2025-07-15 16:17
受到第七波選擇性信用管制影響,房市急速冷凍,進而衝擊整體產業鏈。房仲業觀察內政部統計,全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數,在6月達9845家,仍創下歷史新高,只是相較今年月初的數據,全台歷經半年僅成長70家,成長家數為近5年來最低。專家指出,與過去5年同期動輒增加百家以上規模,今年市場量增數跌破百家大關,在整體政經環境不樂觀,恐將加速不動產經紀業者汰弱留強。
2025-07-15 12:08
根據內政部不動產資訊平台資料,房仲業者觀察六都當中各行政區漲跌幅最高的行政區,以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠,從去年平均每坪18.9萬元,攀升至今年25.8萬元;台南市善化區和新北市汐止區,年漲幅也超過2成。另外,六都下跌最多的區域是台南市佳里區,均價從2字頭跌回1字頭。
2025-07-11 18:13
邁入高齡化社會,持有資產者也多為銀髮族。房仲業者觀察財政部資料,2024年台北繳納房屋稅、地價稅者,分別有44.6%、41%的屋主與地主為年齡超過65歲的高齡者,占比是全台最高。專家分析,隨著國內老年化趨勢難以逆轉,都會區又由於都更緩步而平均屋齡日益上升,研判未來北市將面臨「人屋雙老」的危機。
2025-07-11 14:57
隨著畢業季到來,面臨升學抉擇,設有國中部且具備直升高中制度的完全中學,成為熱門選項,連帶讓鄰近完全中學周遭的住宅,也獲得部分家長的青睞,房仲業者彙整台北市的公立完全中學,過去一年來,成淵高中周邊交易件數達324件,交易最為熱絡,而師大附中有明星光環加持,成交達179件,周邊房屋單價是唯一破百萬;若要找較親民的價格,位在文山區的政大附中與萬華區的大理高中是唯二單價還有5字頭的學區。
2025-07-09 16:39
台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段,逐步朝「成環」目標邁進,將大幅強化雙北間的交通聯繫。房仲業者根據實價登錄,盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分,以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺,以徐匯中學站周遭房市交易量達449件、位居第一;南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
2025-07-09 15:05
央行推出第七波限貸令,至今上路三個季度,雖然讓房價看似高檔降溫,交易量也急凍,但是房市趨勢專家李同榮表示,此政策沒教訓到投資客,卻教訓到政策頒布前已購戶,「化療式」且「溯及既往」的限貸打房,預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
2025-07-09 11:13
去年央行啟動第七波信用管制措施以來,房市一夕變天,房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料,統計全台住宅貸款違約率2024年第4季達0.07%,為歷史第二低,台南、高雄微幅增加。專家分析,當時買氣雖受影響,但市場預期交屋大限未至,加上銀行貸款與利率還頂得住,若降價仍有買方接手,但目前銀行鑑價、成數與利率三緊,恐怕今年起數據不會太好看。
2025-07-08 15:02
做為全台第二大都會區,台中市的推案量與房價漲幅都名列前茅,房仲業者整理上半年實價資料,扣除交易量體較小行政區後,發現僅6處房價正成長,其餘無論山線、海線及市中心行政區共13區皆呈現震盪,顯見在市場氛圍下,價格修正已成定局。專家分析,受惠捷運、大型建設及重劃區等議題,各區近年皆有亮眼表現,面臨景氣衝擊,市場讓利氛圍逐漸擴散,而從實價資料觀察,CP值佳或是屋主願意讓利,成交才有機會。
2025-07-05 02:16
臉書粉專「迷因台式民主」版主、電腦工程師戴瑞甯,涉嫌合成經手過京華城案的24名檢察官、法官的照片、姓名,並要大家「記住他們的名字跟臉」,前護理師林惠珠則利用男友周裕炫的帳戶加工製作成「濺血」版,再標柱「命債命還」煽動復仇。台北地檢署今(7/4)天凌晨依《刑法》恐嚇、《個人資料保護法》等罪嫌將戴男、林女聲請羈押禁見,台北地院深夜開庭後均裁准。可抗告。
2025-07-04 17:28
臉書社團「迷因台式民主」版主戴瑞甯,合成所有經手京華城案的相關司法官照片、姓名,並要大家「記住他們的名字跟臉」,專案小組昨(7/3)將戴男傳喚到案,在今日凌晨聲押禁見後,又循線查出在合成照片上加工「潑灑血跡」稱「命債命償」的台中情侶檔林惠珠、周裕炫,昨日深夜專案小組將2人拘提到案,今日下午移送北檢複訊,檢察官稍早聲押林惠珠,成為本案聲押第2人,周男則請回。
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