桃園老牌營造廠撐不住⋯一天10建案停工！業者憂政府再不鬆綁恐「集體斷氧」

受到央行打炒房嚴格限制貸款、國際情勢影響買氣等影響，近日國內房市降溫，繼先前傳出花蓮、嘉義陸續有建商倒閉後，桃園也爆出老牌營造廠「高田營造」本月4日突然發布承攬作業停工通知書，自5日起承包的10處工地全面暫停，全體人員停工、停止出勤，引發房地產業者議論。

據《東森新聞》9日報導，「高田營造」在桃園深耕超過40多年，是甲級營造商，在業界頗有名氣，近日傳出承攬的10個建案統統停工，其中8件為住宅建案，2件為公共工程，地點涵蓋台北、桃園以及新竹，有些還在銷售，有些已經完銷施工，承攬10案工程金額約10億元。知情人士透露，早在幾個月前就曾聽說，公司財務出現問題，疑似因為旗下兒子的鉅興建設，出現超過20億元的資金缺口，才會導致周轉不靈。

對於老牌建商爆發停工，有業者認為是單一個案，但也有業者對前景憂心。據《ETtoday房產雲》報導，某業者坦言，目前營造整個大環境都不好，面臨材料物價攀升、缺工問題，「連這樣的中型營造廠，都會因為資金缺口等問題無法營運，這波營造廠危機，一定會波及量體更小的中南部，影響層面無法估計」，直言政府政策再不鬆綁，建築業恐將「集體斷氧」。

房產專家李同榮9日也在臉書粉專發文指出，建商斷鏈危機四伏，爛尾樓將一一浮現。由於房市買氣下滑，加上央行管控放貸資金，銀行大幅緊縮，過度開槓桿的建商及營造廠，漸漸開始產生資金缺口，近期雖已傳出一些小型建商倒閉，建案淪入法拍，但房貸集中度仍高，銀行體系風險仍大，預料短時間內央行不會鬆綁管制，呼籲消費者在購屋時還是要注意建商財力信用，以免踩雷。