利用陰陽合同墊高房價出售　炒房女金主金德儀再被訴

1名黃姓男子委託仲介賣房子，仲介人員又轉介給在大台北地區炒房的知名女金主金德儀旗下的業務人員，金德儀竟利用「陰陽合同」墊高房價，出售該棟房屋，以此不法獲利達千萬元，台北地檢署調查後認為金德儀及其公司員工共計10人，依涉犯《刑法》偽造文書、詐欺等罪追加起訴。

北檢查出，金德儀自2010年間起在台北市中山區營業，專門辦理以不動產向金融機構辦理貸款的業務，金德儀還找了名業務員，負責在市場上尋覓屋況不佳、兇宅或是比區行情還低價的不動產標的，另外又找了2名行政人員，負責辦理銀行存、提款業務。

金德儀先從業務尋獲的低價房，再由金德儀安排買受名義人與不知情的原屋主簽訂真實的買賣契約，再由人頭掮客找貸款名義人同意出名辦理貸款，準備就緒後，再由金德儀等人偽造不實所得資料公文書、貸款名義人的綜合所得稅各類所得資料清單、各類所得扣繳暨免扣繳憑單公文書、不實金額的不動產買賣契約私文書，然後向銀行辦理貸款，讓銀行誤信這些人頭確實有還款能力，准予核貸，該集團並以此詐得7億7563萬5253元。

去年1月間，台北地檢署調查後依《刑法》詐欺取財、偽造文書等罪將金德儀等68人起訴。檢察官建請法院審酌金德儀等人利用人頭以假契約、假所得資料向銀行詐貸，合計詐得8億餘元，對金融秩序的影響不可謂不大。不僅如此，金德儀集團拿這些被墊高金額的假合約「虛價登錄」，嚴重斲傷實價登錄制度的目的，害得無殼族望屋興嘆，整個社會付出鉅額成本，量處適當之刑。

事後又有1名黃姓老翁，在委託房仲人員販賣房屋時，發現金德儀集團利用「陰陽合同」墊高房價的手法，將他房屋從實價登錄2120萬元墊高到3210萬元，並向銀行辦理2740萬元的貸款，認為目己也受騙上當，因此提出告訴。

台北地檢署調查後認為金德儀及其旗下員工共10人，涉犯《刑法》偽造文書、詐欺等罪，依法追加起訴。至於當初將這個案件介紹給金德儀的房仲人員，則認為罪嫌不足，處分不起訴。