2025-10-22 12:50
央行自2024年9月祭出第七波信用管制以來,至今已滿周年。根據591實價登錄統計,觀察打炒房前後一年、七都各生活圈的預售屋交易量變化,跌幅前十大生活圈的買氣幾乎急凍,僅剩1成左右。其中又以桃園重劃區最多、在榜上占4個名次,是過去建商推案熱絡的地區,交易量萎縮最為顯著。
2025-10-21 18:20
根據內政部公開數據顯示,今年4月受到美國對等關稅政策衝擊,股市出現一波大跌,連帶影響民眾的資產與信心,當時4、5月預售解約數量增加,4月解約數量280件,5月更來到300件,寫下2023年7月預售解約即時揭露的新高,不過,隨著股市屢創歷史新高,解約件數逐漸轉為穩定,8月僅有101件的水準。
2025-09-26 19:33
央行去年祭出第七波選擇性信用管制,重挫房市信心,隨著一年過去,投資客群幾乎銷聲匿跡,成交量更接近腰斬。根據房仲業者第3季宅調查結果顯示,有近5成7的民眾認為房價將持平,2成3的人認為可能下跌,僅2成民眾預期房價上漲,對比去年第4季的宅調查數據,當時約1成的民眾看跌、2成9的人看漲,顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
2025-09-25 18:52
自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制後,投資買盤大幅減少,加上銀行放貸持續緊縮,市場氛圍轉趨保守觀望,民眾對房價上漲預期改變,預售屋買氣迅速降溫,交易量快速下修,根據房仲業者統計,今年上半年與去年同期相比,預售屋交易量縮幅度超過7成,且全台僅剩14個建案交易破百件,相較去年同期的146個建案,減幅逾9成,顯示預售市場相當低迷。
2025-09-21 07:50
在房市管制屆滿一週年之際,陸續傳出新青安排撥壓力、預售屋解約潮、都更危老融資受阻及爛尾樓風險等質疑聲浪。央行藉由第3季理監事會議,針對外界最關切的五大議題逐一澄清,這也是央行罕見的「直球對決」,希望以數據和制度設計說明外界疑慮。
2025-09-20 08:20
財政部中區國稅局表示,《所得稅法》中有關房地合一重購退(抵)稅規定的立法目的,是為了避免民眾出售原本自住房地,卻因課徵所得稅,而降低其重購新自住房地的能力,關鍵是針對「自住換屋族」給予的租稅優惠。
2025-09-18 19:34
行政院日前拍板將新青安房貸排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外,外界預測央行將放寬房市管制。央行第3季理監事會議今(9/18)日讓市場跌破眼鏡,並未如預料般大開水龍頭,總裁楊金龍直言維持房市管制「是合理的決定」,更透露原本監管要2年,會扮演過濾網的角色,積極協助解決貸款排撥現象。
2025-09-11 11:03
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,8月燈號依然是衰退的黃藍燈,分數下滑至35.4分,為今年的第6顆黃藍燈,分數是2021年8月以來新低,乃新冠疫情時期後的最差表現。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,央行最新理監事會議的結果至為關鍵,若未鬆綁對於銀行房貸業務過度集中的觀察,且持續房市管控政策,恐難有回溫可能性,要見明朗得觀察明年選舉情勢帶來其他利多的可能性。
2025-09-05 11:20
近年來全台房價持續上漲,房價最高的雙北地區,預售屋價格仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近三年雙北的預售屋各總價帶交易占比變化發現,台北市總價4000至7000萬元的交易占比大幅攀升,增加13.3個百分點;而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮,反觀2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看,雙北預售房價正逐漸攀高,而低總價產品則日益稀少。
2025-09-04 18:16
金管會宣布,自9月1日起,新青安貸款的撥款將不再計入《銀行法》第72條之2的不動產放款限制。財政部將督導公股銀行積極承辦「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸申請,確保有限的銀行資源真正用於自住購屋需求。
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