輝達落腳北士科解套？北市府將訂「黃仁勳條款」　仍有一事卡關

輝達海外總部擬設在北士科，卻因地上權卡關，內政部昨解釋規定，指出北市府可自訂規定辦理。對此，北市府今（7/15）表示，辦法修改預計2個月內完成，不過擁有地上權的新光人壽仍未同意「合意解約」，將持續協商。

輝達海外總部預定土地為北士科T17、18基地，目前是新壽取得地上權，依契約規定，新壽無法直接移轉地上權給輝達，否則恐有圖利之嫌。北市副市長李四川因此提議，新壽與市府合意解約，市府再採專案方式將地上權設定給輝達，但需經內政部同意。

內政部昨回應，依「土地徵收條例」第44條第1項第5款及第6項規定，於「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定相關規定後辦理。

李四川今召開記者會表示，內政部函文後，北市府就有法源依據，副秘書長俞振華也說，這等同是解決北市府要將這一塊地轉移給輝達很重要的一塊拼圖。

李四川說明，修法方面要經市政府會議通過、議會備查，大概需要1到2月時間。

至於與新壽洽談合意解約部分，李四川表示，新壽「從頭到尾都不同意」，還要進一步協商。合意解約不會有違約金，猜測新壽考量的是，若直接轉移地上權給輝達，「中間可能有必要的利潤在裡面」。據他了解，輝達與新壽有簽訂MOU或計畫書，約定9月底前完成使用權移轉。

市地政局長王瑞雲則說，上週四收到新壽函文後當天回文，目前未收到回文，對方表示要請示高層。新壽目前繳交權利金加上地租約32.7億元，未來是否退、退多少，都待新壽提案再精算。

李四川表示，輝達不願意買地，是否擔心租了50年後退租？他說，如果輝達花了200、300億蓋總部，退租後建物就給北市府，「我們也沒虧，大概不可能啦！」

另外，T17、18基地的中間隔有道路，若輝達想要合併，李四川指出，輝達可以辦理都市計畫變更來合併，或是市府在轉移前先合併再給輝達，兩種方式都可行。