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房市冷到掛蛋！住展風向球連6顆黃藍燈 8月分數創疫後新低

2025-09-11 11:03

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，乃新冠疫情時期後的最差表現。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，央行最新理監事會議的結果至為關鍵，若未鬆綁對於銀行房貸業務過度集中的觀察，且持續房市管控政策，恐難有回溫可能性，要見明朗得觀察明年選舉情勢帶來其他利多的可能性。
美國8月生產者物價意外下跌　聯準會降息幾乎完全確定

2025-09-10 20:52

美國週三（10日）公布的生產者物價指數（PPI）顯示，8月廠商出貨價格意外下跌，出現通縮局面。投資人更加篤定聯準會（Fed）下週利率決策將會降息。美股盤前上揚。
降息預期發酵+熱錢助攻新台幣盤中震盪2角挑戰30元大關「指日可待」

2025-09-10 18:40

美國政府下修就業數據，強化市場對降息幅度增大的預期，又市場對AI題材樂觀，美股收高、台股攻上2萬5000點，熱錢回流也成為新台幣反彈關鍵。在外資大舉匯入下，新台幣匯率今（9/10）日上午升破30.3元，出口商見日日升值、急忙拋匯，午後更觸及30.21元，盤中震盪2角，央行則是全力防守，倒數半小時拉尾盤，終場收30.31元、升7分，收下連五紅，總成交值擴增至23.56億美元。
經濟復甦無望？中國8月CPI降0.4％超預期　豬價暴跌反映內需低迷

2025-09-10 14:15

中國國家統計局今日（9/10）公布最新數據顯示，8月份消費者物價指數（CPI）年減0.4％，降幅超過預期。《日經亞洲》引述分析指出，食品價格持續疲軟，顯示中國經濟的早期復甦已逐漸消退，凸顯內需減弱及出口放緩的衝擊加劇。
限貸令滿週年！六都交易量縮2成「這一都」深跌、桃園台中相對穩

2025-09-10 13:56

央行去年祭出第七波房市信用管制，迄今屆滿一週年！房仲業者根據六都地政局及內政部資料，觀察第七波房市管制前後12個月的買賣移轉量變化。去年9月至今年8月六都的買賣移轉棟數，不到22萬棟，與管制前12個月的近27.7萬棟相比，銳減逾5.7萬棟，量能直接打8折；其中台南市量縮27.3%，減幅為六都之最，桃園市、台中市表現相對平穩，量縮不到2成。
新台幣勁揚1.42角、收30.38元成單日最強亞幣

2025-09-09 18:32

隨著美國就業市場降溫，投資人押注聯準會（Fed）將起動新一波連續降息，激勵全球股市大漲。在熱錢大舉湧入，帶動股匯雙漲，新台幣匯率今（9/9）日開盤隨即升破30.4元，在台股上攻2萬5000點，外資回頭買超，部分出口商忍不住拋匯，使得匯價觸及30.322元，不過，進口商買盤出籠，央行也出手調節，終場收30.38元、勁揚1.42角，拉出連四紅，總成交值放量至19.89億美元。
央行鬆綁換屋族售屋期拉長半年！房仲業：減緩資金斷鏈換屋族鬆一口氣

2025-09-08 18:45

央行今（9/8）日傍晚宣布，針對「實質換屋自住者」的購屋貸款協處措施再度調整，出售原有房屋期限將由1年延長至18個月。房仲業者認為，延長換屋族售屋時間至1年半時間，在目前房市交易節奏放緩的情況下，讓換屋族資金籌備較寬裕，的確能讓換屋族鬆一口氣，不過，銀行可放款的資金有限，換屋族限貸或申貸延撥狀況緩解，有待時間觀察。
非農疲軟+美元走弱新台幣連三紅、收30.522元

2025-09-08 18:24

美國上週公佈非農就業數據低於預期，不僅對9月降息確定，也提前反應連續降息的可能性。新台幣今（9/8）日一早升破30.5、30.6元兩道關卡，加上台股挑戰2萬5000點，外資大舉匯入，投信海外款匯回，匯價最高觸及30.454元，而進口商見到甜甜價進場，加上央行出手拉尾盤，終場收30.522元、升9.3分，連續三日收紅，總成交值擴至18.675億美元。
避免換屋族被迫拋售！央行放寬出售期限「1年延長至18個月」

2025-09-08 16:44

中央銀行今（9/8）日宣布，針對「實質換屋自住者」的購屋貸款協處措施再度調整，出售原有房屋期限將由1年延長至18個月，適用於2024年9月20日（含）以後錄案的貸款案件。此舉不僅回應近期市場反映「一年期限過於嚴苛」，也讓換屋族有更大空間完成交易，同時兼顧信用管制的政策目的。
央行9/18理監事會利率連6凍機率高　房市管制態度受矚目

2025-09-07 10:32

中央銀行將於9月18日舉行第3季理監事會議，儘管美國聯準會降息機率高，市場普遍認為，台灣央行須關注關稅衝擊、美國聯準會動態，將延續停看聽策略，估利率「連6凍」；至於央行是否鬆綁房市管制，讓房貸水龍頭水量更大，專家認為，最快年底才會有變化

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