2024-10-21 22:00
公股行庫依照銀行法第72條之2規定設算的比率仍偏高,現正持續消化已核貸案件。財政部今天公布新青安房貸9月統計,受理戶數5664戶,為今年3月以來低點,月減約9%,是連續第4個月落入月減局面。
2024-10-18 11:00
在高房價和政策的影響下,七都小宅化趨勢日益明顯。房仲業者根據實價登錄統計,盤點2020年至2024年七都各房型交易占比變化及平均總價,發現1房格局的產品在各都交易占比皆有增長的趨勢,尤其在台中市的成長最多,交易占比近五年增加超過14.2%,位居七都之冠。
2024-10-15 21:53
政府為了協助青年朋友購屋,8大行庫自2023年8月1日起推出新青安貸款,其中最有感的就是放寬貸款年限,並由內政部住宅基金提供利息補貼。最新統計數據顯示,新青安上路實施1年多以來,截至今年9月底,累計協助8萬餘戶成家,核貸金額新台幣6421億餘元。
2024-10-14 18:47
財政部今(14)日公布9月稅收統計,由於8月起銀行房貸放款趨緊縮,加上央行公布第七波房市管控措施,影響房市交易量能。9月土增稅、契稅、房地合一稅等房市三稅呈現「年增」但「月減」的態勢。
2024-10-14 15:03
根據聯徵中心最新資料顯示,在房貸之亂出現前,受惠新青安房貸與房市景氣交易暢旺,25至35歲的買氣最為暢旺,該族群的樣本數量年增率超過5成,至於申請房貸數量最多的年齡層主要集中在30至35歲、35至40歲及40至45歲等三個年齡層,各別的新增房貸樣本數皆逼近1.2萬戶,首購是今年第2季房市最熟悉的面孔。
2024-10-09 20:02
央行今天(10/9)針對第七波信用管制提出避免「錯殺」條款,針對繼承取得不動產想要購屋的民眾,可以不計入繼承取得的房屋數與房貸數戶,另外針對換屋族群可用切結出售舊屋方式,取得較好的房貸條件,對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行此舉避開可能會錯殺到的族群,但整體而言,房貸的水龍頭還是沒有打開。
2024-10-09 17:35
中央銀行9月20日起實施第七波信用管制措施,只要名下有屋者第1戶購屋貸款不得有寬限期,引發房市震撼,換屋、繼承族大喊不便。央行總裁楊金龍日前允會提出相應配套,今天宣布配套出爐,包括繼承取得房屋、換屋與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者(含新青安)等三情境都不受寬限期管制。
2024-10-08 14:46
金龍海嘯來襲,房市景氣降溫!台灣房屋集團攜手中央大學台灣經濟研究發展中心,發布最新「台灣房地產市場景氣燈號」暨房市景氣預測氣,觀察今年第4季景氣指標分數降至50.05分,季減1.88分;但明年首季則略反彈至51.86分,第2季下修至45.10分,明年上半年房市景氣從黃紅燈轉為綠燈,市場從熱絡回歸穩定或軟著陸。專家提醒,國內房市將浮現5大趨勢,新興區盤整、稀有區價穩、新青安淡化、工商農信貸和現金族崛起。
2024-10-07 14:09
央行祭出第七波選擇性信用管制後,房市出現降溫,是否會進一步演變成泡沫化?戴德梁行董事總經理顏炳立今(10/7)指出,央行的大動作反而去持房市泡沫化的疑慮,在政策和資金的主導下,今年房市將呈現溫水煮青蛙,「有錢才能任性、沒錢只能認命」,喊話投資和投機者不要再追逐天邊的彩虹,整體將呈現「買氣先降、量縮、價再降」,房價到年底仍舊紋風不動。
2024-10-07 11:39
央行在今年9月理監事會議決議降存款準備率1碼,並加碼祭出第七波選擇性信用管制,引發市場哀鴻遍野。究竟央行是否錯殺無辜?戴德梁行董事總經理顏炳立(10/7)表態力挺央行,他認為,「沒有濫殺無辜」,總裁楊金龍很多政策擬定想過後,政府並沒有完全關門,只是投機、投資借不到錢。
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