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高總價

北市豪宅現警訊！交易量暴跌5成平均面積縮水10.5坪

2025-11-19 16:21

受到央行祭出的信用管制措施與限貸緊縮，豪宅市場產生變化。房仲業者根據實價登錄，整理歷年總價逾7000萬元的台北市豪宅交易，今年不僅交易量體腰斬，且平均總價亦下跌1成，同時平均成交坪數相較去年更減少10.5坪，豪宅「迷你化」趨勢明顯。專家分析，市場氛圍轉冷，就算豪宅品牌建商也不得不順應趨勢，調整銷售策略，讓推案走向小而美。
薪資追不上房價！台中、高雄預售屋總價5年暴漲逾7成

2025-11-13 17:52

薪資追不上節節攀升的房價！房仲業者彙整主計總處近五年來的家庭收支調查及實價登錄資料，主要都會區預售屋價格明顯上揚，其中，台中市與高雄市漲幅超過7成最突出；台北市雖漲幅較緩，但總價仍居高不下。整體而言，多數城市的房價所得比仍偏高，購屋負擔明顯沉重，其中台北市達26.67倍最高，顯示預售市場房價上升速度遠超過所得成長，購屋門檻持續墊高。
豪宅打折仍抗跌！「國泰天母」2.15億成交持11年大賺3000萬

2025-11-12 15:11

房市景氣進入盤整期，天母豪宅交易相對冷清，但近期實價登錄的一筆指標性交易，展現頂級產品的長線保值與增值力。「國泰天母」一筆屋齡11年的低樓層戶，今年8月以總價2.15億元、每坪125.5萬元成交，前一手屋主是在2014年以約1.85億元買進，持有11年轉手，帳面上成功增值3042萬元，突顯地段稀缺、產品優質的豪宅，在市場波動下仍能創造可觀獲利。
普發1萬紅包來了！六都這幾區有機會「1萬元繳清一個月房貸」

2025-11-10 12:15

普發現金1萬元首波11月12日入帳！除了補貼生活開銷，房價高漲時代，1萬元夠抵付一個月房貸嗎？房仲業者統計，以貸款30年期、五大銀行新承做放款利率2.294%，本息攤還且貸款8成來計算，月付房貸預算控制1萬元以內的物件，六都上半年成交總價300萬元，除了台北市幾乎掛零，分別由新北萬里區、桃園中壢區、台中西屯區、台南中西區及高雄三民區，榮登交易最熱區，最有機會以1萬元繳清單月房貸，還免貼錢的代表區域。
熱錢氾濫推升房市！十年存款暴增6成房價「翻漲一倍」

2025-11-04 12:00

「台灣錢、淹腳目」，從國內存款餘額就可看出端倪。房仲業者觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至6月底為止達62.4兆元，十年飆漲6成；但房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍；綜觀各縣市，以新竹地區存款、房價皆翻倍表現最佳。專家認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，也讓熱錢氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅跳躍，使得區域房價同步衝高。
豪宅榜大洗牌！「陶朱隱園」空降成亞軍億級豪宅買氣崩跌逾6成

2025-10-28 11:52

「陶朱隱園」近期首度傳出成交，令十大豪宅排行榜再度洗牌。房仲業者察實價登錄，盤整歷年來成交總價最高的北市十處豪宅社區，其中此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交即排入第二名，令有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外，專家認為，「陶朱隱園」傳出首筆成交，雖振奮豪宅市場，惟面臨政策環境，未來僅個案能創如此天價。
首購圓夢更遙遠！雙北預售屋「高總價化」千萬以下產品幾近絕跡

2025-09-05 11:20

近年來全台房價持續上漲，房價最高的雙北地區，預售屋價格仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北的預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000至7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反觀2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。
青年購屋壓力山大！全台頭期款破340萬元「這一都」晚一年要多存百萬

2025-09-03 18:17

近年來青年族群逐漸成為買房主力，隨著房價高漲，購屋壓力日益增加。房仲業者彙整聯徵中心資料，全台20至40歲購屋族群，今年上半年平均需拿出342.8萬元的頭期款；其中，房價最高的台北市，頭期款平均需準備668萬元，相較去年同期，多出近百萬元。專家表示，房市雖已進入盤整期，但價格未明顯重挫，且銀行滿水位等因素，全台貸成數明顯降低，青年購屋壓力之重不言可喻。
房市寒冬加劇！六都買賣移轉跌逾3成、北市探新低

2025-09-01 20:00

全台房市進入寒冬，六大都會區買氣相繼下滑。根據六都地政局資料顯示，六都8月買賣移轉棟數約1萬6663棟，年減32.1%，其中，台北市創下自2003年有紀錄以來同期新低，台中市是唯一繳出月正成長的都會區，即便年減幅2成5，相較其他五都最輕微。專家分析，對等關稅於8月正式上路，加上銀行放貸持續緊縮，又無新屋交屋潮挹注，交易量呈現「年月雙減」。
億元豪宅退燒！北市僅3案達標　建商推案意興闌珊

2025-08-28 14:49

住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊，經過大半年時間，卻僅3案達標高總價水位，分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」，和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」，且筆數上不算多，是否為個案表現有待觀察，而對比去年則有6社區都見不少億元戶，高總價產品供需明顯低檔。

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