無殼蝸牛苦！房租10年內漲68%　巴塞隆納數萬人上街抗議

西班牙熱門觀光城市巴塞隆納23日晚間有數萬人上街抗議住房供應越來越吃緊，要求減少炒房和短租、讓更多人可以有個基本體面的住處。據西班牙央行，將近4成租屋族必須拿出薪水的40%去繳房租水電，超越歐盟平均；而西班牙可出租的社宅比例，也遠低於其他已開發國家。

美聯社報導，巴塞隆納主要道路23日被抗議者阻斷，集會主辦方稱有超過17萬人參加，警方則估計約2.2萬人。抗議者舉著「減少炒房，增加生活住房」、「無殼蝸牛要保護自己的權益」的標語，呼籲政府正視居住正義的問題。

西班牙平均房租在過去10年內漲了約1倍，根據線上租屋網Idealista的數據，西班牙2014年平方公尺租金為7.2歐元（每坪約808元台幣），今年已經來到每平方公尺13歐元（每坪約1459元台幣）。

巴塞隆納和首都馬德里等大城市的漲幅更大，據巴塞隆納市府數據，過去10年間，巴塞隆納房價漲38%、租金則是漲了68%。但是民眾薪資成長卻沒那麼快，尤其是年輕人。


西班牙央行一份報告指出，西班牙將近4成租屋民眾的房租水電費，就佔其收入的40%。歐盟租屋族的租金平均只佔收入的27%。

西班牙的社會住宅在經濟合作暨發展組織（OECD）也是墊底，目前所有住房中，可出租的社會住宅佔不到2%。OECD的社宅比例平均是7%，法國有14%、英國16%，荷蘭有34%。（順帶一提，根據台灣社會住宅推動聯盟今年4月資料，台灣社宅比例為0.28%。）

巴塞隆納作為知名觀光城市，房東可以選擇做短租或日租給遊客，導致房源更吃緊，租金更高。而來到西班牙的移民也很難生活，因為他們往往就已經沒有足夠的積蓄。

參與抗議的桑拓特（Samuel Saintot）說，他在巴塞隆納市中心租的公寓已經住了15年，房東今年說不續租給他了，他猜房東是希望他搬走，這樣才好整修翻新再拉高租金，「現在即使在市區二三十公里外，我也找不到可負擔的租屋了。我平常覺得自己還算是幸運，因為我薪水還不錯，但現在就連我也可能得搬離市區」

發動抗議的巴塞隆納租戶聯盟發言人阿卡拉佐（Carme Arcarazo）表示，租屋族應該考慮罷繳租金：「我想大家已經明白，這只能靠我們自己。我們不能再一直重複向政府提問、提出要求、然後靜靜等待的模式，必須自己掌控局面。所以如果他們（房東）不調降租金，那我們就強迫他們這樣做。」


一個月前，首都馬德里也有集會抗議租金高漲。對於住房的不滿情緒越來越多，西班牙執政黨社會黨也感受到壓力，總理桑傑士（Pedro Sanchez）上月主持了「住房峰會」，找官員和房地產開發商來開會，巴塞隆納租戶聯盟抵制這場會議，痛批「這就像召開癌症研討高峰會，結果找菸草公司的人來開會一樣」。

西班牙政府目前主要的措施，是中央政府住房部設定出價格指數，讓地方政府針對租金較高的區域去實施租金上限，巴塞隆納所在的加泰隆尼亞是第一個實施租金上限的地區。

許多當地人認為租金衝高的主因是觀光客太多，巴塞隆納今年針對過度旅遊的抗議越來越多，7月一場遊行還有人拿水槍射遊客。巴塞隆納市政府承諾，2028年起不會再核發任何短租執照，預計這樣最終會減少1萬間「觀光公寓」。根據巴塞隆納觀光公寓協會數據，2023年，約有250萬名遊客是住短租公寓。