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329檔期推案大買氣冷　專家：房市調控方向不變三大檔期全失溫

2025-03-30 07:10

今年度房市重頭戲、329檔期登場，受到去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制，加上銀行放款依舊緊收，使得整體買氣急凍，即便建商推案總銷金額達8223.2億元、創下歷年次高，但來客數大減、觀望心態濃厚，若央行與金管會加大金檢力度，房市調控依舊，民眾借不到錢購屋，台積宅光環不再，恐將一路冷到928檔期，甚至未來將面臨量縮、價飆的雙重反撲。
公益出租房屋破17萬戶！這都公益房屋數冠全台

2025-03-24 19:55

囤房稅2.0成公益出租人推手？台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37.4%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，更是成長逾2倍。
央行利率連四凍、未祭新信用管制房仲: 金檢行庫威力大第四季前房貸續緊縮

2025-03-20 18:16

中央銀行今天理監事會決議利率連四凍，也未祭出第八波房市信用管制，房仲業者指出，本次利率凍漲符合預期，雖未祭出新一波信用管制，但央行透露將加強金檢緊盯行庫內控，金檢威力不亞於信用管制，預期房市也不會有太多變化，今年第四季前房貸仍將會維持有點緊縮的狀態。
兩大因素加持補習班月捧68萬進駐「古都」成東區店王

2025-03-20 11:13

有「古都」美譽的台南市，成為國旅勝地之一，也造就市區店面租金持續上揚，房仲業者觀察實價登錄，東區東興路一處補習班，今年1月以月租總價68萬元，承租近780坪的店面，創下歷史最高租金總價。專家指出，店面市場仰賴區域產業發展與觀光人口，台南市區生活與交通機能日漸成熟，蛋黃區和新市區店面更是一位難求，因穩定租賃需求加持，推升租金行情上揚。
買賣拉鋸、房市陷低檔住展風向球再亮衰退黃藍燈

2025-03-20 10:46

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年2月燈號續亮象徵衰退的黃藍燈，儘管分數略增至41.8分，但房市冷氣團壟罩。住展雜誌發言人陳炳辰分析，眼下環境低檔盤旋，銀行業者承做房貸謹慎，市場資金因國際經濟局勢顛簸，短期不易重振買氣，市場期待的降價落空，即便區域不再創高價，房價仍無降價空間，房市將再深陷五里霧一段時間。
大陸建設今年總銷約393.3億元廖淳森：房市回歸剛需、短期「價穩量縮」

2025-03-13 17:28

面對房市景氣寒冬，主要建商仍依規畫推案，知名的大陸建設今（3/13）日公布，將公開銷售住宅專案涵蓋台北市、台中市及新竹縣竹北市等五大區域，合計總銷金額約393.3億元，30至50坪的產品將占推案的79%。大陸建設執行長廖淳森表示，央行第七波管制措施主要是管制資金流入不動產比重，目前已回歸到剛性需求，短期房價屬於價穩量縮的格局，也看好全年經濟成長動能拉抬不動產。
川普欲退出ＷHO 　外交部：對台參與國際態度不變

2025-03-11 12:34

美國總統川普（Donald Trump）就任後即宣布要退出世界衛生組織（WHO），引發國際關注。過去美國參與WHO的代表在會議中積極挺台，外界憂心台灣將失去在國際組織當中的重要支持，對此，外交部國際組織司長孫儉元表示，美方對於台灣國際參與合作的態度沒有改變。
329檔期總銷8200億成史上次高這3都卻成「金龍重災區」

2025-03-11 11:42

根據591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。各縣市強弱有別，像新竹、台南、高雄更淪為「金龍重災區」，新案供給均大幅衰退，反而是雙北在指標個案和高房價支撐下，總銷仍繳出逾2至3成增幅，為本次增添不少看點。
淡水豪宅五年僅增值135萬專家曝：「這因素」讓價量難突破

2025-03-10 15:30

睽違三年，新北淡水豪宅再度出現破億元交易！位於淡水區中正東路二段的「大隱豐盈海」，去年10月交易中樓層戶，總價1.15億元、共201.62坪，拆除車位後單價約63.8萬元，也是相距五年後，再現6字頭行情，觀察時價登錄，前屋主以1億1365萬在預售時購入，帳面僅增值135萬，扣除相關交易成本，並不算賺。
台積電擴大赴美投資衝擊中南部房市? 專家：「這情況」須謹慎評估入場

2025-03-06 12:50

台積電宣布將赴美投資1000億美元，使半導體概念宅發展備受關注。房仲業者統計實價登錄，台積電在國內四個新投資廠區周邊、近兩年預售屋交易量，其中2024年預售交易最多的是楠梓區、年售1734戶，量增最鮮明是位於嘉科的朴子市，去年預售屋交易達875筆，暴增2917.2%，專家認為，多數在台設廠規劃已進行中，只是回收期拉長，但尚未明朗或只聞樓梯響的設廠風聲，謹慎評估入場時機。

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