全台最大自辦都更案驚爆詐貸　土銀：建案已完工 債權確保不受影響

全台最大自辦都更案的「泰舍至善元」爆出詐貸案，建商利用人頭戶成交等不實買賣合約詐貸，先後向公股銀行申請68億元的聯貸案，土地銀行今天表示，對於本案徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信規範，並依當地行情辦理查估，目前該建案已完工，土地銀行業已取得建物第一順位抵押權，對債權確保不受影響。

針對檢調約談發現該建商銷售率資料有造假之虞，土銀表示，經查本案銷售資料先後經過兩家建築經理公司辦理銷售查核，且由借款公司每年提供經會計師查核簽認之預售屋查核報告。鑑於本聯貸案地點佳，當時房市景氣熱絡，故並未將銷售率列為動撥條件，但土地銀行正積極協助檢調完成偵查，案內並無同仁涉及相關弊案。

土地銀行表示，身為不動產融資專業銀行，近年積極配合政府都更危老政策，考量「泰舍至善元」為都更案，建案座落地點良好，土地銀行也依照當地市場行情辦理查估並設置有效控管措施，透過信託機制確保貸款專款專用，此外亦加入建築經理公司提供工程進度查核及續建完工機制，本案現已如期完工，正辦理房屋分戶貸款中，目前皆如期還款並無違約情形，土地銀行也會持續追蹤還款進度並控管本案金流，維護本聯貸銀行團債權。