2025-04-22 14:47
近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式,俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外,首度將「成交單坪價格」納入認定條件,有鑑於5月報稅季將至,信義房屋旗下信義代書林祐民表示,本次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋,主要影響對象為雙北捷運宅、早年購屋、近期出售的民眾,提醒屋齡高、已退休的自住型屋主,售屋前務必試算稅額。
2025-04-22 10:15
在政府優惠貸款等利多加持下,近年來年輕族群逐漸躍升買盤主力,房仲業者盤整聯徵中心數據,2024年20至40歲購屋族所申貸房產中,約47.8%皆是購置屋齡0至3年的新屋,與十年前相比,占比大增17.5個百分點,顯見新屋備受年輕購屋族的青睞。專家分析,近年不少預售案主打低首付、工程期零付款等銷售手法,成為自備款不足的年輕族群首選,而屋齡30年以上則是第二選擇。
2025-04-16 15:15
台北市因開發較早,受到時代推移,使得各屋齡住宅的交易占比出現明顯變化,房仲業者比較2015年至2024年間北市不同屋齡帶的交易占比變化,受到高房價和供給少影響,北市屋齡超過30年的住宅交易量在十年間從3278件增加至6294件,增幅高達92%,交易占比也從31.9%擴大至54.7%,成為當前房市交易的主流類型。
2025-04-15 11:30
近期房市走空,正是進場議價時機,不少年輕族群以新屋為首選。房仲業者觀察內政部數據,全台去年第4季各行政區房屋稅籍平均屋齡,以新北市林口區平均屋齡達18年最年輕,至於各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民;專家分析,論平均屋齡最年輕的行政區,區域內多為知名重劃區,推案推陳出新,使得平均屋齡新穎,也是首購、年輕族群移居熱區。
2025-04-14 09:58
近期是媽祖出巡、遶境的時節,這段期間也有不少很玄的事情發生。罷免國民黨立委涂權吉的團體「全力一擊.罷免涂權吉」日前就分享,團隊來到新屋區保生宮時,遇到媽祖出巡,想不到輦轎經過志工時竟停下了腳步,交代信徒拜完就去簽連署,讓罷團志工聽完直呼:「雞皮疙瘩爬滿身。」
2025-04-11 15:22
桃園市躍升廠辦群聚交易熱區!信義全球資產公司觀察,產業轉型升級與廠辦分離趨勢加速,企業對新式廠辦需求日益殷切,為因應整體產業發展,企業積極推動資產活化老廠改建,建商也投入廠辦產品開發,兩大供給動能並進,為區域廠辦市場帶來新成長動能。
2025-04-10 15:14
根據內政部最新統計,2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年,相比去年同季增加1.9年,創下17年來歷史最高齡!觀察六都,平均買賣屋齡相比去年同季皆同步增加,除了桃園市,其餘五都平均買賣屋齡,均攜手來到史上最高齡,其中,台北市平均買賣屋齡最老、達35.6年,較去年同期又多出2.9年。
2025-04-01 08:30
緬甸上週發生規模8.2的驚天巨震,不僅災情慘重,遠在千里之外的鄰國「泰國」首都曼谷,也出現多處建物損壞,甚至有1座已「建物封頂」主結構完工的大樓坍塌,讓泰國政府宣布進入「緊急狀態」。對於此次災情,全向科技房產中心創辦人劉永昌指出,緬甸出現大地震,但泰國卻出現災情,對台灣有三大重要啟示,一是目前法規要求的建物耐震性是否足夠、二是地質安全不代表不怕地震、三是老屋風險度高,值得國內加以重視。
2025-03-30 07:10
今年度房市重頭戲、329檔期登場,受到去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制,加上銀行放款依舊緊收,使得整體買氣急凍,即便建商推案總銷金額達8223.2億元、創下歷年次高,但來客數大減、觀望心態濃厚,若央行與金管會加大金檢力度,房市調控依舊,民眾借不到錢購屋,台積宅光環不再,恐將一路冷到928檔期,甚至未來將面臨量縮、價飆的雙重反撲。
2025-03-24 19:55
囤房稅2.0成公益出租人推手?台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料,統計房屋稅公益出租減徵戶數,2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵,年增37.4%,和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比,更是成長逾2倍。
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