去化速度相關報導 - 太報 TaiSounds

去化速度

頂級豪宅不再天價？「陶朱隱園」揭曉第二戶成交　單價重摔110萬破防

2026-05-13 15:37

備受矚目的豪宅指標「陶朱隱園」話題再起，網紅 Joeman 今（5/13）日發布開箱影片，揭開陶朱隱園的神秘面紗。根據台北地政雲最新揭露，該案去年8月低調成交3樓戶，總價7.5億元，換算單價僅約243.8萬元，跌破300萬元大關，相較前一筆揭露的17樓紀錄，成交單價364 萬元，單價落差竟高達110萬元，如此驚人的跌幅，引發業界熱議，究竟是「樓層差」還是「價格修正」。
「AI救了我」南韓快速高齡化　人工智慧補制度缺口、接住孤貧長者

2026-05-01 08:30

美國《紐約時報》報導，南韓的高齡化速度比任何國家都快。65歲以上的人口在短短15年內翻倍，現已占總人口的五分之一以上。南韓沒有足夠的醫師、社工或照服員支援老年人，AI正協助填補部分缺口。
買舊不如買新！北市百萬辦公室交易量縮　專家：屋主惜售拖累去化

2026-03-27 11:45

台北市辦公市場「單價百萬」門檻面臨考驗！信義全球資產觀察實價登錄發現，2025年百萬商辦交易僅49筆，較前一年重挫42%。屋齡53年的「台實大樓」雖站穩百萬身價，但隨著老商辦屋主預期心理過高、非百萬不賣，市場觀望氣氛轉濃。專家指出，在價差縮小下，自用買盤正集體「棄舊投新」，偏好具備ESG題材與高規格的新大樓，導致中古商辦競爭力削弱，未來去化速度將高度考驗屋主的定價策略。
放學鐘聲消失了…　南韓補習街成「養老社區」、15年後每3人就1老人

2026-02-15 15:16

據南韓媒體近日報導，南韓京畿道高陽市的補習街，學生人數崩跌，補習業者紛紛退場，養老院等照護機構陸續進駐商業大樓，曾經繁盛的學生補習街，搖身一變成為「養老社區」，預估更指出，高陽市15年之後，每3人就有1名老年人，儼然是南韓高齡化社會的縮影。
園區宅光環不再？預售屋年減幅度冠全台高雄園區衰退85%居首

2026-02-06 12:09

科學園區房市紅利正式告終？根據房仲業者統計，受第七波信用管制與限貸令續行衝擊，2025年全台各大科學園區預售屋交易量出現斷崖式崩跌，其中高雄園區年減85.5%、位居全台之冠，竹科亦縮減超過8成，指標熱區如楠梓、竹北、寶山年減幅更逼近9成。專家分析，房價已提前反映設廠預期並來到相對高點，在政策高壓與買方觀望氣氛濃厚下，科技園區周邊房市正進入「價量盤整」的寒冬期。
環球晶2025全年營收逾605億！年減3.24%　近年業績呈衰退跡象

2026-01-08 17:46

矽晶圓大廠—環球晶圓今日（1/8）公告2025年12月合併營收達55.06億元，月增16.86 %，年增0.27 %，創歷史同期第三高。環球晶第四季合併營收為145.02億元，季增0.06 %，年減11.27%；2025年全年合併營收達605.98億元，年減3.24 %。
房市回顧及展望》從限貸寒流到「供給海嘯」 2026年誰來接盤？

2025-12-27 07:10

2024年底「金龍海嘯」後，房市從高溫沸騰瞬間進入急速冷卻，2025年更像是急凍感「延長放映」的一年，只是考驗在2026年才要正式登場，未來三年將出現新屋完工潮，在資金面偏緊、銀行控管未鬆之下，市場可能進入「量盤整、價緩修」的長期戰線...
長照3.0明年上路　衛福部推「中繼站」銜接出院照護

2025-12-19 15:31

長照3.0預計明年正式上路，出院後照顧如何順利銜接，成為制度改革關鍵。衛福部今（19）日拋出新構想，將結合醫療與長照體系，參考日本等國經驗，輔導占床率不高的地區醫院或長照機構，轉型為出院後短暫停留的「中繼站」，讓民眾在出院返家前，能有適當空間進行復健與復能，預計明年起試辦。
高房價衝擊！六都7成行政區小宅化桃園「這區」成坪數縮水王

2025-11-26 15:59

近年房價快速上漲，在總價考量之下，民眾購屋越買越小！房仲業者盤點2023年8月到2025年7月六都的實價登錄資料，桃園市龜山區平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全台第一，而台中市中區減少20.4%，高雄市鹽埕區、新興區的面積分別有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢不僅明顯，更席捲六都。
限貸未鬆+資金緊縮！戴德梁行揭Q3不動產新局建商開創「取暖式投資」

2025-10-02 14:19

戴德梁今（10/2）日發布今年第3季商用不動產市場統計，本季交易金額達345億元，前三季累計近1110億元，顯示在不確定環境下市場仍維持一定動能。值得注意的是，建商在土地市場的操作也出現新樣貌，面對限貸令導致融資受阻，建商不再單打獨鬥，轉向同業合作、讓出產權或股權，或是合資共擔風險、共享利潤，展現市場在緊縮資金下的避險策略。

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