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永慶房屋

北市逾半行政區老宅交易破5成　這區成長1/4最明顯

2025-02-12 14:34

隨著房價不斷攀升及新屋供給缺乏，導致台北市老宅交易占比不斷攀高。房仲業者對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比，發現有逾半行政區的老宅交易占比突破5成，其中，南港區的老宅交易比例大增25.4個百分點，為增長幅度最明顯的區域，而大安區老宅交易占比則達到7成，且均價上看百萬大關。
最夯預售捷運宅出爐！「這站點」挑戰7字頭、交易衝上第一

2025-02-02 10:34

房仲業者統計去年前11個月雙北捷運站點周遭預售屋的交易價量，發現前十熱門捷運站中，除了紅樹林站的預售屋平均總價不到2000萬元外，其餘皆站上2000萬元大關，南京復興站預售屋總價甚至逼近豪宅線7000萬元門檻；若進一步觀察交易量排行，位於新北的先嗇宮站獨佔鰲頭，預售屋成交量近700件，相當於一天成交2件。
雙北小宅熱點一次看！這一區小宅千萬元還有找

2025-01-20 14:41

在雙北高房價環境下，25坪以下的小宅需求持續增溫，而捷運站點的交通便利性與生活機能成為影響購屋決策的重要指標。房仲業者依據實價登錄彙整，雙北25坪以下小宅熱門交易捷運站點的前十名，其中，中山區包辦4個捷運站點，不過，CP值最高的小宅，距離北市僅一站之遙的三重國小站，平均竟然總價不到千萬元！
新北蛋白區吹起小宅風這行政區五年房價漲4成價格仍有3字頭

2025-01-13 18:49

在高房價壓力下，小宅逐漸成為雙北的購屋趨勢，房仲業者根據實價登錄彙整，台北市、新北市近五年25坪以下的小宅交易量，以及占比增加最多前五行政區，其中，台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，分別為15.5%、17.9%，而泰山區的交易量亦不落人後，交易量占比也有17.8%，即便房價漲幅4成，價格仍有親民3字頭。
汐東線帶大利多！這一站四年漲幅近5成、房價跳上5字頭

2025-01-10 11:51

汐止民生線自2020年確定與基隆捷運整合並推動後，於2024年10月正式簽約，並預計在2025年3月開工、2032年完工，不僅造福區域民眾通勤，軌道建設的利多也帶動區域的房價。房仲業者彙整實價登錄資料，統計即將開工的6大站點周邊房價與2020年的房價進行分析，受惠三鐵共構大利多，SB14汐止科學園區房價漲幅高達49.0%，為六站之最，四年來房價從3字頭跳到5字頭。
北北基桃十大人口紅利區出爐！這2區千萬購屋還有找

2025-01-07 12:09

人口淨增長區域增加居住需求，且吸引外地人口移入的誘因。近年來，台北市房價高漲，脫北購屋成為熱門話題，房仲業者彙整2024年基隆市、台北市、新北市及桃園市等四縣市人口淨增加前十名行政區，累計至2024年11月，新北市淡水區人口增加5808人居冠，房市交易在北北基桃中最為熱絡，平均每日至少8戶成交，另外，桃園市楊梅區及觀音區平均單價分別是1字頭、2字頭初，總價1000萬元有找。
新竹小宅房飆漲近1倍　中南部也淪陷、漲幅破5成

2025-01-03 14:49

受到高房價與社會型態轉變，大坪數產品需求減少，小宅風已成趨勢，而小宅價格隨著需求增加而明顯攀升。房仲業者盤點七都55坪以上的大宅和25坪以下的小宅，平均單價在近五年間的變化，明顯看出小宅價格漲勢超越大宅，其中以新竹縣市漲幅最兇、逼近1倍，高居七都之冠，中南部小宅的漲幅也都超過5成以上。
科技廠加持！南二都大樓新屋交易擊敗另五都

2024-12-23 11:26

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。房仲業者觀察近一年來七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄市屋齡0到5年的大樓占比近5成，為七都最高；而台北市因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。
高雄「此現象」擊敗台北 3年間預售屋近半數都是2房

2024-12-16 13:32

受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。房仲業者觀察三年間七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，台北市2房預售屋交易占比從34.5%攀升至46.6%，攀升幅度七都最高；值得注意的是，受到小宅化現象影響，高雄市2房預售屋的交易占比高達48.7%，超越台北市；而新竹縣市的3房交易占比將近6成，為七都之最。
小宅化蔓延蛋白區新北「這地區」5年內縮水1個房間

2024-12-06 11:07

小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價高漲，蛋白區也出現跡象。房仲業者彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區，其中，新北市五股區居冠，平均坪數減少約7.9坪，平均單價上漲44.7%，而林口區房價五年漲55.7%，購屋坪數也縮水5.1坪；台北市平均坪數減少最多的是北投區，五年間平均坪數減少5.2坪。

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