2025-09-08 19:05
限貸令上路滿一年,房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現,桃園七大主要重劃區中,去年下半年與今年上半年相比,5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲,其中八德擴大重劃區,半年間漲幅7.6%;反觀青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站,均價明顯下修,其中以A7站跌幅最大,短短半年就下跌近3成。
2025-09-06 10:46
行政院拍板自9月1日起放寬新青安房貸不占用《銀行法》第72條之2的限額。時代力量黨主席王婉諭昨(9/5)批評,房貸水龍頭一開,喝水的卻是建商,真正受惠的不是首購族,只會讓年輕人更難安心成家,「錯誤的政策2026年要如期下架」。
2025-09-04 19:35
金管會公布自9月1日起新青安貸款撥款不計入銀行法第72條之2限額,財政部今天表示,將配合督導公股銀行積極協助申辦貸款,公股銀行受理新青安貸款已核貸尚待撥款達1萬2923件、金額約1257億元,原預估撥貸時間約0.5個月至4個月,撥貸時程可望加速。
2025-09-04 18:20
內政部今(9/4)日發布2025年第1季全國住宅價格指數為149.03。內政部表示,受央行不動產選擇性信用管制等因素持續影響,本季住宅價格指數較上季下跌1.29%,並為2018年第3季以來首度出現下跌情形,在交易量方面,本季建物買賣登記量6萬3101戶,也同步較上季減少20.5%,房市交易呈現持續降溫情形。
2025-09-04 18:16
金管會宣布,自9月1日起,新青安貸款的撥款將不再計入《銀行法》第72條之2的不動產放款限制。財政部將督導公股銀行積極承辦「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸申請,確保有限的銀行資源真正用於自住購屋需求。
2025-09-04 16:05
為解決房貸荒,行政院會今天將拍板自9月1日起,「新青安」申貸不占用《銀行法》72-2不動產放款上限,市場關注是否讓炒房再起。金管會主委彭金隆表示,新青安已回歸自住本質,此次鬆綁是為滿足首購族需求,應不會讓炒房捲土重來。金管會也宣布,公股行庫已做好風險管控措施,銀行辦理新青安貸款案件9月1日後撥款者不計入銀行法第72條之2限額,以確保無自用住宅民眾的購屋權益
2025-09-04 13:41
為解決房貸荒,行政院院會今(9/4)日通過金管會陳報「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,未來新青安貸款案件將不受《銀行法》第72條之2中,有關「住宅建築及企業建築放款」的總額限制。行政院長卓榮泰表示,青年購買自住房屋,即便非屬新青安貸款,但如果符合自住、首購條件,或是自住房屋一屋換一屋的貸款申請,也應該要優先滿足。
2025-09-02 19:45
新青安政策後,迎來史上最大交屋潮,但房市卻出現前所未見「房貸荒」,主因在於銀行不動產放款逼近《銀行法》第72-2條30%上限,加上央行去年要求各銀行自主管理不動產集中度,行政院長卓榮泰日前喊話希望銀行「水龍頭開大點」,繼金管會日前邀集官股行庫對話後,路透今報導,台灣央行態度已轉為「選擇性放鬆」,預期台銀、土銀放款額度可望增加,以舒緩房貸荒,但央行仍強調資金不得流向炒房炒地。
2025-08-25 15:34
限貸令導致房市景氣下滑,但危老重建相對穩健。根據內政部資料顯示,截至今年上半年為止,全台累計危老核准案件來到4379件,其中,台北市累計1011件,居各縣市之冠,台中市以885案緊追在後;危老熱區當中,宜蘭、花蓮兩縣打破都會區壟斷局面,分別以68件、64件擠進前十強。
2025-08-18 15:22
房地合一稅上路後,持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠,不過,第七波房市管制上路後,似乎打亂賣方的腳步。房仲業者觀察財政部最新房地合一稅各稅率案件佔比變化,今年首季以非自用持有5至10年,「稅率20%」案件占比最高,達42.3%,相較去年第4季增加1.5個百分點;無應納稅額的「免稅」案件也有高達22.1%,且較前一季增加1.4個百分點。
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