侯友宜稱「塭仔圳沒抗爭」遭自救會打臉　新北城鄉局3點聲明澄清

由於國民黨總統候選人侯友宜政見會中表示「塭仔圳沒人抗爭」，讓新莊泰山合法房屋自救會今天（1／8）召開記者會，特別選在侯友宜家族新莊房產前再次陳情抗議，痛批「侯市長家蓋大樓，新莊透天變廁所」、要求「還新莊居住正義，容積（300％）比照侯友宜」，提出7點訴求。對此，新北城鄉局也發3點聲明澄清，只要有改建或更新需求，就可以申請調高容積率。

位在塭仔圳都市計畫內新莊區新樹路53巷區域合法房屋十多名住戶質疑，市府將此處建蔽率、容積率強制設定為50％、115％，土地只能蓋一半、樓高只能1樓多，怎會有建商願意共同都更？貶低價值後，建商得以對市民「各個擊破、低價收購」，取得市府吃不掉的土地，待取得市府設定的比例面積時，向市府申請都更，屆時再提高建蔽率、容積率圖利財團。

代表發言的鄭姓住戶提出7點訴求，包含反對目前侵害民眾身家財產安全與權益方式執行；反對獨裁式設定違反情理的建蔽率、容積率；計畫執行攸關居民權益，相關訊息應主動且確實知會；鄰房現況、受損鑑定報告立即請台北市技師公會送達各合法房屋市民手上；邀集合法房屋施工毀損受災戶、內政部官員、民意代表開會商討後續處置；內政部盡速召集各區合法房屋代表、市府開會檢討、修正與監督；對市府已喪失信心，土地鑑界部分懇請內政部重新辦理。

城鄉局回應表示，塭仔圳市地重劃原為民國57年經濟部水利署公告為一級淡水河洪水平原管制區，實施禁、限建管制。民國62年新莊都市計畫劃設為農業區，後因洪水平原管制解除，市府陸續擬定都市計畫，透過都市計畫改善現況公安、環境髒亂，並以公辦市地重劃方式進行土地開發，民國109年8月發布主要計畫及細部計畫。

針對自救會質疑範圍內第一種住宅區容積率，城鄉局指出，市地重劃範圍內的地主均需共同負擔公共設施，該聚落因尚無負擔45％的公設，故以「第三種住宅區」容積率210％反推，給予115％的容積率。城鄉局也說明，若因改建需求，也可基於公平原則，負擔45％的共同負擔後，提高容積率至210％，並無差別待遇。另，如果選擇以更新方式辦理開發，也可有條件調高容積率。