新北市首件公保地解編案！將變更住宅區、市場與公園用地

已經被劃設為公共設施用地，但政府尚未取得及使用的土地，稱作「公共設施保留地（公保地）」。新北市政府城鄉發展局今（9）日發布新北首件公保地解編案，樹林區「文中三」約2.6公頃的學校用地，將還地於民，變更為住宅區及其他必要的公共設施，包括市場用地、公園用地等。

樹林公保地「文中三」解編　成新北市首案

新北市政府城鄉局表示，新北市樹林區「文中三」約2.6公頃的學校用地，經與內政部協調溝通後以市地重劃方式開發，該都市計畫變更將於112年1月9日、10日公告實施，成為新北市首件公保地解編發布實施案件。

城鄉局指出，為解決私有公共設施保留地問題，政府將公保地還地於民，並活化土地利用，新北市政府於中央推動整體性公共設施用地檢討變更作業前，已先行推動新北市公共設施「減半徵收」政策，選定樹林區「文中三」作為本市公保地解編的示範地區。文中三預計將變更為住宅區及其他必要的公共設施，包括市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地等。

城鄉局說明，「文中三」學校用地位於捷運「新北樹林」線LG17站、大安路旁，距離樹林火車站約10至15分鐘的步行距離，往北可通往新莊、迴龍，往南可銜接鶯歌，向東可銜接至板橋、土城、中和等地，且鄰近潭底公園、大同山登山步道及十二股圳步道，具有優良交通、休閒等區位條件。

新北城鄉發展局長黃國峰也表示，本案變更重劃完成後，地主將可取回住宅區土地，另市府也可取得必要的公共設施用地，其中規劃的市場用地可採立體多目標使用，除了可以配合本市住宅發展策略，作為中、長期社會住宅發展的標的外，也可提供托老、托幼等公益設施，或是公務機關辦公室、社會福利設施、停車場等公共使用，提供多元化的公共服務。

黃國峰稱，市場用地可配合市場處的政策需求，規劃適當空間，安置臨時攤販並集中管理，改善市場環境及品質，全案都市計畫的主要計畫、細部計畫今天起公告實施。

另外，城鄉局也補充，新北市配合內政部102年擬具「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，積極推動公共設施用地專案通盤檢討，目前已有15處公設通檢案件於內政部都委會審議，泰山、萬里、樹林已於市都委會審議中，淡水竹圍、五股也同步啟動公展草案規劃。