鑑價相關報導 - 太報 TaiSounds

鑑價

資金回防雙北！北市大樓均價大漲逾1成全台房市呈「大樓熱、公寓冷」

2026-01-08 10:46

根據房仲業者統計，2025年第4季實價登錄數據，六都房市呈現明顯的「K型化」走勢！受限貸令與銀行鑑價保守影響，公寓房價全面失守，南部都會區跌幅更達雙位數；反觀雙北具備管理優勢與保值性的電梯大樓則逆勢突圍，台北市均價暴漲12.3%，穩站4000萬元大關。專家指出，過去「隨便買、隨便漲」的時代已結束，市場正經歷大洗牌，資金明顯回流都會核心區，產品「強者恆強」將成為房市新常態。
雨刷愛妻「名牌包牆」翻車啦檢警鑑定：8成是假貨

2026-01-02 17:59

嘉義縣議員「雨刷」蔡政宜曾因涉入職棒假球案被判刑入獄，他與中國籍妻子唐斯蓉涉嫌跨境洗錢225億元被橋頭地檢署起訴。查緝過程中，意外揭露蔡氏夫妻的奢華生活，查扣2棟豪宅、4筆土地、85個名牌包與3支勞力士名錶，檢警發現，唐斯蓉相當崇尚名牌包，擺滿了整面牆，不過其中有8成是假貨。
憂24億校產遭賤賣？亞太學院公益董事總辭、控教育部阻撓歸公

2025-12-30 12:39

位於苗栗的亞太創意技術學院停辦多年後，在2022年由法院指派民間司改會董事長林永頌、高教工會理事長周平等公益董事接手清算，目標讓校地、校產歸公使用，然而今（12/30）日公益董事會召開記者會，批評原來有清大、陽明交大、聯大等校都有意願接手校地，卻遭教育部阻撓、要求拍賣校產，擔憂最終將賤賣落入財團手中，因此集體辭職。
查扣太子集團犯罪所得　32輛豪車進行鑑價作業

2025-12-22 19:25

北檢偵辦柬埔寨太子集團弊案，目前已查扣集團創辦人陳志、台灣領導人李添及集團成員名下豪車34輛，扣除2輛一般代步車外，其餘32輛將委託行政執行署台北分署進行變價拍賣，據了解，變價小組目前正在對32輛進行鑑價，預計在明年(2026)年偵結前，約1、2月間，正式對外公佈進行拍賣。
房貸寒冬！全台貸款成數下滑北市跌破7成、這一都套房成重災區

2025-12-19 11:48

中央銀行昨（12/18）日理監事會議決議，維持第七波選擇性信用管制措施，在緊縮基調下，金融機構放款態度也持續謹慎。房仲業者觀察聯徵中心數據，全台與六都第3季平均核貸成數全面下滑，其中台北市尤其重災區，各類建物平均核貸成數皆跌破7成。專家分析，央行對房價下修幅度，仍有所期待，不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。
搶全台唯二！1.5億山豬王賞車時間曝　太子集團「四大神獸」待價而沽

2025-12-18 17:12

豪車迷有機會賞車了！太子集團在台灣被檢方查扣的34輛豪車，已經確定將變價拍賣，因此全台只有兩台的1.5億元Bugatti Chiron山豬王、限量法拉利、麥拉倫等34輛豪車，將在明年1月份開放賞車，讓有意投標的民眾賞車，拍賣時間暫定為明年1月底、2月初，不少豪車迷也能藉機親眼欣賞「四大神獸」，就有網友直呼：根本不用去車展。
中市不動產開發公會揭房市預測字「平」盼限貸令採分級管制、拉高豪宅門檻

2025-12-12 21:49

台中市不動產建築開發商業同業公會今（12/12）日舉辦記者會，理事長謝麟兒宣布2026年房市預測字為「平」，意味著市場將走向「平穩、平衡、平和」的三大趨勢，將是房市走過壓力後的趨勢拐點；另提出四大建言，包括金融管制與限貸應採分區分級管制，彈性化利率補貼、上調豪宅門檻及新增稅負如房地合一稅「專款專用」。
女性購屋核貸率全面超車男性「這年齡層」備受青睞、成銀行座上賓

2025-12-12 15:50

隨著女性經濟能力日漸獨立，「女力」在房市表現已不容小覷。房仲業者觀察聯徵中心數據，全台截至第3季為止，各年齡層的購屋人當中，女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性，其中更以30至40歲女性平均可貸達74.29%最高，顯示女性被銀行普遍視為優質客群。專家分析，銀行核貸除關注購屋者年齡、性別之外，最重要仍是貸款人財務狀況，若要獲得較優質貸款條件，降低自身財務風險狀況才是第一優先。
京華城賣地疑套現30億還債　北檢再傳董事長陳玉坤到案

2025-12-10 15:01

北檢偵辦京華城土地標售案，查出原本估價342億的土地，卻溢價30億以372億元出售給威京集團旗下鼎越開發公司，溢價的錢疑為了償還沈慶京的私人債務，台北地檢署日前發動搜索約談，認為沈慶京涉犯《證交法》特別背信罪諭知700萬元交保，其餘涉案人均交保候傳，今(12/10)日檢察官再度以被告身分傳喚京華城董事長陳玉坤到案，訊後請回。
房貸利率飆升！「這原因」推升鑑估值達1453萬創歷史新高

2025-12-09 12:02

根據聯徵中心最新公布的2025第3季房貸統計顯示，在本季新增的3萬7747個申貸樣本中，平均房貸利率升至2.44%，寫下自2009年公布統計以來的新高。與此同時，平均核貸成數也降至71.78%，創下近22個季度以來的新低，顯見銀行審核房貸的態度愈發謹慎。不過，在利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。

資金回防雙北！北市大樓均價大漲逾1成 全台房市呈「大樓熱、公寓冷」

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