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高房價

高房價又買不起！這兩種移轉量體再刷新高躺平快成顯學

2024-11-19 19:02

眼見房價攀高，贈與及繼承成為顯學，房仲業者匯整內政部數據，全台今年前3季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。專家分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，使得贈與及繼承移轉量體上揚。
軌道經濟帶動！新北「這區」十年漲幅破7成6

2024-11-14 15:57

新北市幅員廣闊，根據新北市政府民政局統計，新北市人口超過400萬，居住需求強勁。房仲業者統計，今年1至9月住宅交易量前十名行政區，近十年的價量變化，其中淡水區交易量增加逾7成，位居榜單第一，而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅，房價漲幅也超過7成，房市價量雙漲表現亮眼。
限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波已達3大目的

2024-11-14 12:55

為了抑制過熱的房市，引導熱錢從不動產流出，央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制，被稱為史上最嚴厲打炒房，但外界認為房價居高不下，是否有可能推出第八波選擇性信用管制。央行總裁楊金龍今（11/14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，暗示不會祭出第八波選擇性信用管制。
央行盈餘繳庫掌聲迷人苦了年輕購屋族？陳冲撰文：「致命高房價」源自長期「雙率雙低」

2024-11-13 12:32

前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今天以「致富的特權還是致命的房價」為題表示，最近有群重量級作者三年內連續出書，析述央行與房價的淵源。台灣本世紀初即採取雙率雙低策略，促進了出口，但也影響廠商升級，另一方面又增加貨幣供給，資金成本低廉，在沒有及時採取選擇性信用管制下，房價難免蠢蠢欲動。
秋鬥在賴官邸前怒喊「三高」　百人黃絲帶訴求反戰「要加薪，不要做兵」

2024-11-10 16:05

一年一度的秋鬥大遊行今（11/10）日下午登場，數十個民間團體、近百位參與者要求政府正視高物價、高房價、高工時。沿途經過公園路與愛國西路口，逼近總統賴清德的官邸，並在路口停留宣講，同時他們也訴求反戰，高喊「要加薪，不要做兵」。
科學園區外溢效應！「這地區」成科技新貴購屋首選

2024-11-06 14:43

受益於台灣經濟發展穩健，今年1至8月預售房市表現亮眼，其中以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺！房仲業者根據預售屋實價登錄，統計今年前8個月七都以外的預售屋交易熱區，受惠於竹科外溢買盤的苗栗縣頭份市與竹南鎮，預售交易量分居第一和第三名，而嘉義縣朴子市則因台積電設廠利多加持，與去年前8個月相比，預售交易量年增率超過800%。
倒貨潮來了？「房市反指標」法拍移轉多1成

2024-11-05 16:18

被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，房仲業者彙整內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2928棟，比去年同期成長約1成，其中新北市法拍量更大漲達9成。專家分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，但央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，使得部分區域法拍量體出現攀升。
不能怪央行出手！北市房貸負擔率破7成專家直指房市現兩大隱憂

2024-10-28 10:02

內政部日前公布最新全國的購屋壓力指標，第2季全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，而台北市房貸負擔率更是驚人的70.69%，相當於家庭可支配所得有7成都在繳房貸，連東部或傳統農業縣市的房貸負擔率都超過4成，全國僅剩基隆市房價在「合理可負擔」。專家直言，房市將出現兩大隱憂，一是人口集居的都會區，恐發生買不起、租不起；二是缺乏所得支撐，房價有泡沬疑慮。
小資族上半年揹878萬房貸專家揭房市4變化「以後沒得買」

2024-10-24 13:32

月薪3萬元成家不是夢？房仲業者整理聯徵中心數據，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件占新增房貸12.4%，平均月薪約3萬的上班族，平均背負房貸金額達878萬元，相較去年同期增加62萬元。專家分析，部分小資族受到家裡贊助，又善用新青安房貸寬限期，不過，近期房市四大變化，購屋負擔增加、高薪置產族增、低總物件缺貨、核貸門檻更高等，恐影響未來小資族整體放貸表現。
購屋族認同有限住展：雙北平均在「這比例」最好賣

2024-10-24 10:39

根據住展雜誌統計，今年前三季公開的雙北新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下，反映出市場接受度，建商規劃也有顧及。

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