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根園建設董座掌舵台中不動產開發公會提3大建言救房市

2025-08-22 13:23

台中市不動產開發公會昨（8/21）日完成理監事改選，原任理事長林正雄正式交棒，由根園建設董事長謝麟兒接任第17屆理事長。謝麟兒對政府提出三大建言，第七波選擇性信用管制之前，簽約的預售屋客戶應不溯及既往，要排除在管制措施之外；延長土地取得後18個月內開工的時程限制；檢討「高價住宅」門檻，未來公會將站在消費者立場，提供各項協助，讓市場早日恢復正常秩序。
輝達效應點燃北士科外溢效應有限、周邊區域兩樣情

2025-08-21 12:11

國際大廠輝達（NVIDIA）今年5月宣布進駐台北市北投士林科技園區，被視為房市冷氣團下一大暖流，包括北投區、士林區，以及新北市的三重區、淡水區寄望地緣性而有所帶動。根據住展雜誌統計，截至8月的前述地區的預售案平均單價，北士科地段均價為119.4萬元，比起未公布前小漲4.8%，相較去年同期增加近一成，而新洲美段水景宅交易衝上單價144.8萬元，創下北投區房價新高，顯示買盤看好前景。
六都預售屋買氣重摔7成！耐震宅成房市寒冬新熱點

2025-08-21 09:00

房市買氣低迷，預售市場慘兮兮！根據實價登錄顯示，今年上半年六都預售屋合計交易1.82萬戶，較去年下半年減少逾5成，更比去年同期大減7成2，買氣直落谷底。專家表示，國內大地震發生頻率變高，民眾關注建物耐震性能，以「耐震、制震」作為建案特色的新案，約有3到4成在逆境下，仍擁有較高人氣而進入各地區「活躍榜」，成為當前新案市場最有機會突圍的產品，顯見購屋者確實對耐震宅有著高需求度。
大牙主動提離婚非關「生不出來」　5年婚夢一場：很多東西不見了

2025-08-19 22:26

大牙（周宜霈）8月14日宣布和羽球教練阿廖師（廖勛威）結束5年婚姻，今（8╱19）她出席三立新8點檔《百味人生》首映會，之前她透露阿廖師被診斷出「精蟲殘肢」，而她天生卵子少，40歲的她坦言：「有些人會覺得是不是因為妳生不出來，但其實不是，因為他正在事業衝刺期，我想他比誰都怕突然有1個嗷嗷待哺的嘴巴等他回家。我要能夠懷孕真的是很難、很辛苦的事情，但我沒有想要經歷那些，所以我現在就養狗。」
房貸拉「緊」報、預售屋爆解約潮！4銀行還有額度免排隊

2025-08-19 14:54

在央行信用管制下銀行房貸量能緊縮，民眾面臨貸不到房貸、貸款成數不足或需排隊撥款等困境，甚至有傳出銀行今年房貸額度全用完，讓許多購屋族心急如焚，生怕貸不到房貸就無法順利交屋，更有甚者須面臨解約賠償的窘境。
剛交屋最後一戶！撐不過打房、營造廠惡意欠款　台南建商宣布倒閉

2025-08-18 16:23

台南在地建商「慶群開發」日前向剛交屋的社區主委發出公告，表示因不堪營造廠惡意拖延工程款、工資與原物料上漲及打房政策等影響，忍痛宣布倒閉。只不過慶群開發在台南市安南區另還有一個「居佳2-電梯公寓」預售案，預計2026年第4季交屋，如今宣告公司倒閉，未來交屋進度恐怕出現變數。
買預售不如買中古？台中捷運宅3大站點價差逾8成

2025-08-18 15:42

捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握，成為許多購屋族的首選。房仲業者盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現大慶站、水安宮站、南屯站等三大捷運站點，預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%，買預售屋1坪的價格，竟可換得中古屋1.8坪的空間。
住展風向球衰退燈號連五亮創疫後最窘狀態、928檔期難有表現

2025-08-14 14:45

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，為新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，以及對等關稅政策陸續登場，利空接力讓建商保守以對。
大牙「愛情已逝」離婚羽球教練　5年婚才熬過陳建州事件：沒第三者

2025-08-14 12:56

《我愛黑澀會》第一代成員大牙（周宜霈）2020年與羽球教練阿廖師（廖勛威）結婚，也常在臉書曬恩愛，今（8╱14）卻無預警宣布離婚，並發表共同聲明：「地球上又多了一對和平分手、各自安好的夫妻。當年我們因為相愛一起踏上婚姻這條路，在經過5年的夫妻生活後，我們決定退回到朋友的位置。」而汐止的愛巢是大牙婚前購入的預售屋，經紀人表示：「2人分開後有將這一塊理清楚，沒有争議。」
全台待售餘屋破11萬創新高兩大因素讓賣壓加重

2025-08-13 16:04

根據內政部最新統計，2024年第4季全台待售新成屋住宅數量高達11萬1085宅，首度突破11萬宅大關，創下有統計以來的歷史新高。觀察六都各行政區的待售新成屋數量，桃園市龜山區以4737宅居冠，依序為台中市北屯區4446宅、桃園市中壢區3930宅、新北市板橋區3526宅、桃園市桃園區3370宅。專家指出，餘屋較多的區域多為重劃區且推案量大區域，隨著房市有感降溫，這些地區的新成屋賣壓相應加重，未來房市走勢需密切關注。

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