預售屋相關報導 - 太報 TaiSounds

預售屋

央行打炒房現成效理事憂：爛尾樓個案遭誇大仍須提防衝擊金融穩定

2025-07-31 17:20

中央銀行今（7/31）公布第2季監事聯席會議的議事錄摘要，多數理事對房市降溫、新承作房貸金額持續下降予以肯定，但不動產貸款集中度仍偏高，所以，贊同維持管制措施不變。不過，有部分理事憂心，隨著下半年景氣反轉，規模較小、財務槓桿較大等建商恐面臨衝擊，央行應留意爛尾樓個案，且備妥因應方案，避免產業局勢惡化，或針對特定地區做更有效的追蹤及採更適當的措施。
老公寓為何夯？專家：8成買氣靠這群人撐 4優勢受青睞

2025-07-30 14:36

相較於貴鬆鬆的預售屋和新成屋，老公寓近年來備受青睞！房仲業者根據聯徵中心新增房貸資料統計，今年首季全台屋齡30年以上老公寓購屋客群，以50歲為分界，有逾8成是50歲以下的購屋族，其中以40至50歲購屋客群為最大宗、占比35.7%，且近五年來年增約2.9個百分點，有逐漸增加的趨勢。
七都預售解約量逼近千件、年增6成「這兩都」掀起跳船潮

2025-07-22 11:19

近期房市不確定性再升溫！回顧今年4月，關稅陰霾引發股市劇烈震盪，衝擊房市買氣，連帶預售解約量同步增加。根據591實價登錄統計，今年前5個月七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期增加6成，其中4月解約量更首度突破200件，且已連續2個月維持在200件以上，反映預售屋解約壓力不小。
迎大量交屋潮！今年前5月住宅使照量首度破5.5萬戶創20年新高

2025-07-18 15:08

根據內政部統計資料顯示，今年1至5月住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。專家說明，今年前5個月全台住宅使照量5萬5347戶，較去年同期增加3.1%，也是首度突破5.5萬戶大關，創近20年來最高，交屋潮爆量，主要受惠於2018年以來建商大量推案，從去年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來一、二年仍是使照高峰，將迎來大量交屋潮。
新青安帶動年輕人搶進房市！專家揭2因素讓五大行政區湧現購屋熱

2025-07-17 18:38

在新青安房貸推波助瀾下，年輕族群買房意願攀升！房仲業者彙整聯徵中心資料，針對35歲以下年輕房貸族的申貸件數占比進行統計，新竹縣居冠、比例為38.8%，緊追其後的分別為屏東縣的38.3%、台南市36.8%、高雄市36.5%與桃園市35.7%。對此，專家指出，從這五大年輕房貸族熱區的分布來看，年輕族群購屋時，除了考量房價，對於當地房市的發展潛力與就業機會也相當重視。
【更新】蓋爛尾樓詐貸35億　張綱維空姐女友請回禾豐泰負責人千萬交保

2025-07-16 08:08

前遠航董事長張綱維，涉嫌利用旗下樺福建設將持有的土地出售給同集團禾豐泰公司，向銀行詐貸35億，檢調昨(7/15)日發動搜索約談，並提訊另案在押的張綱維到案，經檢察官漏夜偵訊後，在今(7/16)日清晨，以涉犯《銀行法》詐害銀行罪，諭知禾豐泰(現更名遠向)負責人周國光1000萬元交保，禾群營造負責人范佐志10萬元交保，張綱維的空姐女友范璧如以證人身分接受偵訊後請回，至於張綱維在檢察官偵訊後於上午8點搭乘囚車還押台北看守所。
蓋爛尾樓向銀行詐貸35億　張綱維涉銀行法遭法辦

2025-07-15 18:34

前遠航董事長張綱維旗下樺福公司，在2013年將名下位於淡水小坪頂的土地出售給同集團旗下禾豐泰(現更名為遠向)公司，並推出建案「台北君天下」向銀行貸款35億，不料事後房子蓋到一半成為爛尾樓，向銀行貸款仍有30億餘元未還，檢調懷疑張綱維土地左手賣右手，目的疑向銀行詐貸，因此今日發動搜索，同時提訊因另案在押的張綱維及2家公司高階主管共計6人到案釐清案情。
住展風向球亮第4顆衰退燈號去化龜速重回疫情三級警戒

2025-07-10 11:35

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在6月持續亮出代表衰退的黃藍燈，分數是39.9分，回顧今年上半年共亮出4顆。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入下半年，來到家庭出遊的暑假期間，加上颱風季節、民俗月都將登場，利空因素一波波，再等下去就進入年底第4季，除非本規劃為928檔期案，否則6月已是壓底線的關鍵時刻，只得即刻亮相。
下半年房市恐迎「斷頭潮」　李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

2025-07-09 15:05

央行推出第七波限貸令，至今上路三個季度，雖然讓房價看似高檔降溫，交易量也急凍，但是房市趨勢專家李同榮表示，此政策沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，「化療式」且「溯及既往」的限貸打房，預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
928檔期前哨戰！指標建商吹起讓利號角專家：「讓子彈飛」房價可望鬆動

2025-07-05 07:10

時序進入下半年，在7月伊始，面對房市壓力，有台南建商找回已購戶進行折價退款，推案龍頭建商有意讓旗下產品全面降價15%至20%，以及有建商要求供應商調降報價等，3則重磅消息引發熱烈討論。專家認為，房市持續低迷不振，新建案去化趨緩、民眾排隊等貸款，建商面臨央行對土建融設有「18個月內動工興建」的限制，在資金斷鏈的危機下，近期不少建商祭出打折、送家電和裝潢等，頗有測風向的意味，目前距離928檔期還有一段時間，醞釀讓利氣氛，有機會迎來房價鬆動潮。

央行打炒房現成效 理事憂：爛尾樓個案遭誇大 仍須提防衝擊金融穩定

老公寓為何夯？專家：8成買氣靠這群人撐 4優勢受青睞

七都預售解約量逼近千件、年增6成 「這兩都」掀起跳船潮

迎大量交屋潮！今年前5月住宅使照量首度破5.5萬戶 創20年新高

新青安帶動年輕人搶進房市！專家揭2因素讓五大行政區湧現購屋熱

【更新】蓋爛尾樓詐貸35億 張綱維空姐女友請回 禾豐泰負責人千萬交保

蓋爛尾樓向銀行詐貸35億 張綱維涉銀行法遭法辦

住展風向球亮第4顆衰退燈號 去化龜速重回疫情三級警戒

下半年房市恐迎「斷頭潮」 李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

928檔期前哨戰！指標建商吹起讓利號角 專家：「讓子彈飛」房價可望鬆動

央行打炒房現成效理事憂：爛尾樓個案遭誇大仍須提防衝擊金融穩定

七都預售解約量逼近千件、年增6成「這兩都」掀起跳船潮

迎大量交屋潮！今年前5月住宅使照量首度破5.5萬戶創20年新高

【更新】蓋爛尾樓詐貸35億　張綱維空姐女友請回禾豐泰負責人千萬交保

蓋爛尾樓向銀行詐貸35億　張綱維涉銀行法遭法辦

住展風向球亮第4顆衰退燈號去化龜速重回疫情三級警戒

下半年房市恐迎「斷頭潮」　李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

928檔期前哨戰！指標建商吹起讓利號角專家：「讓子彈飛」房價可望鬆動