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南二都百貨周邊住宅一次看！「這百貨」周邊5年漲幅6成

2024-11-22 14:01

時序進入年底，各大百貨紛紛舉行週年慶，為商圈帶來景氣，房仲業者彙整實價登錄與百貨業者資料，觀察南二都11月下旬仍在進行週年慶的六大百貨周邊房價變化，其中以台南市南紡購物中心周邊漲勢最為驚人，專家分析，百貨公司周邊除提供豐富商業機能，且大多位處蛋黃區或市中心，區域機能性自然不在話下，近年來適逢疫情後房市走勢，多有不小漲幅。
官方住宅價格指數連24季走揚年增率11.99%、創10年新高

2024-10-24 19:41

內政部今（10/24）發布今年第2季全國住宅價格指數為146.48，相較前一季上漲4.02%，已經連續24季走揚。內政部說明，由於經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，且市場資金維持穩定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，全國建物買賣登記達9萬5765戶、年增28%，住宅價格指數年增率11.99%，創下2014年第2季以來的新高紀錄。
高鐵4大凹陷區漲不動專家：非軌道經濟失靈要看2大關鍵

2024-10-20 07:00

軌道經濟成為房市的不敗定律，尤其高鐵通車後，加上科學園區持續發展，帶來就業機會和人潮，房價從北漲到南。不過，高鐵也出現4大價格凹陷帶，如苗栗站、彰化站、雲林站和嘉義站。專家提醒，軌道經濟除了本身的利用率要夠高，才能對房市帶來幫助；以及周邊是否有開發題材，如科學園區或重劃區等，只看到軌道就衝進去，再好的時機，無多方評估，也有可能出現最壞的盤算。
無畏史上最重打炒房建商Q3推案創歷史次高

2024-10-15 09:56

為了抑制高房價，央行出重手，但根據591新建案統計，全台第3季總銷金額為6680.29億元，季減13%、年增46%，創單季歷史次高；新進場個數達429件，戶數為3.26萬戶，雙雙季減1成多，推案力道稍有收斂；房價部分持續狂飆，全台開價及成交單價為60、56萬，再創歷史新高，包括新北、新竹及台中等地再締造新猷，絲毫沒有踩剎車的意思。
幕後／「2026高雄隊長」在地、空降出線關鍵？　綠營曝兩層次整合

2024-09-28 08:00

朝野積極備戰2026，被視為總統賴清德期中考，民進黨對於南二都高雄市、台南市有著絕對不能丟的壓力。今年民進黨928黨慶移師高雄市舉辦入黨簽名會，黨籍立委都將出席，當然包括已表態角逐百里侯的立委賴瑞隆、許智傑、林岱樺、邱議瑩等人，總統賴清德雖然希望暫緩2026討論，但黨內暗潮洶湧，備受關注。
七都Q2新案均價創歷史新高專家曝「此效應」是房市推手

2024-09-06 14:29

房仲業者彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第2季平均新案成交行情，不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北市平均新案單價首度突破120萬元，而新北市、桃園市分別站上6字頭與4字頭大關，而高雄市的漲幅也逾1成。專家分析，上半年「股房連動」效應驚人，且機能成熟的都會區，不分南北各有不少房市話題，致使全台新案均價續創新高。
十年來七都中高齡宅交易攀升新屋買賣集中在「這一都」

2024-08-09 11:51

隨著新屋價格持續攀升，價格相對實惠的「中高齡宅」漸成交易主流。房仲業者統計，2014年至2024年間，台北市逾30年以上老宅的交易占比增加近3成，而新屋交易占比卻驟降26.6個百分點，在七都之中，南二都是新屋交易占比增加的縣市，尤其是高雄市，受惠台積電設廠等利多因素影響，新屋交易占比增加至超過50%，成為七都中新屋交易集中度最高的地區。
千萬元總價越買越小這一區晚4年購屋從3房住套房

2024-07-23 09:23

高房價壓力，讓購屋族越買越小，根據《591實價登錄》統計，今年上半年七都各行政區總價在千萬內的住宅產品交易坪數，發現整體較2020年明顯縮水，其中各縣市又以新竹縣竹北市最有感，當地成交坪數從39坪縮水至17坪，整整減少22坪，換句話說，該區民眾晚4年買房，將從原本的3房變成「住套房」，不禁令人大嘆想買房真的好難。
南二都家戶購屋比創9年同期新高！專家曝2因素助推熱錢湧入房市

2024-07-16 10:11

今年上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高，帶動家戶購屋比大幅上揚，尤其是台南和高雄的數據創下歷年新高，台南市的家戶購屋比從2016年的1.1%增至今年上半年的2.0%，而高雄市則從1.3%增至2.1%，雙雙創下近9年同期新高。專家分析，主要受惠半導體產業進駐以及國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激南二都的買氣。
Q2全台新案房價「月漲3萬」自住客拚命存錢也難追

2024-07-09 10:10

根據591新建案統計，全台Q2總銷、供給、房價均創歷史新高，除了總銷金額7653.23億元打破單季紀錄外，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶同樣締造新猷；房價部分，全台新案開價與成交每坪衝上59、55萬元，雙雙較上季大漲近10萬元，換算下來每月平均貴3萬多元，即使購屋族拚命存錢，恐怕難追漲幅速度，只能望屋興嘆。

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