指標案相關報導 - 太報 TaiSounds

指標案

北台灣房市死氣沉沉！待售建案逾1500案　賣壓恐比疫情期更慘

2026-04-09 11:33

迎來329檔期，北台灣新建案市場卻是「旺季不旺」！3月住展風向球維持衰退，連續13個月亮出黃藍燈，分數僅37.5分，雖然建商把握央行政策微鬆綁的暖意，狂甩1,000多億元案量創近期新高，但需求端卻呈現「一潭死水」，單週平均成交甚至不到一組。住展雜誌指出，目前整體待售建案數已飆升至1,563案，賣壓慘況堪比疫情時期，即便央行理監事會議對房市態度軟化而微幅鬆綁，但整體新案市場卻依然死氣沉沉。
麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍　一般宅緊扣軌道與科技

2026-03-26 17:03

在高房價與市場盤整的時代，麗寶集團今年啟動「新購屋經濟學」，採取雙軌推案策略，除了祭出買房不買地的地上權住宅，以低於鄰近建案的明顯價差，讓購屋民眾實現「入住蛋黃區」的願望；同時，持續布局新興重劃區，搭配交通建設、科技產業紅利，整體產品以中小坪數住宅為主，吸引首購與換屋目光，透過雙管齊下的方式，滿足多元自住需求。
差一步入谷底！近七成新案整週「零成交」 2月風向球分數創疫後新低

2026-03-12 11:15

北台灣房市慘遭寒流侵襲！最新2月住展風向球燈號持續亮出藍黃燈，分數滑落至33.6分，創下COVID-19三級警戒以來單月新低，距離象徵谷底衰退的「藍燈」僅1.6分之遙，且竟有近2/3的建案整週一戶都賣不掉，平均成交組數跌至0.9組的歷史冰點。專家分析，儘管整體氛圍低迷，但部分「有感降價」區域因回歸理性行情反成逆勢亮點，而即將到來的329檔期，後續能否化危機為轉機，後續就看央行最新理監事會議是否釋出寬鬆決策。
響應婚育宅！愛山林祝文宇：助「認真受薪族」購屋解資金與裝修痛點

2026-03-10 13:32

面對高房價時代與政府推動的居住政策，愛山林建設暨甲山林機構董事長祝文宇今（3/10）日表示，為響了應政府提出的「婚育宅」概念，公司正醞釀一套全新的「挺青年政策」，特別針對年薪60萬至100萬，卻領不到租金補貼、也排不到社宅的「認真受薪階級」，除了提供最低簽約金，目前研擬如何解決後續交屋的5%和裝修壓力，幫助年輕人更輕鬆地完成置產夢想，最快將在329檔期推出。
2026年開局慘淡！1月住展風向球探四年半新低待售案量破1500件壓力爆表

2026-02-26 12:01

開年即遇寒流，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，1月分數重摔至35分，創下四年半以來單月最低，慘烈程度直逼2021年疫情三級警戒時期。在信用管制與年節觀望雙重夾擊下，市場呈現「買氣掛蛋、供給縮手、賣壓攀升」的窒息格局，單周平均成交組數甚至跌破1組，目前全台待售建案已攀升至1551案的新高點，即便即將迎來傳統329旺季，在缺乏利多刺激下，房市短期內難見春燕。
房市寒冬強者更強！北台十大建商寶佳8連霸大案撐3510億量體

2026-02-05 12:09

2025年北台灣房市在冷風中呈現「強者恆強」格局！根據住展雜誌統計，去年北台灣住宅推案量前十大建商由寶佳、元利、愛山林等知名建商領軍，總推案量達3510億元，受高房價與政策利空影響，年減幅逾2成5，但整體量能仍優於2023年。專家分析，榜首寶佳已連續八年奪冠，而元利、馥華與湯泉等憑藉指標大案「一案打天下」成功進榜，顯示指標建商具備資產實力，在低氣壓中仍能集中火力透過百億案量吸引買盤，撐起市場前段班成績。
新北十大熱門交易路段出爐！重劃區占大宗土城「這路段」奪榜首

2026-02-03 13:52

房市交易冷，新北這些路段很熱賣！根據聯徵中心最新資料，土城區「莊園街」受惠於大型建案整批分戶貸款帶動，以1126筆交易量勇奪全台第一；淡水區則以千萬房價吸引首購族，包辦二、六名。專家分析，前十大熱門路段多集中在土城、淡水及林口等重劃區，不僅總價多符合新青安貸款區間，且在銀行限貸令下，大型重劃區的「整批分戶貸款」相對穩定，成為目前低流動性市場中的主要交易動能。
股房脫鉤！雙北快銷案剩個位數專家：資金棄守房市恐轉向買股

2026-01-29 11:32

過去「股市好、房市跟著紅」的連動關係在今年徹底脫鉤。根據住展雜誌統計，即便國安基金持續護盤助長股市漲勢，雙北在去年4月至12月間僅有8個新案宣告完銷，對比前一年股市攀升至2萬點時期的19案快銷盛況，房市顯然陷入「買氣寒流」。專家分析，在銀行限貸令與打房政策的雙重打擊下，市場資金並未如預期轉入不動產，甚至出現資金棄守房市、轉而投向股市獲利的「賣房買股」隱憂。
房市北強南弱！十大建商保蛋黃、棄蛋殼商用不動產連3年破千億量能

2026-01-23 11:14

面臨房市寒冬，建商布局大洗牌！根據591新建案統計，2025年全台十大建商總銷金額約5329億元，年減幅逼近3成，創史上新高，推案個數更驟減逾4成，建商策略由攻轉守，呈現明顯的「北強南弱」與「住宅冷、商辦熱」態勢。北部建商如華固、元利強勢回歸，並全面回防精華蛋黃區，而受惠於 AI 商機帶動，商辦與廠辦推案量已連續三年突破千億大關，成為建商另一大金雞母。
房市冷氣團發威！北台灣推案1.1兆創五年新低「兩縣市」砍半最慘

2025-12-18 10:37

住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修3成，雖為兆元水位，卻是2020年破兆紀錄以來最低，推案熱區北北桃竹當中，以新竹地區年減幅最深，減少50.4%，次低為台北市減幅47.5%。

北台灣房市死氣沉沉！待售建案逾1500案 賣壓恐比疫情期更慘

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