2025-04-17 11:03
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,3月燈號轉為代表穩定的綠燈,分數上升至45.9分,住展雜誌發言人陳炳辰分析,3月開始進入傳統房市旺季,還有329檔期到來,建商布局新案,使得多項構成項目明顯上揚,不過,未來須面對經濟局勢瘋狗浪隨時來襲,銀行放貸依然謹小慎微,央行恐也不會放寬打炒房限制,完全重振買氣信心仍有難度。
2025-04-16 13:04
針對媒體報導銀行幫凶助詐房,第一銀行被控貸款方明明寫薪資才3萬5000元,銀行竟通過每月要還7萬元房貸,第一銀行今天澄清表示,報導與事實不符 ,並澄清未勾結詐騙集團騙屋盜賣,強調本案借款人皆親自來行辦理,除薪資收入外,尚有名下不動產租金收入,經足以支付貸款本息。
2025-03-30 07:10
今年度房市重頭戲、329檔期登場,受到去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制,加上銀行放款依舊緊收,使得整體買氣急凍,即便建商推案總銷金額達8223.2億元、創下歷年次高,但來客數大減、觀望心態濃厚,若央行與金管會加大金檢力度,房市調控依舊,民眾借不到錢購屋,台積宅光環不再,恐將一路冷到928檔期,甚至未來將面臨量縮、價飆的雙重反撲。
2025-03-28 11:59
根據財政部房屋稅籍資料,2023年全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶,其中房屋稅納稅義務人年齡在20至39歲間的青年屋主有114.4萬戶,約占總數的9.8%;六都中,青年屋主的戶數以桃園市佔比最高、達12.6%,其次為台中市的11.5%、高雄市的11.2%。專家分析,桃園市的平均單價是北市的1/3、新北市的一半,小宅供給多,且交通發達,吸引北部青年「棄北投桃」移居。
2025-03-20 19:36
我國央行今(3/20)日召開今年首季理監事聯席會議,一如市場預期政策利率維持不變,也沒有祭出第八波選擇性信用管制。總裁楊金龍表示,希望房市軟著陸,若出現硬著陸的情況,憂心出現美國次貸風暴或日本房市泡沫,況且第七波信用管制推出後,房市預期心理扭轉,目前貸款成數拉高、利率差異化,到年底會持續專案金檢,「除非這樣的管控還不行,再看看用什麼方式」,相信銀行自主控管,不會違反央行的期望。
2025-03-18 12:52
新青安持續助功,讓年輕人買房敢衝,房仲業者彙整聯徵中心資料,2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件,占申貸總件數34%,創近九年新高,再與五年前相比,當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅5萬2135件,申貸件數大增47.7%,顯見年輕世代購屋意願提升。專家指出,當前的貸款環境對首購族較友善,加上新青安房貸到2026年7月底為止,未來年輕首購族仍是房市消費的主力族群。
2025-03-13 17:38
日本野村控股公司(Nomura Holdings)已經退出淨零銀行聯盟(NZBA),成為三井住友金融集團之後,第2個脫離這個聯盟的日本金融業者。
2025-03-13 09:30
日本東京新宿區高田馬場11日發生恐怖兇殺案,22歲直播主佐藤愛里(藝名「最上あい」)在街頭直播時,被42歲男子高野健一當場砍死。警方指出,高野聲稱與佐藤有金錢糾紛,曾13度借款給對方,總額超過250萬日圓(約55.4萬元台幣),甚至還向高利貸借錢,佐藤卻一直閃躲他,也不願歸還借款,導致悲劇發生。
2025-03-12 18:45
房市從2023年下半年持續升溫,價量齊揚,就連銀行的不動產放貸也加速成長,央行去年請銀行自主控管未來一年的不動產貸款總量,更祭出第七波選擇性信用管制。央行最新的書面報告出爐,觀察去年第4季房市交易量明顯減少、房價漲勢收斂、民眾看漲的預期心理趨緩,且無自用住宅者購屋貸款比率上升,不動產貸款集中度及貸款增幅均趨降,認為已經達到之前期待的3大目的,暗示第八波選擇性信用管制應該不會今年首季出手。
2025-02-21 17:59
中央銀行今(2/21)日公布1月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣645.99億元、月減358.68億元,而房貸利率來到2.238%,創下16年來的新高。官員表示,新增房貸金額減少,主要受到工作天數影響,月變動金額呈現縮小趨勢,出現量縮和漲幅縮小的情況;而利率上揚受三大因素影響,包括銀行增加不動產資產控管、避免銀行不動產放貸滿水位選擇以量制價,以及央行祭出第七波選擇性信用管制,使得利率往上調整。
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