2024-10-22 18:36
個人交易2016年1月1日以後取得的房地,短期交易將被課予重稅,但財政部南區國稅局表示,因繼承而取得的房地,對受遺贈人而言,取得的時點非人為所能控制,已放寬「連續繼承」而取得的房地,得將連續「各次」被繼承人的持有期間合併計算。
2024-10-22 15:23
根據財政部最新的房地合一稅收統計,今年第2季房地合一稅有近3.7萬件,當中占比最高的是稅率20%,共1.25萬件,占比約3成4,相當於每3件房地合一稅案件就有1件適用,平均繳稅金額為81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;不過,最可觀的是適用優惠稅率10%,雖然不到千件,但平均繳納稅金為32.8萬元,若加上400萬元的免稅額,推估獲利恐達728萬元。
2024-10-14 18:47
財政部今(14)日公布9月稅收統計,由於8月起銀行房貸放款趨緊縮,加上央行公布第七波房市管控措施,影響房市交易量能。9月土增稅、契稅、房地合一稅等房市三稅呈現「年增」但「月減」的態勢。
2024-10-14 18:28
財政部今(14)日公布9月稅收為4,234億元,年增27.4%,總稅收大幅成長原因是今年取消了免辦暫繳措施所致。其中,反映股市的9月證交稅實徵淨額為204億元,雖然年增幅仍近3成,但月減幅2成,且已是連2個月呈現月減。
2024-10-07 15:05
有別於降溫的房市,商用不動產市場表現持續刷新紀錄!戴德梁行今(10/7)發布第3季房地產市場回顧,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,今年第3季商用不動產在科技業帶動下,總交易金額1140億元、季增6成5,其中以台積電購入群創在南科廠房為最大筆;而土地交易則呈現強勢炸裂,在台灣人壽等帶頭衝刺,土地交易量一舉衝破千億元大關,以1117億創下史無前例的單季新高記錄,累計前三季土地交易金額則已達2144億,挑戰五年均線。
2024-09-25 09:58
央行祭出第七波選擇性信用管制,外界直指為上半年過熱房市所致,房仲業者觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高,突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析,觀察過去同期交易量,高點出現在2013年、2014年,之後房市翻轉,買氣連年下滑,至2016年出現近年交易量最低點,顯示若黑天鵝襲來,市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。
2024-09-15 07:00
時間回到去年7月底、8月初,「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路,為房市掀起一波高潮,幾乎爆熱一整年,更推動房價攀升,不過,從今年中旬起,新青安房貸改為「一生一次」,到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒,使得8月成交明顯變慢,讓購屋族出現觀望,儘管建商在928檔期推案量依舊,但在不確定性增添的情況下,是否會讓房市逐漸降溫?
2024-09-11 17:28
財政部今(11)日公布8月稅收為1,708億元,年增0.3%。與去年同期比,以贈與稅、證交稅增加較多。財政部統計處副處長劉訓蓉表示,由於8月有一筆金額特別高的贈與案件入帳、贈與金額達到「數十億元」,故而推升8月贈與稅上升到80億元,創歷年單月新高,年增3.2倍。
2024-09-10 15:43
安永今(10)日表示,地緣政治風險已深深影響全球政經局勢,許多家族企業對外面臨如何永續經營,對內則面臨未來世代接班與傳承的煩惱。在家族資產傳承過程中,往往因未妥善規劃或規劃方向錯誤而帶來風險,今天舉辦講座,分享家族資產傳承實務,從傳承規劃的稅務考量,到傳承工具的應用及重要稅務法規進行解析。
2024-08-27 14:02
近年來,台中房市火熱程度不言可喻,但豪宅市場趨冷不少,房仲業者觀察,台中市突破豪宅門檻4000萬元的交易件數,3年來減少44.3%,只是最多豪宅議題的西屯、南屯等區域,卻不見賠售潮,專家分析,受《平均地權條例》修法等影響,豪宅買氣衝擊不少,短期買賣需負擔高額房地合一稅,賣方觀望氣氛濃厚,致使價格仍有支撐。
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