房市相關報導 - 太報 TaiSounds

房市

AI成最強引擎　亞銀看旺台灣2026經濟成長率至9.5%

2026-07-10 13:59

亞洲開發銀行（ADB）大幅調升台灣2026年經濟成長率預測，由先前的7.6%上修至9.5%，主要因全球人工智慧（AI）熱潮帶動出口及基礎建設投資，成為推升經濟成長的主要動力。
上半年房租指數跌破2%、創4年同期新低　專家：「兩因素」讓租金漲不動

2026-07-09 15:53

根據主計總處最新統計，今年上半年房租指數平均年增率降至1.85%，寫下近四年同期新低。專家分析，租金雖未出現回跌，但漲勢已明顯收斂，主因為通膨降溫，加上新成屋大量交屋、租屋供給增加，使市場供需逐漸平衡，租金已走過前幾年的快速上漲期。
檔期退潮＋政策未鬆綁！北台灣風向球逼近藍燈、案量累積難去化

2026-07-09 14:57

北台灣新建案市場景氣再度轉弱，住展風向球今（7/9）月公布6月燈號維持衰退黃藍燈，但分數從前一月的36.5分大幅下滑至33.2分，逼近谷底藍燈。受到329、520檔期結束後，推案量急凍、來客與成交同步疲弱影響，6月預售案量僅百億元出頭，創下2019年以來罕見低量，建商信心明顯下探，待售案更逼近1,600案，市場陷入深度冷清。
立委促鬆綁房市管制　楊金龍：管制不會永遠持續、放寬要看Timing

2026-07-09 12:39

央行在第2季理監事會後，並未如外界預期鬆綁第七波選擇性信用管制，不少執政黨立委關注，既然房市降溫，且房價出現下修，為了鼓勵婚育宅的政策，央行是否會對信用管制進行調整？央行總裁楊金龍今（7/9）日強調，房價軟著陸的幅度有點慢，不過，「一個管制措施不會永遠管制下去」，未來會有放寬調整的可能性，「就看哪個Timing」。
兆元資金流入台股？楊金龍：貨幣政策整體「偏緊」　擔憂AI估值過高風險

2026-07-09 10:24

央行總裁楊金龍今（7/9）日赴立法院財政委員會進行專題報告，針對市場解讀央行今年釋出逾1兆元資金活水、恐助長股市炒作，楊金龍重申，第2季的理監事會議已定調現階段貨幣政策方向是「偏緊」，存單餘額下降並非央行主動寬鬆放錢，而是稅收情況良好，有5,000至6,000億元的資金被財政部鎖住，加上央行在首季賣匯操作回收資金，導致銀行申購存單的能力下降，並非主動釋出資金活水。
央行：股市融資升溫、資金湧AI　外資部位暴增成最大變數

2026-07-08 17:32

中央銀行總裁楊金龍將於明（7/9）日受邀至立法院財政委員會就「股市、通膨、匯率與房市多重風險」進行專題報告。最新書面報告出爐，台股近期交投熱絡，吸引民眾大舉借貸投資，銀行個人理財週轉金貸款占比創新高；同時銀行信用資源明顯轉向AI供應鏈相關產業，不動產貸款集中度雖下降，實為資金加速流向股市與科技製造業所致，不過，未來將密切關注股市融資槓桿、外資資金流動等變化，適時採取因應措施。
捷運聯開宅價差兩極化！永春站周邊貴6成　「這一站」價差僅7萬

2026-07-08 11:21

捷運聯開宅擁有下樓即進站、出站即到家的交通優勢，是不少購屋族的首選之一，永慶房產集團今（7/8）日公布雙北捷運聯開宅最新房價比較，結果顯示「逐捷運而居」仍是市場主流，但不同站點的價差差很大，近兩年聯開宅平均單價普遍高於周邊住宅，其中永春站E.A.T國際館每坪比周邊貴逾50萬元、價差近6成；反觀小碧潭站美河市因央北新案推升區域行情，與周邊住宅的價差僅約7萬元，形成兩極化。
股市震盪修正　李同榮：若房價符合這條件　「三種資金」將回流房市

2026-07-08 11:03

近一年來台灣股市大幅飆升，漲幅高達一倍以上，吸引龐大市場資金投入。然而，房市卻呈現量縮、價緩跌的整理格局，形成「股強房弱」現象。針對目前股市震盪若呈現修正，資金是否流入股市？房市趨勢專家李同榮提出「三長兩短」正解兩種資金續守股市或其他投資，另三種資金可能會流入房市，但重要前提是：房價是否合理下修，才能吸引這三種資金回流房市。
六都推案縮水逾4千億　鄉林賴正鎰提五大建言：央行差異化放寬

2026-07-07 19:13

六都預售市場上半年急凍，推案量年減近4成、總銷縮水逾4,000億元，房市明顯踩煞車。鄉林集團董事長賴正鎰今（7/7）日直言，第七波選擇性信用管制已經快滿兩年，市場已完成必要的結構校正，但下半年將面臨供給急縮與交屋湧現的雙重壓力，若房貸水龍頭不適度鬆綁，恐讓自住換屋族與產業鏈同步受傷，並向政府提出五大建言，央行應該在第3季差異化放寬貸款成數、調整高價住宅門檻、提高都更危老融資彈性，讓房市回到健康有序的軟著陸軌道。
兩大收益穩健推進！久舜上半年營收成長6.47%　委建模式動能爆出

2026-07-07 18:38

儘管房市持續冷清，但仍有業者不受影響。久舜營造今（7/7）日公布6月合併營收2.35億元、與去年同期持平，上半年累計營收達12.15億元、年增6.47%。久舜營造表示，既有工程依進度穩定認列，今年工程案一案接一案照進度認列，社宅統包與都更危老案源持續發酵，在信用管制見頂、政策性案源不受影響的環境下，在商辦及廠辦、社會住宅及都更危老相關案源的執行能量逐步發酵。

AI成最強引擎 亞銀看旺台灣2026經濟成長率至9.5%

上半年房租指數跌破2%、創4年同期新低 專家：「兩因素」讓租金漲不動

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立委促鬆綁房市管制 楊金龍：管制不會永遠持續、放寬要看Timing

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