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民俗月

住展風向球亮第4顆衰退燈號去化龜速重回疫情三級警戒

2025-07-10 11:35

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在6月持續亮出代表衰退的黃藍燈，分數是39.9分，回顧今年上半年共亮出4顆。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入下半年，來到家庭出遊的暑假期間，加上颱風季節、民俗月都將登場，利空因素一波波，再等下去就進入年底第4季，除非本規劃為928檔期案，否則6月已是壓底線的關鍵時刻，只得即刻亮相。
928檔期前哨戰！指標建商吹起讓利號角專家：「讓子彈飛」房價可望鬆動

2025-07-05 07:10

時序進入下半年，在7月伊始，面對房市壓力，有台南建商找回已購戶進行折價退款，推案龍頭建商有意讓旗下產品全面降價15%至20%，以及有建商要求供應商調降報價等，3則重磅消息引發熱烈討論。專家認為，房市持續低迷不振，新建案去化趨緩、民眾排隊等貸款，建商面臨央行對土建融設有「18個月內動工興建」的限制，在資金斷鏈的危機下，近期不少建商祭出打折、送家電和裝潢等，頗有測風向的意味，目前距離928檔期還有一段時間，醞釀讓利氣氛，有機會迎來房價鬆動潮。
面對房市「3不」無解方住展風向球亮今年第3顆黃藍燈

2025-06-19 11:39

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈，分數降至39.8分。住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對不降價、不推案、不購屋，房市利空因素一波波，第4季則又是觀望明年的不確定時期，加上川普政策干擾資金走向，國內政策面看不到直接性的不動產層面利多，今年市場無力回天，房市蛇年中蛇毒，找不到解藥醫。
住展風向球4月亮第二顆綠燈今年房市回溫無望

2025-05-22 10:34

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月再度亮出代表穩定的綠燈，也是今年第二顆綠燈，分數上升至45.7分。住展雜誌發言人陳炳辰分析，520檔期供給量縮確立，建商心態不算樂觀，市場終究籠罩在美國關稅、台幣升值的危機陰霾，上半年傳不出好消息，下半年暑假、颱風、民俗月等因素例行性干擾，蛇年回溫無望，不如盼望馬年馬到成功出現轉機可能性。
台經院：3大營業氣候測驗點續跌「這些因素」不利未來房市

2024-10-25 12:14

台灣經濟研究院今（10/25）發布景氣動向調查，3大營業氣候測驗點持續下滑，其中，9月製造業營業氣候測驗點為94.82點，下滑1.73點，連續四個月下跌；而服務業及營建業的營業氣候測驗點分別為91.43點、101.21點，也是連續三個月走落。由於全球製造業復甦力道仍顯疲軟，但隨著美、歐央行步入降息循環，有助消費及投資動能回升，又中國近期推出多項經濟支持政策，短期內應可提振金融市場信心，但刺激政策能否奏效仍待觀察。
2大因素 8月五大銀行新承做房貸罕見月減近250億元

2024-09-19 20:50

央行今天公布8月五大銀行新承做房貸金額為新台幣967.41億元，罕見大減249.98億元。央行官員表示，新承作房貸下滑有2大因素，一是民俗月影響交屋，二是部分銀行觸及內部風險控管上限，導致新承作房貸金額下滑。
驚見神秘富人贈與數十億元! 8月贈與稅達70億元創單月新高

2024-09-11 17:28

財政部今（11）日公布8月稅收為1,708億元，年增0.3%。與去年同期比，以贈與稅、證交稅增加較多。財政部統計處副處長劉訓蓉表示，由於8月有一筆金額特別高的贈與案件入帳、贈與金額達到「數十億元」，故而推升8月贈與稅上升到80億元，創歷年單月新高，年增3.2倍。
無懼銀行滿水位建商暑期檔推案飆新高、增幅創次高

2024-08-29 10:44

近期銀行房貸滿水位議題，敲響成屋市場喪鐘，預售市場卻隔岸觀火，根據住展雜誌統計，被視作房市淡季的7、8月暑期檔，北台灣在今年推案量來到2762.9億元，創統計紀錄新高，而觀察2018年迄今，除了今年以外，2019年、2020年、2022年都突破2000億元量能，小孩放暑假大人們也沒閒著。
五大銀行新承做購屋貸款連3月破千億新青安占比降至3成8

2024-08-22 17:37

中央銀行今（8/22）公布7月五大銀行新承做房貸利率為2.187%，相較前一個月增加0.03個百分點，新承做購屋貸款金額新台幣1217.39億元，較6月增加205.18億元，創下史上新高紀錄，當中，新青安房貸占比略為下降、為3成8。官員表示，7月金額有兩大因素，一是民俗月因素使得購屋者提前交屋，二是部分地區新屋交屋潮所致。
民俗月房價跌、買氣縮？專家揭僅這兩年才撿得到小便宜

2024-08-19 11:19

適逢農曆7月民素月，過往的觀念是諸事不宜，買氣會下滑、議價空間大。觀察內政部近10年資料可發現，每逢民俗月的第3季，建物買賣移轉量普遍呈現萎縮，10年來僅2016年、2020年、2023年第3季出現季增，10年來量縮機率高達7成；反觀十年來房價，只有2015年、2016年等2年出現下跌，且下跌幅度0.1%，其他8年同期房價都出現上漲，上漲機率達8成，季漲幅介於0.5%至2.1%不等。

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