2025-09-06 07:30
內政部日前宣布兩項重大租屋措施,一是「青年婚育租屋協助專案」,透過釋出婚育宅、擴大補貼,減輕新婚及育兒家庭租金負擔;二是推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法,保障租期、限制租金漲幅、強化房客權益,引發市場激烈反應。專家認為,政策短期或許可舒緩壓力,在無法增加社宅或平價住宅的前提下,補貼刺激需求,反而推升市場租金,如何增加社宅供給、逼出空餘屋更是關鍵。
2025-09-04 14:35
行政院院會今(9/4)日拍板,確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外,意味著將大開水龍頭,銀行辦理新青安房貸時,不再受30%上限,以解決「房貸荒」問題。房市專家表示,此舉僅舒緩新青安房貸問題,對整體「貸不到」的亂象幫助極為有限,不過,對房市仍舊是好消息。
2025-08-30 08:00
營運8年多的台灣金融聯合都市更新服務公司,原被寄予厚望,成為推動危老與都更的國家級平台,然而,功能性與國家住都中心高度重疊,儘管有公股行庫當靠山,但借貸等競爭條件不佳,市場定位曖昧不明,又業務量有限,確定在9月1日併入台灣金聯資產管理股份有限公司。房市專家認為,台灣金聯處理不良資產與金融整合上經驗豐富,整併後應思索國家住宅與人口結構挑戰的戰略性佈局,發揮「1+1大於2」的綜效。
2025-08-13 14:39
全球薪資排行調查出爐,平均月薪最高的國家是瑞士,達8218美元(約台幣24.5萬元),殘酷的是,台灣以1870美元(約台幣5.6萬元)排名第41,在亞洲四小龍落後於香港、新加坡和韓國,甚至比不上澳門。台灣房產專家何世昌在臉書表示「政府要好好努力!」
2025-05-18 07:10
提到「Outlet」,多半會浮起三井Outlet或華泰名品城等大型購物商場,不過,這股折扣經濟樣態,隨著不景氣及物價持續高漲,慢慢轉成中小型規模,形成Outlet快閃店。專家分析,Outlet快閃店面積約在30坪以內,只要打燈、簡單布置就能開店,地點多在知名商圈內或捷運站周邊,具價格優勢、商品多樣性、囤貨和倉儲成本較低,且隨著檔期做活動,人流帶來金流,不僅成為年輕人、小資族另類的購物選擇,也形成一股新商機。
2025-01-07 10:27
台北市立第一殯儀館去年底完成拆除後,空出了600坪空間可利用。當地里長透露,甚至連輝達(Nvidia)執行長黃仁勳對這塊地有興趣,也派人來接洽。不過,有房產專家就對此反駁,稱「八點檔劇本都不敢這麼寫」。
2025-01-01 07:00
展望2025年,專家認為,房市將從「飛龍在天」變成「杯弓蛇影」,市場需要時間消化利空,建商或營造商已經申貸土建融,也無法延遲推案,在價格攀高的情況下,恐怕不容易成交,預估整體市場呈現「量縮、價震盪」,尤其注意兩種區域下修的幅度會較為劇烈,不過,新青安房貸將於2026年7月落日,有機會在2025年下半年掀起新一波搶搭潮。
2024-12-01 08:00
為了抑制高房價,政府陸續祭出地上權住宅、社會住宅等,但前者有年限、總價不夠低等問題,後者租期較短、供給過少的情況,國家住都中心和內政部正積極研擬「使用權住宅」方案,最長可租20年,可選擇一次付清或分期付款,類似韓國「全租房」(傳貰)概念,只是在地上權住宅出師不利且市場已有前車之鑑,政府要推使用權住宅,民眾究竟會不會買單?
2024-08-24 11:31
為了抑制高房價,央行近來對國銀進行道德勸說,要求房貸能夠降溫,效果如何目前難有定論,但有財經官員建議,可借鏡美國和新加坡經驗,拉高房屋持有稅才是解方。房市專家何世昌表示,美國研究機構從2021年全美納稅資料中統計,平均有效財產率稅僅約1.04%,並未到2%或3%,況且,美國、新加坡房價所得比偏低的原因並非房價不漲,而是長年來薪資穩健成長,加薪幅度較台灣較快所致
2024-08-03 07:40
從今年4月開始,一封匿名的檢舉信,使得赤峰、南西心中山商圈共有74個商家恐違反土地使用分區管制規定的問題浮上檯面,部分商家眼見行政指導期限將屆,陸續選擇退出或轉型,新成立的台北市心中山巷弄好生活商圈發展協會喊話市府,應加速心中山商圈都市計畫「細部計畫」調整;學者專家認為,由於時空背景不同,商圈發展快速,需要適當的變更,但針對個案檢討的案例甚少,仍需透過都市計畫通盤檢討一併處理。
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