2025-08-26 10:55
近年來房價持續飆漲,越來越多的民眾轉向選擇屋齡較高的中古屋。依內政部不動產資訊平台統計,截至今年首季,全台平均買賣屋齡高達30.89年,寫下歷史新高,其中,屋齡40年以上中古住宅的交易筆數達7201筆,佔全台住宅買賣總筆數的23,164筆的31.1%,同樣刷新紀錄,幾乎每3筆交易裡面就有1筆是屋齡40年以上的老屋,顯見老屋交易的確愈發熱絡。
2025-08-26 09:27
重劃區成未爆彈?591新建案統計全台主要重劃區銷況,前十名合計約1.8萬戶待售,占區域的在線總戶數比重高達36.6%,約每3戶就有1戶滯銷,其中,以北台灣最慘,光是新北、桃園兩縣市便有7區上榜,待售戶數直逼1.4萬戶,占整體待售量近8成,其中不乏林口新市鎮、青埔特區等知名地區上榜,顯見在這波房市風暴中,連有議題光環加持的重劃區買氣也難以倖免。
2025-08-14 14:45
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,7月燈號持續衰退的黃藍燈,分數是38.2分,為今年的第5顆黃藍燈,為新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,正式進入下半年,家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月,以及對等關稅政策陸續登場,利空接力讓建商保守以對。
2025-07-29 10:31
價量脫鉤!根據591新建案統計,今年第2季六都、新竹總銷金額達5607億元,季增21%、年減27%;進場個案數395件、戶數逾2.6萬戶,分別季增21%、12%,相較去年呈現衰退。價格方面,漲勢明顯收斂,但開價及成交單價分別來到61萬、57萬元,雙雙再創單季新高,顯示多數建商對價格仍有一定想法,消費者想撿便宜,恐怕要有多點耐性。
2025-07-23 19:22
根據內政部公布的數據,2024年第4季全國房貸負擔率為46.62%,房價所得比10.76倍,購屋民眾幾乎要不吃不喝11年才有機會買房,顯見當前的購屋壓力相當沉重。觀察近一年全台各縣市變化,台中市以6.02個百分點的年增幅名列首位,房貸負擔率從2023年第4季的50.24%攀升至去年第4季的56.26%,接著依序是高雄市、增加5.87個百分點,新北市也增加5個百分點,嘉義縣增4.67個百分點,台南市增加4.59個百分點。
2025-07-22 09:47
高雄醫學大學董事長陳建志今(7/22)遭《鏡週刊》爆料與高醫大經營的高雄市立小港醫院副院長馮明珠外遇多年,不僅同居,還連袂高調出席公開活動、到健身房運動、購物,就像老夫老妻,更扯的是,連陳妻都知道馮的存在。爆料人指出,馮因為有陳罩,不但將院長的公務車納為己用,並主導醫院人事,甚至帶陳到小港醫院私下進行醫美手術,卻未依規定申報,明顯違法,行徑囂張跋扈,形同地下院長。
2025-07-10 11:35
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,在6月持續亮出代表衰退的黃藍燈,分數是39.9分,回顧今年上半年共亮出4顆。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,進入下半年,來到家庭出遊的暑假期間,加上颱風季節、民俗月都將登場,利空因素一波波,再等下去就進入年底第4季,除非本規劃為928檔期案,否則6月已是壓底線的關鍵時刻,只得即刻亮相。
2025-07-05 07:10
時序進入下半年,在7月伊始,面對房市壓力,有台南建商找回已購戶進行折價退款,推案龍頭建商有意讓旗下產品全面降價15%至20%,以及有建商要求供應商調降報價等,3則重磅消息引發熱烈討論。專家認為,房市持續低迷不振,新建案去化趨緩、民眾排隊等貸款,建商面臨央行對土建融設有「18個月內動工興建」的限制,在資金斷鏈的危機下,近期不少建商祭出打折、送家電和裝潢等,頗有測風向的意味,目前距離928檔期還有一段時間,醞釀讓利氣氛,有機會迎來房價鬆動潮。
2025-07-01 19:42
房市陷入寒冬,傳統旺季不旺,根據六都地政局資料顯示,六都6月的買賣移轉棟數合計1萬8095棟,呈現月增年減;而上半年六都買賣移轉棟數共計10萬202棟,較去年同期減少26.6%,創下2018年同期最低紀錄。專家分析,去年政府打炒房以來,市場表現疲弱,又貸款排隊問題難解,又股市震盪連帶影響房市,即便邁入傳統旺季,六都買氣不佳,在多空交雜下,全年買賣移轉棟數陷入28萬棟。
2025-06-27 14:14
中央大學台灣經濟發展研究中心發佈6月消費者信心指數(CCI),與房市有關的「未來半年購買耐久性財」指標,調查為96.88點、月降0.75點,創下4年11個月的新低,另一項指標「購買房地產時機」,調查結果為94.62點、月降0.57點,也創4年10個月以來的新低紀錄,受到銀行限貸令管制,且央行並未鬆綁信用管制,使得兩大指標持續下滑。
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