上區域建設的推動，使得房市蓬勃發展、預售暢旺且房價屢創新高，與中古屋拉開差價。房仲業者盤點近一年台中市各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最大前10名行政區，發現預售屋至少都比中古屋貴4成以上，其中，中區、西屯區價差幅度最大，而西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元，價差名列榜上第一。
房市交易降溫去年建物買賣登記連2季下滑

2025-05-02 14:55

內政部今（5/2）日發布2024年第4季全國住宅價格指數為150.98，相較第3季微幅上漲0.86%。內政部表示，受2024年第3季央行不動產貸款信用管制措施等因素影響，住宅價格指數季漲幅自2024年第2季高點（上漲4.02%）後連續下滑收斂。交易量方面，本季建物買賣登記量7萬9397戶較第3季減少15.9%，連續2季下滑反應購屋者態度趨於觀望，整體房市交易降溫。
房價漲幅趨緩、家戶所得增　房貸負擔率「近2年首次轉降」

2025-05-02 14:39

內政部今（5/2）日發布2024年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%。內政部表示，這一變化主要受到央行在去年下半年實施不動產貸款信用管制措施影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得本季房貸負擔率轉為下降，亦為近2年來(2022年第4季)首次反轉。
淡水建案宣稱具卡丁車賽道、劇院等公設　涉廣告不實遭公平會重罰300萬

2025-05-02 12:02

公平交易委員會本周委員會議通過，新北市淡水區「海上皇宮」建案臉書粉專刊載廣告，宣稱具有「劇院、VILLA KTV、宴會KTV、兒童遊戲區、卡丁車賽道、撞球、桌球、投籃機、遊戲機」等公共設施，但設施空間原申請用途為梯間及停車空間，已涉及變更使用，建案廣告明顯與事實不符，違反《公平交易法》規定，公平會重罰甲山林等6家公司共300萬元罰緩。
美中均堅稱是對方主動聯繫　如何解套「誰先眨眼」遊戲？

2025-05-02 11:34

中國和美國近日多次堅稱，對方主動聯繫進行關稅貿易談判，誰都不願意承認自己是提出協商要求的第一人，擔心將給外界「示弱」印象。有分析認為，這場「誰先眨眼」的膽小鬼遊戲，很可能需要第三方出面主持會談才能解套。
關稅帝君嚇壞房市！4月六都買賣移轉年減2成6 Q2恐難回神

2025-05-01 17:37

美國總統川普祭出對等關稅，金融市場動盪，連房市也掃到颱風尾！根據六都地政局資料顯示，今年4月建物買賣移轉棟數揭曉，六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟，月減7.3%、年減26.3%。專家分析，原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月「關稅帝君」出手干擾，買氣轉冷趨勢明顯，恐怕不容樂觀。
關稅戰迷霧未散　中國業者另闢戰線「我們才不在乎美國的生意」

2025-05-01 16:23

美國和中國在關稅議題僵持不下，雙方是否有檯面下談判、進度如何，一切都是謎。不過中國業者生意確實受到打擊，在國內倒貨、開發其他國家市場之餘，嘴上仍不認輸，表示不在乎美國加徵關稅。

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