危老重建相關報導 - 太報 TaiSounds

危老重建

央行鬆動了！自3/20起微調房市信用管制第2戶房貸上限升至6成

2026-03-19 16:51

房市調控見成效，央行微幅鬆手！中央銀行今（3/19）日表示，自2024年9月祭出第七波信用管制以來，房市投機炒作已明顯減少，不動產貸款集中度從高點37.6%回落至今年2月的36%，考量民眾自住及家人購屋的剛性需求，自明（3/20）日起，適度調整自然人第 2 戶購屋貸款成數上限，由原本的5成調升為6成。不過，未來仍將落實專案金檢，密切監控銀行信用資源是否過度流向不動產，以維持金融穩定。
談住宅三法修法對房市利弊賴正鎰：過度干預必致成本轉嫁房價租金恐齊噴

2026-03-11 16:28

政府推動「住宅三法」修正草案，引發業界高度關注。鄉林集團董事長賴正鎰今（3/11）日公開喊話，直指居住正義不應以打壓產業為代價，目前的修法方向不僅挑戰建商的經營模式，更可能因違反市場規律，導致房東預扣風險而引發「租金一次性暴漲」，且最終營建成本仍會轉嫁至房價，恐成為扼殺產業活力的枷鎖，呼籲政府應以「獎勵取代限制」，給予都更與婚育政策更務實的行政彈性。
都更也牛步！全台住宅拆除宅數創8年新低雙北熄火、台南逆勢成黑馬

2026-03-06 11:34

全台「大都更時代」正遭遇逆風！根據內政部最新統計，2025年全台住宅類核發拆除執照僅3639宅，連續兩年下滑，更創下近八年的新低點。專家指出，受房市冷氣團、營建成本高升及房價漲勢趨緩三大因素影響，建商整合與推案步調明顯轉趨保守，尤其都更重鎮雙北均出現顯著萎縮，新北市跌幅更逾2成，然而，台南市在南科紅利與危老政策助攻下，拆照宅數逆勢狂飆一倍以上，創下2012年以來的新高。
春節因素+政策抑制雙重夾擊！2月六都移轉年減3成、創十年新低

2026-03-02 21:20

2026年2月的買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，1月買賣移轉棟數達1萬480棟，月減42.5%、年增32.8%，創下近十年的單月新低。專家分析，2月適逢農曆春節，工作天數與去年同期、今年1月相比，皆減少3成左右，加上交易行政作業暫停的影響，年月表現都明顯下滑。
開工量創六年新低！專家：金馬房市築底盤整新青安與通膨避險成兩大支撐

2026-02-23 14:53

根據內政部最新數據，2025年全台住宅開工數創下六年新低，顯示建商供給趨向保守，且去年建物買賣移轉棟數亦跌至九年谷底。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，受惠於新青安政策至7月到期，首購形成短期支撐，以及面臨通膨的資產避險需求，今年房市將由「價撐量縮」轉向「價修量回」；在危老重建動能與小宅化趨勢帶動下，今年也是買方難得的議價時機，整體產業結構正朝向「短空長多」穩健發展。
房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。
不動產貸款總量回歸銀行自主管理房仲解讀: 逐步具有彈性房市自用當道仍不變

2025-12-19 10:56

央行昨天舉行今年度最後一次理監事會議，央行指出考量近一年來，銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。房仲業者認為，實施屆滿一年的自主管理有條件鬆綁，轉由銀行內部控管，此舉不是大幅度開放，但至少對於房市有點正面風向。
央行不鬆綁房市信用管制不動產貸款總量回歸銀行自行控管

2025-12-18 16:36

對於外界關注的房市管控措施，央行依舊不鬆手，而在去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年的不動產貸款總量，也於今（12/18）日進行總檢討後，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且前述不動產貸款相關指標均有改善，自明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，但須按月向本行報送相關資料，央行將持續辦理專案金檢，以掌握不動產貸款辦理情形。
蕭美琴讚估價師公道伯！全聯會憂超貸風險籲政府速建「獨立估價制度」

2025-12-10 19:58

不動產估價師公會全國聯合會今（12/10）日舉辦「20週年榮耀與感恩之夜」晚會，副總統蕭美琴親自到場祝賀，她讚譽估價師是不動產市場的「公道伯」，具備結合科學、市場與社會責任的專業，在都更、社宅等政策與金融決策中扮演關鍵角色，並期許估價師需具備「火眼金睛」來評估「未來的價值」，同時吸收綠色建築、氣候變遷風險及 PropTech 等國際前瞻趨勢。
危老強化潮！三大現象驅動北市近9成重建要求「新耐震」

2025-12-10 10:18

台北危老重建愈來愈熱！根據台北市建管處統計，自2017年危老條例上路以來，截至今年11月底，北市危老核准案已達1049件，穩居全國第一，有近9成的危老案都選擇強化「耐震設計」；進一步觀察行政區，強化潮明顯集中在高價蛋黃區，又以信義區為老案強化耐震設計占比逼近9成5。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，數據背後反映台北老屋密度過高、房價高重建誘因強與民眾耐震意識全面升級等三大現象。

央行鬆動了！自3/20起微調房市信用管制 第2戶房貸上限升至6成

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