房市相關報導 - 太報 TaiSounds

房市

限貸令滿一年！桃園重劃區M型化八德漲聲響、A7跌聲重

2025-09-08 19:05

限貸令上路滿一年，房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%；反觀青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。
央行鬆綁換屋族售屋期拉長半年！房仲業：減緩資金斷鏈換屋族鬆一口氣

2025-09-08 18:45

央行今（9/8）日傍晚宣布，針對「實質換屋自住者」的購屋貸款協處措施再度調整，出售原有房屋期限將由1年延長至18個月。房仲業者認為，延長換屋族售屋時間至1年半時間，在目前房市交易節奏放緩的情況下，讓換屋族資金籌備較寬裕，的確能讓換屋族鬆一口氣，不過，銀行可放款的資金有限，換屋族限貸或申貸延撥狀況緩解，有待時間觀察。
避免換屋族被迫拋售！央行放寬出售期限「1年延長至18個月」

2025-09-08 16:44

中央銀行今（9/8）日宣布，針對「實質換屋自住者」的購屋貸款協處措施再度調整，出售原有房屋期限將由1年延長至18個月，適用於2024年9月20日（含）以後錄案的貸款案件。此舉不僅回應近期市場反映「一年期限過於嚴苛」，也讓換屋族有更大空間完成交易，同時兼顧信用管制的政策目的。
新青安鬆綁推升首購潮 40歲以下房貸件數創10年新高

2025-09-08 12:17

自新青安房貸上路後，大量年輕首購族爭先進場買房，根據金融聯合徵信中心資料顯示，今年上半年40歲以下的年輕房貸族申貸件數為3萬8791件，占全台申貸總件數7萬5395件的51.5%，比例也創近十年的同期新高，顯見年輕首購族已成為房市舉足輕重的一股力量。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然近期房市利空訊息不斷，整體市況明顯降溫，但在政府政策的支持下，年輕首購族受影響程度相對有限，尤其隨著行政院宣布鬆綁，預計將會吸引一批首購族進場。
央行9/18理監事會利率連6凍機率高　房市管制態度受矚目

2025-09-07 10:32

中央銀行將於9月18日舉行第3季理監事會議，儘管美國聯準會降息機率高，市場普遍認為，台灣央行須關注關稅衝擊、美國聯準會動態，將延續停看聽策略，估利率「連6凍」；至於央行是否鬆綁房市管制，讓房貸水龍頭水量更大，專家認為，最快年底才會有變化
新青安打開房貸水龍頭　王婉諭批「喝水的是建商」：2026要如期下架

2025-09-06 10:46

行政院拍板自9月1日起放寬新青安房貸不占用《銀行法》第72條之2的限額。時代力量黨主席王婉諭昨（9/5）批評，房貸水龍頭一開，喝水的卻是建商，真正受惠的不是首購族，只會讓年輕人更難安心成家，「錯誤的政策2026年要如期下架」。
內政部推虛坪改革擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

2025-09-05 20:19

備受外界期待的虛坪改革方案，內政部次長董建宏今天（9/5）在住宅政策座談會提到，將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目；未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為專有部分方向規劃，可核發權狀並出售，也讓民眾能更清楚辨識實際使用坪數與公設項目。
首購圓夢更遙遠！雙北預售屋「高總價化」千萬以下產品幾近絕跡

2025-09-05 11:20

近年來全台房價持續上漲，房價最高的雙北地區，預售屋價格仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北的預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000至7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反觀2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。
央行信用管制持續影響今年第1季住宅價格指數7年來首度下跌

2025-09-04 18:20

內政部今（9/4）日發布2025年第1季全國住宅價格指數為149.03。內政部表示，受央行不動產選擇性信用管制等因素持續影響，本季住宅價格指數較上季下跌1.29%，並為2018年第3季以來首度出現下跌情形，在交易量方面，本季建物買賣登記量6萬3101戶，也同步較上季減少20.5%，房市交易呈現持續降溫情形。
新青安開水龍頭噴了！營建股17檔「一片紅」　網嗨翻喊追「興富發」專家這樣說

2025-09-04 14:47

不少年輕人買房倚靠的「新青安」房貸，近期出現申請額度受限，有已簽約買房的年輕人出現申貸遭拒或成數被砍，引發不少民怨。對此，今天（9／4）行政院院會拍板，「新青安」確定排除《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，不再受30％上限約束。消息一出，營建股「一片紅」百花齊放，其中龍頭指標股興富發（2542）帶量大漲，一度逼近漲停板。不少網友都喊話「快追興富發」，不過分析師建議可持續觀察。

限貸令滿一年！桃園重劃區M型化 八德漲聲響、A7跌聲重

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