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永慶房屋

信用管制滿周年！七都交易量跌逾4成兩大行政區成交直接腰斬

2025-09-19 14:51

自去年9月19日第七波信用管制措施上路以來，房市風向明顯轉變，原本熱絡的市場迅速降溫。適逢政策實施屆滿一年，房仲業者根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各11個月的交易量，數據顯示，與信用管制前相比，受到第七波信用管制後，七都交易量大幅下滑，皆有4成以上減幅，並以台中、新竹量縮情況最為明顯。
三鶯線通車倒數！三峽站兩天成交一戶北大特區買氣旺

2025-09-12 14:24

三鶯線工程進度突破9成，預計將於明年正式全線啟用，交通利多有望帶動周邊區域房市表現。永慶房產集團彙整實價登錄資料統計近一年三鶯線沿線各站價量，其中，以三峽站最為熱絡，兩天就能成交一件，而台北大學站、鶯桃福德站等生活機能完備、房價相對親民的區段，也吸引不少首購與自住族群布局。
首購圓夢更遙遠！雙北預售屋「高總價化」千萬以下產品幾近絕跡

2025-09-05 11:20

近年來全台房價持續上漲，房價最高的雙北地區，預售屋價格仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北的預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000至7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反觀2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。
北捷沿線平價宅出爐！「這兩站」親民價讓購屋族最有感

2025-08-22 15:17

想靠近捷運，又不想犧牲居住空間？房仲業者根據近一年台北捷運各站周邊3房以上的住宅成交資料，統計大樓、公寓平均總價最低的前五大捷運宅。其中，淡水站近一年周邊3房以上大樓、公寓住宅的平均成交總價分別為1288萬元與637萬元，堪稱總價最親民的捷運站，而丹鳳站則緊追在後，近一年大樓平均總價來到1703萬元、公寓977萬元。
超慘！新北青年購屋壓力破表　年薪低於60萬元　竟7成5全繳房貸

2025-08-06 15:42

近年來房價明顯上揚，薪資漲幅趕不上房價增速，購屋族負擔逐年加劇。房仲業者統計聯徵中心2024年第2季到今年首季，新北市40歲以下青年購屋族群的核貸數據，顯示年薪60萬至120萬元的族群為新北市購屋主力，占比達44.9%；而年薪60萬元以下的購屋族，也有29.1%的占比，尤其房貸負擔占年薪比例超過7成5，房貸壓力極高。
北捷周邊房價低於行政區均價？這二站價差最高破3成

2025-08-04 15:48

捷運站周邊被視為房市一大利多，房價隨之水漲船高，但雙北有部分捷運站周邊房價卻比該行政區的平均價格來得實惠！房仲業者統計，捷運忠義站周遭住宅的平均單價與北投區的價差幅度高達34.3%，另位於大安區的捷運麟光站，相較大安區均價，價差高達31.9萬元，為榜上最高。
迎大量交屋潮！今年前5月住宅使照量首度破5.5萬戶創20年新高

2025-07-18 15:08

根據內政部統計資料顯示，今年1至5月住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。專家說明，今年前5個月全台住宅使照量5萬5347戶，較去年同期增加3.1%，也是首度突破5.5萬戶大關，創近20年來最高，交屋潮爆量，主要受惠於2018年以來建商大量推案，從去年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來一、二年仍是使照高峰，將迎來大量交屋潮。
北市完全中學周邊住宅大盤點想找5字頭只剩「這兩間」

2025-07-11 14:57

隨著畢業季到來，面臨升學抉擇，設有國中部且具備直升高中制度的完全中學，成為熱門選項，連帶讓鄰近完全中學周遭的住宅，也獲得部分家長的青睞，房仲業者彙整台北市的公立完全中學，過去一年來，成淵高中周邊交易件數達324件，交易最為熱絡，而師大附中有明星光環加持，成交達179件，周邊房屋單價是唯一破百萬；若要找較親民的價格，位在文山區的政大附中與萬華區的大理高中是唯二單價還有5字頭的學區。
環狀線推升三蘆買氣北環段這4站看得到「4字頭」

2025-07-09 16:39

台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，逐步朝「成環」目標邁進，將大幅強化雙北間的交通聯繫。房仲業者根據實價登錄，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺，以徐匯中學站周遭房市交易量達449件、位居第一；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
北台灣年輕購屋族熱區出爐！新北6區上榜、桃園2區摘冠亞軍

2025-06-27 15:47

基隆、台北、新北與桃園四縣市，因交通往返便利，常被視為共同生活圈，而台北市的高房價現象，也使得許多年輕的購屋族群紛紛往新北、桃園或基隆等房價相對實惠的地區購屋。房仲業者依聯徵中心住宅貸款統計，盤點近一年來25至35歲青年在基北北桃生活圈購屋的前十熱門行政區，桃園市中壢區與桃園區青年購屋房貸戶數皆超過2000戶，分別以2304戶及2028戶位居第一與第二名，新北市板橋區則以1566戶排名第三。

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