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央行打房後　1成民眾預期房價跌、4成降低買房意願　

2024-11-20 09:06

國泰金公布11月國民經濟信心調查結果，民眾景氣展望樂觀指數走弱，大額消費意願則微揚。由於國際股市區間震盪，股市樂觀情緒下降，風險偏好減弱。由於央行祭出第七波房貸管制，被外界評價為史上最重，調查顯示，民眾對於房價下跌的預期較半年前提升，近4成會因信用管制而降低買房意願，其中住處為自有受影響程度較承租來得大。
高房價又買不起！這兩種移轉量體再刷新高躺平快成顯學

2024-11-19 19:02

眼見房價攀高，贈與及繼承成為顯學，房仲業者匯整內政部數據，全台今年前3季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。專家分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，使得贈與及繼承移轉量體上揚。
限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波已達3大目的

2024-11-14 12:55

為了抑制過熱的房市，引導熱錢從不動產流出，央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制，被稱為史上最嚴厲打炒房，但外界認為房價居高不下，是否有可能推出第八波選擇性信用管制。央行總裁楊金龍今（11/14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，暗示不會祭出第八波選擇性信用管制。
藍委憂「新青安」排擠住宅基金　國土署：至2026年7月到期不再補貼

2024-11-13 12:25

立法院內政委員會今（11/13）邀內政部長劉世芳與同所屬列席報告並備詢。針對財政部去年推出的「青安貸款2.0」，提高貸款額度、延長寬限期及貸款年限，同時祭利息補貼1.5碼，減輕房貸族壓力。然而，國民黨立委牛煦庭質詢時質疑，「新青安政策」恐排擠住宅基金的其他用途。內政部國土署長吳欣修回應，新青安政策執行到2026年7月（底）就全部截止，後面不會再補貼。
打房沒打到這塊！科技大廠砸近3億購入內湖商辦

2024-11-06 14:13

為了抑制過熱的房市，央行今年祭出兩波選擇性信用管制，但在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升。根據實價登錄最新揭露，內湖「長虹雲端科技大樓」在今年8月成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸下約2億9458萬元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。
央行打炒房引寒蟬效應住展9月風向球半年首度跌破50分

2024-10-17 12:34

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月不僅亮出第二顆綠燈，分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻。住展雜誌發言人陳炳辰分析，需求面向從7月開始連續三個月衰退，等同整個第3季都處於買氣不振，明顯受到銀行房貸限額影響，9月下旬有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心。
央行打炒房「不會輕輕放下」楊金龍：拚命買房恐催化泡沫要反轉預期心理

2024-10-17 10:30

為了抑制交易過熱的房市，央行祭出第七波選擇性信用管制，外界關切房市是否軟著陸？是否已經面臨泡沫化？央行總裁楊金龍今（10/17）表示，民眾預期心理非常強，使得房價上漲速度太快，祭出選擇性信用管制的重點是要反轉預期心理，讓房市慢慢下來，能夠軟著陸，至於泡沫化很難定義，大「家拼命買房，就會催化泡沫」，所以，在此時刻出手，時間會比較好。
沒料到央行出重手！建商Q3推案年暴增9成6、全年挑戰2013年高點

2024-10-04 10:32

根據住展雜誌統計，北台灣第3季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元，年增2532.3億元，年成長暴增96.3%。住展雜誌發言人陳炳辰分析，去年不確定因素多，第3季更有平均地權條例修法上路，建商推案興致缺缺，相形之下，今年房市沸騰，第3季再伴隨8月台商資金解禁不動產的期待，建商推案信念強，不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響，量體近乎倍數成長。
央行打房未發酵？9月消費信心指數連5升「買屋信心仍高」

2024-09-27 11:27

中央大學台灣經濟發展研究中心今（9/27）公布，9月消費者信心指數（CCI）總指數77.84點、月升0.09點，連續5個月上揚，並創下4年半新高，當中「購買房地產時機」調查為106.73點、月升0.4點，似乎不受央行重手打炒房影響，專家指出，因剛性需求仍強，且首購族仍是放貸的優先對象，買方購屋信心高，使得指數處於高檔，但打炒房政策將逐漸發酵，後續有三大觀察重點，包括政策緊縮成效、自用豁免配套和剛需危機入市等。
上半年中古屋交易創10年新高房仲憂央行出重手：由極盛轉極衰

2024-09-25 09:58

央行祭出第七波選擇性信用管制，外界直指為上半年過熱房市所致，房仲業者觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013年、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。

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