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補教業插旗高雄商圈月砸170萬、刷歷史新紀錄

2025-05-28 13:15

全台房市買氣冷淡，但店面、商辦租金行情持續上揚。房仲業者觀察實價登錄，高雄市三民區建國三路上一處補習業者商辦大樓，以每月173.7萬元出租多戶數；專家指出，近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店，特別是物業條件嶄新且罕見，租金更易創下高價。
高金字塔族群進駐台灣　月砸78萬租信義區豪宅、創歷史新高

2025-05-23 14:59

近期房市受大環境衝擊而景氣冷淡，惟租賃市場仍表現驚人。房仲業者觀察實價登錄，近期台北市信義區知名租賃社區「新光信義傑仕堡」，3樓戶以每月78萬元出租，創有實價以來住宅租金最高總價。專家指出，近年來台灣經濟發展亮眼，吸引不少國外大廠進駐，加強此類豪宅出租市場的剛性需求，研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。
輝達插旗北士科專家：兩大議題續發酵單價可望挑戰150萬

2025-05-20 15:26

國際科技大廠輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳宣布，將進駐北投士林科技園區，引起各界關注北。房仲業者觀察預售實錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，但去年下半年曾出現單坪百萬元以下的成交紀錄；專家認為，北士科為北市少數大型規劃的重劃區，全球AI巨擘將在此設置總部，加上區域機能日臻成熟，未來房價可望挑戰每坪單價150萬元新高，房市發展可期。
房市冷、店面熱！西門町70年老店月租45萬刷新首季紀錄

2025-05-13 10:43

近期北市各大商圈店面市場頗有表現，房仲業者統計台北地政雲數據，截至第一季為止，共6筆店面租金總價突破45萬元，相比去年同期僅1筆，數量大增；其中，位於萬華區成都路店面於3月下旬以租金總價45萬元、單價7425元成交，為萬華區今年最高總價、單價租金交易。專家分析，西門商圈為國內首屈一指的觀光型商圈，面馬路、鄰捷運，具有人流保證，無論屋齡高低，皆能吸引品牌店面進駐，支撐租金力道。
關稅帝君嚇壞房市！4月六都買賣移轉年減2成6 Q2恐難回神

2025-05-01 17:37

美國總統川普祭出對等關稅，金融市場動盪，連房市也掃到颱風尾！根據六都地政局資料顯示，今年4月建物買賣移轉棟數揭曉，六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟，月減7.3%、年減26.3%。專家分析，原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月「關稅帝君」出手干擾，買氣轉冷趨勢明顯，恐怕不容樂觀。
高房價逼出人口大搬風北市脫北客單季破2萬大關

2025-04-24 14:46

北部高房價讓各縣市人口出現大搬風，房仲業者盤整內政部數據與實價登錄，北部八個縣市2025年首季人口遷移各有增減，其中台北市單季遷移逾2萬人最高，遷入人口則以桃園市淨遷入8000餘人居冠。專家分析，北市高房價有目共睹，隨著捷運等機能逐漸發展，迫使人口逐漸往房價較親民的新北、桃園外移；而新竹市近年來開發逐漸飽和，新案價位節節高升，也讓竹科人口往新竹縣與其他外縣市靠攏。
青年購屋陷兩極化！專家曝近半數因「這條件」鎖定新屋

2025-04-22 10:15

在政府優惠貸款等利多加持下，近年來年輕族群逐漸躍升買盤主力，房仲業者盤整聯徵中心數據，2024年20至40歲購屋族所申貸房產中，約47.8%皆是購置屋齡0至3年的新屋，與十年前相比，占比大增17.5個百分點，顯見新屋備受年輕購屋族的青睞。專家分析，近年不少預售案主打低首付、工程期零付款等銷售手法，成為自備款不足的年輕族群首選，而屋齡30年以上則是第二選擇。
打住不打商！看準兩大效益私法人大舉「打包式」購樓

2025-04-17 13:32

受到政府「打住不打商」影響，不少私法人將置產眼光鎖定商業不動產，甚至不惜砸重金整棟購入，房仲業者觀察台北地政雲，過去一年來，「打包式」購樓蔚然成風，如士林區承德路四段一處12樓商辦，去年底以5億6688萬元由私法人整棟帶走。專家分析，士林近期有北士科議題，加上商辦自用與出租皆頗具效益，讓此類不動產成私法人購置標的。
全台十大輕屋齡行政區出爐！離島一縣市入榜房價竟勝桃園行政區

2025-04-15 11:30

近期房市走空，正是進場議價時機，不少年輕族群以新屋為首選。房仲業者觀察內政部數據，全台去年第4季各行政區房屋稅籍平均屋齡，以新北市林口區平均屋齡達18年最年輕，至於各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民；專家分析，論平均屋齡最年輕的行政區，區域內多為知名重劃區，推案推陳出新，使得平均屋齡新穎，也是首購、年輕族群移居熱區。
「金龍海嘯」衝擊六都家戶購屋比下滑首季僅這一都熱度不退

2025-04-10 16:52

全台去年起掀起「金龍海嘯」，年初進入冷淡期，住商機構觀察六都首季數據，六都家戶購屋比與去年同期相比，皆呈現減少，其中，僅桃園市第一季的家戶購屋比達1%，至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%，平自2016年以來最低紀錄。專家分析，近期受大環境影響，資金貸款受限，加上1、2月交易日較少，買氣表現亦屬疲軟，使得首季六都購屋族較顯冷靜。

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