租屋電費新制15日上路「不溯及舊約」　房東違規最重罰50萬元

租屋電費新制明（7/15）天上路，內政部今表示，明起簽訂的租約都適用，已簽訂的舊約則不會溯及適用，若租賃雙方同意可重訂新約，房東若違規超收電費，最高可處50萬元罰鍰。

行政院日前核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，包含2大重點。一是如果是約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」；如果非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。

二是房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉；另外，房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。

新制預定明天生效，內政部提醒，明起所訂的租約，房東如違反規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

內政部也針對民眾疑義部分整理成Q&A，可上地政司網站「租賃條例專區」了解，或可以撥打1996內政服務熱線或向縣市政府洽詢。另外，內政部也與法律扶助基金會合作，將於8月起擴大提供免費租屋法律電話諮詢。