自用住宅相關報導 - 太報 TaiSounds

自用住宅

房市回顧及展望》從限貸寒流到「供給海嘯」 2026年誰來接盤？

2025-12-27 07:10

2024年底「金龍海嘯」後，房市從高溫沸騰瞬間進入急速冷卻，2025年更像是急凍感「延長放映」的一年，只是考驗在2026年才要正式登場，未來三年將出現新屋完工潮，在資金面偏緊、銀行控管未鬆之下，市場可能進入「量盤整、價緩修」的長期戰線...
不動產貸款總量回歸銀行自主管理房仲解讀: 逐步具有彈性房市自用當道仍不變

2025-12-19 10:56

央行昨天舉行今年度最後一次理監事會議，央行指出考量近一年來，銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。房仲業者認為，實施屆滿一年的自主管理有條件鬆綁，轉由銀行內部控管，此舉不是大幅度開放，但至少對於房市有點正面風向。
央行不鬆綁房市信用管制不動產貸款總量回歸銀行自行控管

2025-12-18 16:36

對於外界關注的房市管控措施，央行依舊不鬆手，而在去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年的不動產貸款總量，也於今（12/18）日進行總檢討後，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且前述不動產貸款相關指標均有改善，自明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，但須按月向本行報送相關資料，央行將持續辦理專案金檢，以掌握不動產貸款辦理情形。
稅制手段為何撬不動空屋困境？專家直指三大關鍵：政府有無決心最要緊

2025-11-08 07:10

房價不跌、租金持續攀升，政府推出「婚育宅」與囤房稅2.0，希望以稅制手段逼出市場上的空餘屋，活化住宅供給。專家直言，從空地稅到空屋稅的討論，長年陷入「法有其名、效難其實」的困境，關鍵不在稅率多高，而在稅基與執行力是否到位，若制度仍讓閒置資產「課得輕、查得慢、執得緩」，再多政策恐也難解空屋困局。
新青安房貸明年7月到期續延？財政部：通盤檢討

2025-11-04 18:20

行政院長卓榮泰上周在立法院質詢時鬆口，新青安房貸政策明年7月到期後，會檢討並用新的方式支持青年。財政部政次阮清華今（4）日表示，新青安房貸政策涉及跨部會房市政策，不是財政部單方面可決定，有關新青安的貸款成數、期限、寬限期是否調整？將會同相關部會啟動檢討。
房市調控不鬆手！多數理事支持信用管制不變可放寬銀行法彈性、緩解房貸

2025-10-30 17:34

房市信用管制上路滿一週年，央行何時願意鬆綁備受關注。第3季理監事會議記錄今（10/30）日揭露，面對國內高房價與不動產貸款集中度偏高問題，多數理事支持維持現行「選擇性信用管制措施」不變，即便歷經七波管制，房市漸呈「量縮價穩」局面，應持續觀察政策成效，然而，為兼顧市場運作與民眾需求，理事建議給予銀行自主管理不動產貸款比率的彈性調整空間，尤其針對無自用住宅者購屋及都更危老重建等政策性貸款。
南韓「限房令」史上最嚴！　幾千萬的房子只能貸431萬、發生恐慌搶購潮

2025-10-19 18:17

南韓政府週三（15日）宣布了史上最嚴厲的限房令，不僅在首爾首都圈禁止購買非自用住宅，還把購房貸款金額大幅限縮到僅2億韓元（約431萬台幣）。嚴苛的限令引發一波恐慌購房潮，在野黨譴責李在明政府不食人間煙火，李在明民調大幅滑落。
租金補貼熱區大洗牌！「這地區」擠下雙北居冠單身族、小家庭成主力

2025-10-16 14:24

隨著租屋補助放寬，受惠人數越來越多！房仲業者觀察內政部租金補貼統計，今年首季全國補貼核撥戶數共52.5萬筆，較去年同期增加14.6萬筆，而2024年第一季的年增量也達13.9萬筆，顯示政府逐漸放寬租補條件，且提供房東各項稅賦優惠後，民眾響應的意願大增。其中，六都租屋契約總件數以台中市奪冠，若細看最受租屋族青睞的行政區，則由桃園市中壢區以2.5萬件的數量，一舉超越雙北，成為全台租補的「新科冠軍」。
【一文看懂】房市信用管制滿週年央行端數據直球回應五大傳言

2025-09-21 07:50

在房市管制屆滿一週年之際，陸續傳出新青安排撥壓力、預售屋解約潮、都更危老融資受阻及爛尾樓風險等質疑聲浪。央行藉由第3季理監事會議，針對外界最關切的五大議題逐一澄清，這也是央行罕見的「直球對決」，希望以數據和制度設計說明外界疑慮。
【央行理監事會3-1】房市水龍頭需「安全濾網」楊金龍: 信用管制是合理決定

2025-09-18 19:34

行政院日前拍板將新青安房貸排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，外界預測央行將放寬房市管制。央行第3季理監事會議今（9/18）日讓市場跌破眼鏡，並未如預料般大開水龍頭，總裁楊金龍直言維持房市管制「是合理的決定」，更透露原本監管要2年，會扮演過濾網的角色，積極協助解決貸款排撥現象。

房市回顧及展望》從限貸寒流到「供給海嘯」 2026年誰來接盤？

不動產貸款總量回歸銀行自主管理 房仲解讀: 逐步具有彈性 房市自用當道仍不變

央行不鬆綁房市信用管制 不動產貸款總量回歸銀行自行控管

稅制手段為何撬不動空屋困境？專家直指三大關鍵：政府有無決心最要緊

新青安房貸明年7月到期續延？財政部：通盤檢討

房市調控不鬆手！多數理事支持信用管制不變 可放寬銀行法彈性、緩解房貸

南韓「限房令」史上最嚴！ 幾千萬的房子只能貸431萬、發生恐慌搶購潮

租金補貼熱區大洗牌！「這地區」擠下雙北居冠 單身族、小家庭成主力

【一文看懂】房市信用管制滿週年 央行端數據直球回應五大傳言

【央行理監事會3-1】房市水龍頭需「安全濾網」 楊金龍: 信用管制是合理決定

不動產貸款總量回歸銀行自主管理房仲解讀: 逐步具有彈性房市自用當道仍不變

央行不鬆綁房市信用管制不動產貸款總量回歸銀行自行控管

房市調控不鬆手！多數理事支持信用管制不變可放寬銀行法彈性、緩解房貸

南韓「限房令」史上最嚴！　幾千萬的房子只能貸431萬、發生恐慌搶購潮

租金補貼熱區大洗牌！「這地區」擠下雙北居冠單身族、小家庭成主力

【一文看懂】房市信用管制滿週年央行端數據直球回應五大傳言

【央行理監事會3-1】房市水龍頭需「安全濾網」楊金龍: 信用管制是合理決定