2025-05-09 15:42
全國去年第三季的平均房貸期數達317期,再創歷史新高!六都加上新竹地區,平均房貸年期換算下來都超過26年,顯示面對高房價,民眾選擇以長年期房貸減輕壓力,專家提醒,長年期房貸每月還款少,但總繳利息高,尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍,要留意寬限期後償還本金壓力會增加。
2024-12-03 21:19
2024年只剩下不到1個月,在民眾心中,今年房市是熱絡還是冷清呢?可以房仲公會全聯會提供的房地產10大新聞看出端倪,今年919央行祭出第七波信用管制,成為年度10大新聞之首,也被稱為「金龍風暴」,讓房市直接急凍,至今仍在長尾效應中。
2024-10-17 11:53
央行在今年8月邀34家銀行喝咖啡、進行「道德勸說」,當時引起總統賴清德關切,行政院長卓榮泰多次發言安民心,由於央行有其獨立性,外界關切是否被「政治介入」,總裁楊金龍今(10/17)在財政委員會被問及相關提問,他表示,央行是政府體制的一部分,對外匯與貨幣政策央行有審定的權限,卓揆有找他一次,談話時間不到5分鐘,而賴總統則未跟他聯絡過。
2024-10-16 18:03
根據實價登錄最新數據顯示,8月預售揭露件數為8720件,相較6月房市交易熱絡的1萬6431件、減少47%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月先有房貸之亂後,央行找銀行喝咖啡,市場已經感受到風向在變,預售市場交易量幾乎是房貸之亂前的腰斬。
2024-10-14 15:03
根據聯徵中心最新資料顯示,在房貸之亂出現前,受惠新青安房貸與房市景氣交易暢旺,25至35歲的買氣最為暢旺,該族群的樣本數量年增率超過5成,至於申請房貸數量最多的年齡層主要集中在30至35歲、35至40歲及40至45歲等三個年齡層,各別的新增房貸樣本數皆逼近1.2萬戶,首購是今年第2季房市最熟悉的面孔。
2024-09-26 15:52
信義房屋發布今年第4季購屋意向調查,結果顯示央行跟銀行「喝咖啡」到第七波管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從前一季最熱的56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,僅剩26%看漲房價,房市可望從激情回歸理性;另面對房貸之亂,消費者最擔心的是貸款成數不足問題。
2024-09-24 14:41
在央行與34家銀行8月「喝咖啡」後,營建類股出現回檔走勢,加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股持續綠油油,累計央行喝咖啡迄今,營建類股指數下挫13%,反映上半年以來持續飆漲的房市已告終,接下來要觀察預售交屋是否順利,又房貸限縮對房市帶來一定衝擊,尤其換屋族與預售交屋族找錢恐是未來的難題。
2024-09-19 20:50
針對房市過熱失控,爆出民眾排隊等撥款或貸不到等問題,央行要求銀行自主管理不動產貸款總量,卻意外引起總統賴清德關切,行政院長卓榮泰多次發言安民心,遭到外界質疑央行政策獨立性面臨挑戰。總裁楊金龍今(9/19)鄭重澄清,從一開始到現在為止,「我敢跟各位報告行政院跟總統府沒有介入」,反而卓榮泰多次感謝央行提醒金融穩定,是進行決策的壓力比前六次加總來得大。
2024-09-19 20:18
央行打房不手軟,祭出更嚴厲的第七波選擇性信用管制,範圍擴及全台且成數全降,總裁楊金龍今(9/19)指出,目前預期房市一路往上,「在特殊時期要採取比較嚴肅的措施」,對市場釋放訊息,要給投資客跟投機客一個教訓(teach a lesson);而新青安房貸的決定在於財政部,央行並不越俎代庖,但立場一致,資源要給無自用住宅的首購族。
2024-09-19 10:48
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈,住展雜誌發言人陳炳辰表示,買氣對整體房市信心不足,銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場,需求轉弱,平均來客組數和成交組數雙雙呈現連續二個月下滑,因預售市場不少同時為成屋的買盤,眼見貸款卡關,無法輕易出手預售,房價偏高下也趁勢歇手觀望,明顯有感人氣轉涼。
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