國產署地上權開標 標脫6宗 麗寶建設囊括一半

國產署今（12）日舉辦今年第4批設定地上權開標，10宗國有地最後標脫6宗，決標權利金逾20.7億元。其中，麗寶建設及其關係企業鵬程建設共囊括3宗地，分布在新北市三峽區、桃園市桃園區、高雄市前金區等地，使用區分橫跨住宅、商業、產業專用區。

國產署表示，本批標脫的6宗土地中，有5宗為首次公告招標，其中高雄市前金區第一種產業專用區土地，鄰近愛河，為高雄市精華地區難得之大面積土地，具商業發展潛力，順利標脫。該案由麗寶建設以11.405億元得標，溢價率21.45%。

高雄市岡山區甲種工業區土地，附近產業發展群聚且交通便利，成功吸引相關產業廠商投標進駐。該安由振農水泥以約1.51億元得標，溢價率35.38%。

住宅區土地方面，台南市鄰近台南火車站及成功大學標的獲得投資人青睞共吸引廣上建設、全聯實業、富凰建設3封標單搶標，最終由富凰建設以近2.92億元擠下競爭者，溢價率31%。

新北市鄰近台北大學的的第二種住宅用地，由麗寶關係企業鵬程建設由1.01億元得標，溢價率13.7%。

台中市南囤區13期重劃區內土地，其鄰近土地才在上一批公告標脫，本次再由康博生技股以6,868.68餘億元得標，溢價率13.77%。

而之前曾列標的桃園市桃園區商業區土地，本次由鵬程建設以3.219億元得標，溢價率5.23%。

國產署表示，本次招標設定地上權案地租年息率3.5%，其中1%隨申報地價調整，2.5%依簽約當期申報地價計收。

國產署表示，為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，自2022年起符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，續由國產署辦理活化利用。