2024-10-23 17:45
中央銀行今(10/23)公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣1110.46億元,較8月增加14.305億元,當中,新青安房貸占比再下降、約3成5,已經連續3個月下滑,創下1年來新低。官員表示,購屋貸款增加主因為整批交屋,加上銀行加速新青安房貸跟首購族申貸所致,第七波選擇性信用管制9月才推出,房市不見得馬上反應。
2024-10-23 15:42
疫情後房市多頭,台北市房價持續創下新高,房仲業者盤整台北地政雲資料,過去在北市12個行政區中,唯二單價尚未登上120萬元大關的文山、萬華區,近期預售市場中,陸續出現單價破120萬元的新成交天價,專家分析,兩處新案皆為品牌建商投資興建,且位處行政區主要幹道上,基地完整又是區域黃金門牌,成交價位才能刷新區域天花板。
2024-10-22 13:43
土城區雖然位於新北市的蛋白區,近幾年來,在各項建設利多的挹注下,區域房市能見度快速提升,房價漲幅甚至超越蛋黃區。房仲業者彙整實價登錄,統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化,目前土城區平均房價來到每坪53.6萬元,相較2020年每坪37.9萬元,短短5年時間增加15.7萬元,房價漲幅高達41.4%,漲勢驚人。在地房仲指出,主要購買族群有在地居民、北市輕移民、產業園區就業人口、醫護人員及退休族等。
2024-10-21 13:15
大樓住宅從預售銷售到交屋通常需要3年至3年半的時間,房仲業者根據2021年下半年至2022年上半年實價登錄預售屋成交件數,推估2025年桃園八大重劃區預售可能交屋量,發現A7重劃區、青埔高鐵重劃區應有大量交屋潮,銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊;其中經國重劃區在該期間,預售屋平均總價高達2805萬元,若銀行貸款持續緊縮,對於購屋者財務壓力可能較大。
2024-10-20 07:00
軌道經濟成為房市的不敗定律,尤其高鐵通車後,加上科學園區持續發展,帶來就業機會和人潮,房價從北漲到南。不過,高鐵也出現4大價格凹陷帶,如苗栗站、彰化站、雲林站和嘉義站。 專家提醒,軌道經濟除了本身的利用率要夠高,才能對房市帶來幫助;以及周邊是否有開發題材,如科學園區或重劃區等,只看到軌道就衝進去,再好的時機,無多方評估,也有可能出現最壞的盤算。
2024-10-18 11:32
台積電2020年3月19日收盤價為248元,到今日上午一度站上1100元大關,歷經5年股價飆漲逾3.4倍,更被譽為「護國神山」,不僅為經濟標竿,每逢設廠更挹注房市表現,房仲業者盤整台積電設廠行政區,發現十大區域近年來房價皆有2成以上漲幅,專家分析,台積電設廠為區域帶來相關產業鏈,吸引高階就業人口移入,使房價頗具支撐力道,其中台南新化漲幅達144%、新竹寶山為135.2%漲勢最高。
2024-10-17 11:53
央行在今年8月邀34家銀行喝咖啡、進行「道德勸說」,當時引起總統賴清德關切,行政院長卓榮泰多次發言安民心,由於央行有其獨立性,外界關切是否被「政治介入」,總裁楊金龍今(10/17)在財政委員會被問及相關提問,他表示,央行是政府體制的一部分,對外匯與貨幣政策央行有審定的權限,卓揆有找他一次,談話時間不到5分鐘,而賴總統則未跟他聯絡過。
2024-10-17 10:43
央行總裁楊金龍今(10/17)赴立法院財政委員會進行業務報告,才一踏入大門就被大批媒體包圍關切,立委也問及央行總裁評比拿到B+,是否會覺得委屈,楊金龍說,「應該是不會委屈,要虛心檢討接受」,代表還需要多努力。
2024-10-17 10:30
為了抑制交易過熱的房市,央行祭出第七波選擇性信用管制,外界關切房市是否軟著陸?是否已經面臨泡沫化?央行總裁楊金龍今(10/17)表示,民眾預期心理非常強,使得房價上漲速度太快,祭出選擇性信用管制的重點是要反轉預期心理,讓房市慢慢下來,能夠軟著陸,至於泡沫化很難定義,大「家拼命買房,就會催化泡沫」,所以,在此時刻出手,時間會比較好。
2024-10-16 18:03
根據實價登錄最新數據顯示,8月預售揭露件數為8720件,相較6月房市交易熱絡的1萬6431件、減少47%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月先有房貸之亂後,央行找銀行喝咖啡,市場已經感受到風向在變,預售市場交易量幾乎是房貸之亂前的腰斬。
本網站使用Cookie以便為您提供更優質的使用體驗,若您點擊下方“同意”或繼續瀏覽本網站,即表示您同意我們的Cookie政策,欲瞭解更多資訊請見