2025-06-17 19:09
美國總統川普宣布關稅政策以來,為全球經濟增添許多不確定性,國內不僅股匯市受到影響,加上央行的房市信用管制政策,一手市場趨向冷靜與自用當道。代銷業者表示,受到關稅戰影響,許多置產客態度轉向觀望,預售市場雖然表現理性,但地點佳、剛需強烈或話題性夠的區域仍舊熱烈,個案表現落差顯著。
2025-06-17 15:13
房市寒風續吹,房仲業者根據聯徵中心統計,今年首季六都房貸件數較去年同期大減約1.6萬件,年減幅高達36.3%,顯示買氣明顯萎縮;在平均核貸成數方面,六大都會區多呈現下滑,其中台南市減幅最劇烈,從4394件降至2110件,大減52%。專家分析,房市景氣下滑,又有房市信用管制,銀行順勢收傘,使得成數與件數大減,只要政府緊縮態度不變,下半年市場很難樂觀。
2025-06-05 11:59
AI剛性需求比重增加,國泰投信董事長張錫表示,預估關稅的影響約在10~15%,應不會太高,最壞的恐慌時間點已過,台股是有基之彈,第二季有匯損,第三季基本面和獲利是有受影響,盤勢仍為震盪,第四季就看明年趨勢,下半年先蹲後跳,預期台股會在22000點區間盤整。匯率30是滿足點,美元指數長線還是往100走。
2025-05-26 16:22
美國總統川普引發的關稅之亂重創全球經濟,台股受到劇烈震盪,新台幣匯率大幅升值,影響所及至各產業,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會5月進行網路民調,結果顯示,有77.6%民眾購屋意願受影響,另有46.3%的人認為政府應部份調整第七波選擇性信用管制,同時,有近4成的人認為房價還會再漲。
2025-05-13 16:37
美中關稅暫時休兵90天,台股多頭總司令之稱的國泰投信董事長張錫出席退休講座,張錫表示,在「川劇」上演後許多投資人上班緊繃、下班失眠;在關稅衝擊下,台股企業獲利或有下修的可能,但根據彭博數據,今年台灣企業獲利仍呈現25%正成長,不用過度驚慌。關稅與匯率的影響終將有限,長線還是要看市場需求,台股有AI這張底牌,晶片製程的技術就是台灣談判的籌碼。
2025-04-24 16:47
台南都會區北外環道路是台南市首條快速道路系統,串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區與安平等多個重要行政區,不僅能提升區域交通機能,更帶動沿線房市蓬勃發展。房仲業者彙整實價登錄,近三年北外環沿線各行政區中,以北區的房價表現最為亮眼,平均房價從2022年的每坪23萬元至2024年漲至每坪30.4萬元,漲幅達32.2%。當地房仲指出,北區房市坐擁四大優勢,加上剛性需求和建設題材的帶動,區域房價自然水漲船高。
2025-03-31 15:43
大阪‧關西世博即將在4月13日於大阪市夢洲登場,官方推估此次盛會經濟效益預計達到近3兆日圓。除世博外,大阪更將在夢洲推動附賭場的綜合渡假村(IR),目標在2030年秋季開幕。信義房屋日本事業部經理柳政億表示,世博與IR背後創造的各項商機、經濟效益,成為關西地區產業發展主要動能,隨之而來的龐大人口紅利帶動房地產熱度逐漸增溫。
2025-03-31 12:08
信義全球資產公司公布2025年首季商用不動產市場調查。據統計第1季商用市場成交量達240億元,其中辦公產品交易額突破百億元,內科園區交易最熱,為辦公市場貢獻超過4成的交易量。總經理林三智表示,企業投資動能強勁,加上精華大樓重建商機吸引開發商進場,看好今年辦公市場成長。
2025-03-17 13:42
科學園區外溢效應不再?房仲業者根據四大科學園區所在行政區,統計中古屋實價登錄資料,數據顯示,2024年第4季各大園區的中古屋房價指數與前一季相比,除了台南園區持平1%外,高雄園區以季跌幅4.7%為最多,中科以3.8%的跌幅居次,就連竹科也有3.0%的跌幅。
2025-03-14 15:13
隨著房價攀升,雙北總價親民的房源逐漸縮減,房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區,其中,中山區和淡水區交易量分別位居雙北第一;若是以坪數來看,北投區與淡水區分別在雙北最有機會選擇24坪至33坪的空間。
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