標售15萬、收購3萬？大林蒲估價遭轟離譜　市府回應了

高市府推動大林蒲遷村，預計2026年第二季啟動協議價購，估價過低引發質疑。市議員陳麗娜指出，農地估每坪僅2至4萬元，加成後僅3至6萬元，與政府曾標售土地15.8萬元相差甚大。地政局回應，農地將依市價重新評估，住商用地成本為每坪14.7萬元，並承諾啟動前公布估價依據與召開說明會。

大林蒲遷村計畫多年進入關鍵期，市長陳其邁日前宣布，協議價購預計將於2026年4至6月啟動，不過，遷村用地估價引發地方疑慮。

都發局長吳文彥今在議會答詢時說明，協議價購將與安置地公共設施新建工程同步推進，土地權屬登記作業須待行政院核定，預計2025年10月完成審議，若進度順利，年底即可展開登記。

市議員陳麗娜表示，市府針對大林蒲非都市土地的估價每坪僅2至4萬元，即使加成後也僅達3至6萬元，與2023年農田水利署標售小港區鳳鼻頭段非都市土地平均每坪15.8萬元相差近5倍。她批評，政府自己賣土地一坪15萬，卻用3萬收回民地，居民怎麼可能接受？

陳麗娜進一步要求市府應在2025年初前公布估價公式與計算依據，並召開地方說明會，邀請估價師親自向居民說明估價邏輯，避免溝通誤差造成對立，她強調，協議價購不是單方面的行政作業，而是關乎上千戶家庭的財產保障，必須以公開透明方式進行。

對此，地政局長陳冠福表示，目前農業區土地是由經發局委託不動產估價師依市價評估，最終價格會在協議價購啟動前依據市場行情重新調整。住商用地目前估算成本為每坪14.7萬元，屆時會配合都發局舉辦地區說明會，並提前公布估價方式與依據，確保資訊公開與居民充分理解。

此外，針對遷村預定設立的文物紀念館，陳麗娜也質疑規模過小，僅0.15公頃，遠不及紅毛港文化園區的3.42公頃，恐無法妥善保存大林蒲歷史與遷村記憶，她建議市府將文物館遷至鄰近公園與停車場，打造結合歷史與休憩功能的紀念公園，更符居民期待。