彭博：中國房市崩盤　將使經濟增長率無法破3%

彭博經濟研究估計，如果中國的房市在未來一年內崩盤，將重創中國經濟，使中國今明兩年的國內生產毛額（GDP）都不到3%。北京將盡一切努力進行挽救，但是政府支持的力度可能無法撐住中國經濟。

根據彭博經濟研究，未來一年內中國的房地產投資額若是銳減15%，將會造成房市與經濟「崩潰性著陸」，對中國經濟造成重創。這項研究旨在探討中國房市的「突然崩盤」對銀行借貸、投資造成的整體衝擊。

假設中國政府緊急降息，擴大財政補貼以因應房市風暴，彭博經濟研究估計今明兩年的經濟增長率仍將會掉到2.9%與2.8%。目前，彭博經濟研究預估今年的中國經濟增長率仍達5.8%。如果真的掉到3%以下，那將是繼去年經濟增長3%以來，再度創下1970年代「改革開放」之後最糟的經濟表現。

坐視房市崩盤中國將出現經濟萎縮

如果北京當局對房市崩盤無所作為，那後果將更將嚴峻，今年的經濟增長率將僅剩1.9%，明年更會出現負增長0.4%。在這種狀況下，中國的房市崩盤將演變成全球性的金融恐慌，就像2015年中國股市崩盤、人民幣重貶十一樣，「恐慌指數」VIX將上升10點。

因此，彭博的經濟學家預計北京不可能做壁上觀，而是會強力介入，這包括在危機第一年緊急降息0.75個百分點，以及擴大財政支持，使財政赤字上升到佔全年GDP的2%。

撰寫這項研究的彭博經濟學家強調，他們並沒有預期中國房市持續的下滑會變成立即性的崩盤，而是探討如果發生這樣的狀況，中國將遭受何種衝擊。但經濟學家也表示：「巨量的過度建房，以及高昂的負債，使崩盤仍有可能發生。」

房市是中國經濟的最大不確定因素

彭博經濟研究對今年中國房市的估計，基本場景是投資額下降3%，而非前面所探討的斷頭下墜15%。其他經濟學家則是估計在政策支持下，房市投資有可能出現小幅上升，扭轉去年衰退10%的頹勢。

中國房市是今年中國經濟最大的不確定因素。根據中國官方統計，今年前2個月，房地產投資額比去年同期減少5.7%。