國產署今年第2批地上權開標 麗寶集團搶下3宗土地成大贏家

國產署今年第2批地上權今（7）日開標，最終標脫6筆土地，決標權利金7.2億元，標脫率五成。其中，麗寶集團旗下福容開發拿下台北市鄰近小巨蛋建築用地；寶贊開發標得台中市東區、梧棲各1筆土地，共計得標3宗土地，成為本次大贏家。

國產署副署長李政宗表示，福容開發本次標得的土地位在台北市松山區，臨近小巨蛋，屬於第三種住宅區，住宅環境良好，本次有2家業者投標，由福容開發以權利金1億2,356萬元得標，溢價率約近13%。

據了解，另一家投標業者是弘輝開發，以近1.19億元的投標價格飲恨。

同為麗寶集團的寶贊開發，今日在中區得標2筆地上權，分別是以1億2318萬元得標台中市東區東勢子段，溢價率11.2%；以及1億2,688萬元得標台中市梧棲區三民段土地的地上權，溢價率3.9%。

合計麗寶集團本次共約以3.73億元，標得北區1筆、中區2筆，共3筆地上權。

本次也有一筆土地由鄭姓自然人得標，以5,316.8萬元標得台中市梧棲區三民段地上權，溢價率只有0.4%。自然人出手標地上權，情況相當罕見，溢價率也是本次最低。

國產署表示，台中東區該筆土地臨鄰近干城商業區，生活機能成熟；梧棲區2宗土地位於梧棲新興開發地區，鄰近土地於去年已陸續標脫，本次2宗標的坵塊方整，條件相當優質。

另外2筆標脫地上權分別是拓辰開發公司，以4,210萬元標得台南新營區茄苳腳段地上權；以及鑲揚國際開發以2億5,188萬元取得高雄岡山區信義段地上權。

國產署表示，本次6宗地上權決標金額共7億2,076萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%，其中1%隨申報地價調整，2.5%依簽約當期申報地價計收，並適用財政部111年8月22日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，權利金繳交期限為90日。