北士科外溢效應發酵！石牌大案「昇樺知玉」動土　銷況告捷破5成

受惠北士科AI產業聚落帶動的強大外溢效應，在成熟機能與高科技就業人口雙重支撐下，位於石牌明星雙學區核心的指標案「昇樺知玉」今（5/12）日正式舉行開工動土典禮。昇樺建設總經理谷念勝表示，該案自去年12月底進場以來，憑藉近500坪的罕見基地規模與地利優勢，銷售成績已突破5成，同時，本案產品規畫為22坪至34坪，且停車位數量較多，充足的停車規劃將成為在市場勝出的關鍵。

延宕兩個多月的時間，位於台北市北投區的「昇樺知玉」今日盛大舉行開工動土典禮，由昇樺建設總經理谷念勝伉主持，現場邀請新潤興業董事長郭長庚、海悅廣告總經理王俊傑、曹姓大地主、台北市議員洪健益等人到場。



隨著輝達（NVIDIA）、金仁寶等大廠進駐北士科，預計將創造10兆年產值與6萬個就業機會，鄰近的石牌地區已成為科技精英落腳的首選。谷念勝表示，「昇樺知玉」主打22至34坪、邊間3房規劃，案場採用地中壁與日本住友制震壁，耐震係數達0.26G，可抵擋6級地震，周邊結合石牌國中、石牌國小雙明星學區，以及鄰近榮總、振興醫學中心的頂級機能，該案在開工後，可望進一步吸引注重居住安全與資產價值的菁英家庭進駐。

值得一提的是，昇樺建設在本案規劃81戶住宅，但停車位卻多達94個。負責行銷的海悅廣告總經理王俊傑指出，以台北市產品規劃來看，約35坪左右的住宅，多半都需要配置兩個車位，尤其總價帶落在5,000至6,000萬元的客群，家中擁有兩部汽車是基本，即便鄰近捷運站，車位需求仍相當明顯。



王俊傑補充，該案整合初期因基地條件複雜，原本規劃機械車位，因地主對部分調整不同意，整合難度相當高，這塊土地從整合到現在轉由建商開發，前後已經歷時約五、六年，「這兩年幾乎都在處理這塊地」完成基地開通與車道調整，讓基地變得更完整。

谷念勝也提到，昇樺建設除了深耕石牌，全台佈局也多點開花，目前桃園A8捷運站周邊還有兩個建案，淡水紅樹林案自開賣迄今，已站上單價70萬元大關，此外，明年底更預計在永和推出規模達700多坪的大型建案。